Etta med sovalkov, attraktivt låg avgift, hiss i fastighet på Olympia!
Nu ges tillfälle att förvärva denna etta med attraktivt låg avgift på omtyckta Olympia – ett läge som passar utmärkt för den studerande eller förstagångsköparen som söker möjligheten att sätta sin egen prägel. Här bor ni med närhet till allt ni behöver i vardagen, välkomna till Björnmarcksgatan 4!
Bostaden erbjuder en hall med plats för avhängning och ligger i anslutning till en mindre klädkammare. Badrummet renoverades i samband med stambytet, inrett med stilrent kakel och klinker samt utrustat med dusch.
Vardagsrummet utgör bostadens centrala del och har ett fint ljusinsläpp samt fransk balkong. Här finns goda möjligheter att skapa ett trivsamt vardagsrum med sovalkoven. Golvet är i behov av slipning eller lägga ett nytt. Ett mindre men praktiskt kök med grundutrustning som spis med ugn och kombinerad kyl och frys. Ett utrymme som med renovering kan utvecklas till ett modernt och personligt kök.
På Olympia bor ni med bekvämt promenadavstånd till kommunikationer, service och fritidsaktiviteter. I närområdet finns busshållplatser, livsmedelsbutiker, idrottsanläggningar, restauranger och caféer, samt smidig tillgång till stadskärnan. Här ges chansen att skapa ett hem helt efter egna önskemål i ett område med stor trivselfaktor – varmt välkomna till Björnmarcksgatan 4!
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Björnmarcksgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall Plats till att hänga av sig och en mindre klädkammare. Plastmatta på golvet.
Badrum: Kaklat badrum som renoverades i samband med stambytet. Utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschdörrar.
Vardagsrum med sovalkov och fransk balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett härligt ljusinsläpp. Trevlig detalj med fransk balkong, skönt att kunna öppna. Sovalkov med plats till säng.
Kök: Mindre kök med plastmatta på golvet. Maskinell utrustning som spis med ugn, kombinerad kyl och frys.
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 rum
3
207
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepumpluft/vatten (el)
Ventilation: FTX/F
03
Utförda renoveringar
Ingen större renovering har gjorts av nuvarande ägare.
04
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-30
Claus Holten, Skandek AB,
05
TV/Internet
Tele2
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.
Det finns parkeringsplatser att hyra där det råder kö-system samt garage annars finns det fria parkeringsplatser längs gatorna i området.
Lediga parkeringar eller garage finns inte i dagsläget, utan här sätts personen som köper lägenheten upp på en kölista så att alla kan ha koll på att parkeringar och garage erbjuds i rätt tidsföljd beroende på hur länge man bott i fastigheten.
01
1 707 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,007771
0,007726
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).
01
Brf Björnskölden.
Föreningen äger marken
Föreningens verksamhet består av förvaltning av fastigheten Sköldenborg 7. I fastigheten finns 55 stycken lägenheter samt lokaler. Av bostäderna upplåts 2 med hyresrätt, de övriga 53 är bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rexellent AB.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga större planerade renoveringar framöver då i stort sett hela fastigheten genomgått en renovering under de senaste åren.
Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).
Renovering av innergården 2021
Soprum Våren 2020
Stambyte 2009/2010
Inglasning och utbyggda balkonger 2018
Installerat fiber
Installerat solceller 2023
I föreningen finns det både källarförråd och vindsförråd samt två gemensamma cykelförråd-.
Mysig innergård som rustats upp under 2020 och 2021, med grill och grillplats där föreningen sätter ut utemöbler som får nyttjas av medlemmarna, perfekt om man ska ha en större tillställning och vill sitta ute och njuta av vädret.
Privatbostadsföretag (äkta)
107 575 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
1 707 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,007771Andel av årsavg.
0,007726Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).
Olympia
Stadsdelen Olympia ligger ovanför landborgen, öster om Helsingborgs stadskärna. Området ligger runt idrottsparken Olympia, som också gett området dess namn. Området består av blandad bebyggelse, och inkluderar Fredriksdals friluftsmuseum & trädgårdar. På Olympia idrottspark finns det curling-och idrottshall, tennis-och badmintonhall, motionsslingor och HIFs hemmaplan.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det stora nöjet på Olympia är att besöka HIFs hemmamatcher. Det finns ett stort utbud av restauranger, fik, butiker mm, både i direkt närhet och ett par minuters promenad ner till centrum av Helsingborg. Helsingborg Arena ligger på Mellersta Stenbocksgatan, här anordnas mässor, konserter och olika idrottsevenemang.
03
Fritid
Fredriksdals friluftsmuseum ligger på Olympia. Här kan man vandra runt i timtal och titta på djur som betar på ängarna, njuta av den förtrollande atmosfären i Engelska Parken, fascineras av köksträdgården eller uppleva Skånes unika växtvärld i Botaniska trädgården. Barnen uppskattar att leka i Trollskogen. Det finns gamla stadskvarter uppbyggda som det såg ut förr, ett trevligt trädgårdskafè och utställningar.
Idrottsoasen, som ligger bakom Idrottens hus, erbjuder besökarna att prova på padel, klättring, pingis, streetbasket mm
04
Kommunikationer
Det passerar både lokal och regionsbussar genom Olympia.
05
Familjeliv
I närområdet ligger ett antal skolor och förskolor, bla gymnasieskolan Olympia, på Fredriksdalsfriluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, i anslutning till Helsingborgs arena ligger Arenans idrottsförskola.
Träffpunkt Sköldenborg
138 m
Olympiagrillen
179 m
Olympia Bowling
179 m
Olympia Pizzeria
218 m
Två Systrar
234 m
Söder
1,17 km
Gurr Kurrs Skolan
38 m
Slottsvångens förskola
188 m
Slottshöjdens förskola
213 m
Arenas Idrottsförskola
227 m
Slottsvångsskolan
256 m
Hemköp
755 m
Lady Bella livs
1,04 km
Lidl
1,15 km
Söder
1,17 km
Day to Day Supermarket
1,23 km
Helsingborg Olympia Park
149 m
Helsingborg Slottsvångsskolan
254 m
Helsingborg Slottshöjden
288 m
Helsingborg Olympiaskolan
332 m
Helsingborg Lasarettet
401 m
Helsingborg C
956 m
Maria station
2,8 km
Ramlösa
3,47 km
Helsingör station
5,9 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelsingborg C956 m--
-
HållplatsHelsingborg Olympia Park149 m--
-
Hav920 m7 min4 min15 min
-
Sjö394 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.