Behållare Behållare

Ättekulla, Helsingborg
Bärnstensgatan 45b

Boarea
93.5 kvm
Avgift
7 161 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD FYRA PÅ MARKPLAN I POPULÄRA ÄTTEKULLA!

Är ni på jakt efter en större lägenhet som passar hela familjen och som dessutom är placerad på markplan? Välkomna till Bärnstensgatan 45b!

Snart finns chansen att förvärva denna välplanerade fyra rummare på markplan med en stor inglasad balkong. In i denna bostads möts vi av en ljus och rymlig hall där ni enkelt kan hänga av er ytterplaggen. Direkt till vänster om hallen hittar vi två av det tre sovrummen som bostaden har att erbjuda och alla med plats till säng och förvaring samt en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och en gästtoalett.

Vidare in har vi det stora vardagsrummet som erbjuder stora sällskapsytor som går att inreda med soffgrupp och som tillför ett härligt ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna. Det stora badrummet ligger i anslutning till vardagsrummet som är utrustat med badkar samt det rymliga och praktiska köket som erbjuder stora arbetsytor på bägge sidor med god förvaring tack vare dess över/under skåp. Från köket når den inglasade balkongen som är fullt möblerbar samt det tredje sovrummet. En mycket trivsam bostad för er som värdesätter stora ytor.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område som har ett villaområde och naturen som granne men även ett kort avstånd till stadens puls, toppen område för både den enskilda och familjen!
Kommunikationen är väldigt god, det finns bland annat skolor, livsmedelsaffärer, bensinstationer och bussförbindelser som tar dig enkelt in till stan. Vid lägenheten finns en lekplats och det finns även ett gym vid närheten.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 295 000 kr

VÄLPLANERAD FYRA PÅ MARKPLAN I POPULÄRA ÄTTEKULLA!

Är ni på jakt efter en större lägenhet som passar hela familjen och som dessutom är placerad på markplan? Välkomna till Bärnstensgatan 45b!

Snart finns chansen att förvärva denna välplanerade fyra rummare på markplan med en stor inglasad balkong. In i denna bostads möts vi av en ljus och rymlig hall där ni enkelt kan hänga av er ytterplaggen. Direkt till vänster om hallen hittar vi två av det tre sovrummen som bostaden har att erbjuda och alla med plats till säng och förvaring samt en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och en gästtoalett.

Vidare in har vi det stora vardagsrummet som erbjuder stora sällskapsytor som går att inreda med soffgrupp och som tillför ett härligt ljusinsläpp tack vare fönsterpartierna. Det stora badrummet ligger i anslutning till vardagsrummet som är utrustat med badkar samt det rymliga och praktiska köket som erbjuder stora arbetsytor på bägge sidor med god förvaring tack vare dess över/under skåp. Från köket når den inglasade balkongen som är fullt möblerbar samt det tredje sovrummet. En mycket trivsam bostad för er som värdesätter stora ytor.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område som har ett villaområde och naturen som granne men även ett kort avstånd till stadens puls, toppen område för både den enskilda och familjen!
Kommunikationen är väldigt god, det finns bland annat skolor, livsmedelsaffärer, bensinstationer och bussförbindelser som tar dig enkelt in till stan. Vid lägenheten finns en lekplats och det finns även ett gym vid närheten.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats till förvaring.

GÄSTTOALETT - Praktiskt toalett för gäster inrett med plastmatta och våtrumstapeter utrustat med tvättho, wc och spegelskåp.

SOVRUM 1,2 & 3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.

BADRUM - Helkaklat badrum med vitt kakel och klinker utrustat med badkar, wc, tvättho, spegel och tvättmaskin.

VARDAGSRUM - Stort och rymligt vardagsrum med stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp och matbord.

KÖK - Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring i form av över/underskåp. Maskinell utrustning som kyl, frys, diskmaskin, kombinerad spis/ugn, fläkt och diskmaskin.

BALKONG - Stor inglasad balkong som är fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Upplåten mark
Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt och ingår alltså INTE i avgiften men följer lägenheten om köparen vill för en kostnad om 40 kr/ månad. Kontakta ekonom på HSB för mer information.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
153 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Besiktningsman
Marika Andersson, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel Tv från Com hem, basutbudet ingår i avgiften. (Under hösten 2020 kommer alla tv kanaler via Com hem sändas digitalt i föreningen.)
Bredband från Com hem, ingår ej i avgiften, välj hastighet själv. samt fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 112 kr/mån
Carport kostar 124 kr/mån
Garage kostar 337 kr/mån
Cykelboxar kostar 41 kr/ mån
MC-plats kostar 41 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
Ekonomi
Avgift
7 161 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,328
Andel av årsavg.
0,328
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Budgetmötet till hösten, föreningen tar beslut gällande avgiftshöjningen då. troligtvis kommer höjningen ske med ca 4-5 % vid årsskiftet 2021-2022 (kontrollerat med ekonomen 2021-05-12)

Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 2020/2021 med 5% (kontrollerat med ekonomen 2021-05-12).

Föreningen höjde sina årsavgifter med 5% från och med 2020-01-01 (enligt årsredovisningen 2020)

Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Ättekulla.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Ättekulla (org nr: 743000-3405) äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m2 samt en del smålokaler.

Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandsskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera samtlig information och uppgifter rörande om lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Kommande renoveringar
- Byta entrépartier.
- Installera passersystem
- Byte av spisfläktar samt OVK (pågår våren 2021)
- Byte av yttre entrébelysning (pågår våren 2021)
- Fortsatt renovering av tvättstugor samt installation av elektroniska bokningstavlor (pågår under stambytet)
- Nytt passersystem till friskvårdslokalen (tagg) - troligtvis efter stambytet
- Renovering samlingslokal (efter att stambytet är klart)
- Renovering av balkonger
- Ny dränering vid husfasader (efter stambytet)
- Renovering av gymmet. (efter stambytet)

Pågående renoveringar:
Det pågår ett stambyte och golvbyte (på bottenvåningarna) i föreningen som startade 2018 och kommer att pågå under ca 4 år.
Avgiftsförändringar
Budgetmötet till hösten, föreningen tar beslut gällande avgiftshöjningen då. troligtvis kommer höjningen ske med ca 4-5 % vid årsskiftet 2021-2022 (kontrollerat med ekonomen 2021-05-12)

Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 2020/2021 med 5% (kontrollerat med ekonomen 2021-05-12).

Föreningen höjde sina årsavgifter med 5% från och med 2020-01-01 (enligt årsredovisningen 2020)

Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
Gjorda renoveringar
Nya maskiner i det gemensamma gymmet (maskinerna hyrs in).
Värmekulvertarna byttes för några år sedan och tak samt ventilationssystemet åtgärdades.

Under våren 2020 har stadgeenlig fastighetsbesiktning utförts i samband med att HSB Skåne uppdaterade underhållsplanen.
2020:
- Stambyte.
-Åtgärder av markfuktsproblem i lägenheter.
-Byte av värmeledningar samt radiatorer.
-Byte av spisfläktar samt OVK
-Byte av yttre entrébelysning
-Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 21B
- Nytt passersystem till miljöhus (tagg)
Övriga utrymmen i föreningen
- Det tillhör ett förråd till bostaden.
- Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemskap kostar 100 kr / mån för en person och 200 kr / mån för en hel familj.
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
- Föreningen har även övernattningsrum och samlingslokal
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 161 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,328
Andel av årsavg. :
0,328
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Budgetmötet till hösten, föreningen tar beslut gällande avgiftshöjningen då. troligtvis kommer höjningen ske med ca 4-5 % vid årsskiftet 2021-2022 (kontrollerat med ekonomen 2021-05-12)

Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet 2020/2021 med 5% (kontrollerat med ekonomen 2021-05-12).

Föreningen höjde sina årsavgifter med 5% från och med 2020-01-01 (enligt årsredovisningen 2020)

Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
Området

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.

Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.

Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.

Använd kartan
X
Platser
    • Milano Restaurang Pizzeria
      136 m
    • Circle K Helsingborg Ättekulla
      383 m
    • McDonald's
      402 m
    • Teby Assistans Ab
      437 m
    • Burger King
      490 m
    • Ättekulla Förskola
      185 m
    • Ättekullaskolan
      399 m
    • Waldorfförskolan Tusenskönan
      693 m
    • Rimfaxe förskola
      783 m
    • Waldorfförskolan Blåklockan
      1,01 km
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      553 m
    • A Chau Lien
      1,05 km
    • Lidl
      1,54 km
    • Maxi ICA Stormarknad Råå
      1,55 km
    • Helsingborg Ättekulla
      148 m
    • Helsingborg Bärnstensgatan
      237 m
    • Helsingborg Runristargatan
      369 m
    • Helsingborg Bunkalundsvägen V
      472 m
    • Helsingborg Bunkalundsvägen Ö
      577 m
    • Ramlösa
      2,28 km
    • Gantofta station
      3,81 km
    • Påarps Station
      3,94 km
    • Gantofta st
      5,27 km
    • Helsingborg C
      5,29 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    2,28 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats - Helsingborg Ättekulla
    148 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,26 km
    6 min
    11 min
    38 min
  • Sjö
    884 m
    3 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren