Till salu

Björnmarcksgatan 4

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Olympia— Helsingborg

Björnmarcksgatan 4


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Helsingborg - Olympia

Etta med sovalkov, attraktivt låg avgift, hiss i fastighet på Olympia!

Nu ges tillfälle att förvärva denna etta med attraktivt låg avgift på omtyckta Olympia – ett läge som passar utmärkt för den studerande eller förstagångsköparen som söker möjligheten att sätta sin egen prägel. Här bor ni med närhet till allt ni behöver i vardagen, välkomna till Björnmarcksgatan 4!

Bostaden erbjuder en hall med plats för avhängning och ligger i anslutning till en mindre klädkammare. Badrummet renoverades i samband med stambytet, inrett med stilrent kakel och klinker samt utrustat med dusch.

Vardagsrummet utgör bostadens centrala del och har ett fint ljusinsläpp samt fransk balkong. Här finns goda möjligheter att skapa ett trivsamt vardagsrum med sovalkoven. Golvet är i behov av slipning eller lägga ett nytt. Ett mindre men praktiskt kök med grundutrustning som spis med ugn och kombinerad kyl och frys. Ett utrymme som med renovering kan utvecklas till ett modernt och personligt kök.

På Olympia bor ni med bekvämt promenadavstånd till kommunikationer, service och fritidsaktiviteter. I närområdet finns busshållplatser, livsmedelsbutiker, idrottsanläggningar, restauranger och caféer, samt smidig tillgång till stadskärnan. Här ges chansen att skapa ett hem helt efter egna önskemål i ett område med stor trivselfaktor – varmt välkomna till Björnmarcksgatan 4!

Utgångspris
995 000 kr

Boarea
29 kvm

Avgift
1 707 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Björnmarcksgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall Plats till att hänga av sig och en mindre klädkammare. Plastmatta på golvet.

Badrum: Kaklat badrum som renoverades i samband med stambytet. Utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch med duschdörrar.

Vardagsrum med sovalkov och fransk balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett härligt ljusinsläpp. Trevlig detalj med fransk balkong, skönt att kunna öppna. Sovalkov med plats till säng.

Kök: Mindre kök med plastmatta på golvet. Maskinell utrustning som spis med ugn, kombinerad kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

1 rum

Våning

3

Lägenhetsnummer

207

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepumpluft/vatten (el)
Ventilation: FTX/F


03
Utförda renoveringar

Ingen större renovering har gjorts av nuvarande ägare.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-30

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB,


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 800 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser att hyra där det råder kö-system samt garage annars finns det fria parkeringsplatser längs gatorna i området.
Lediga parkeringar eller garage finns inte i dagsläget, utan här sätts personen som köper lägenheten upp på en kölista så att alla kan ha koll på att parkeringar och garage erbjuds i rätt tidsföljd beroende på hur länge man bott i fastigheten.


Ekonomi

01
Avgift

1 707 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,007771

Andel av årsavg.

0,007726

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).


Föreningen

01
Benämning

Brf Björnskölden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet består av förvaltning av fastigheten Sköldenborg 7. I fastigheten finns 55 stycken lägenheter samt lokaler. Av bostäderna upplåts 2 med hyresrätt, de övriga 53 är bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rexellent AB.

Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar framöver då i stort sett hela fastigheten genomgått en renovering under de senaste åren.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).

Utförda renoveringar

Renovering av innergården 2021
Soprum Våren 2020
Stambyte 2009/2010
Inglasning och utbyggda balkonger 2018
Installerat fiber
Installerat solceller 2023

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det både källarförråd och vindsförråd samt två gemensamma cykelförråd-.
Mysig innergård som rustats upp under 2020 och 2021, med grill och grillplats där föreningen sätter ut utemöbler som får nyttjas av medlemmarna, perfekt om man ska ha en större tillställning och vill sitta ute och njuta av vädret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

107 575 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 707 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,007771
Andel av årsavg.
0,007726
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5 % från 1 april 2026 (kontrollerat med Rexellent 2026-02-19).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Olympia  i helsingborg

Olympia

Stadsdelen Olympia ligger ovanför landborgen, öster om Helsingborgs stadskärna. Området ligger runt idrottsparken Olympia, som också gett området dess namn. Området består av blandad bebyggelse, och inkluderar Fredriksdals friluftsmuseum & trädgårdar. På Olympia idrottspark finns det curling-och idrottshall, tennis-och badmintonhall, motionsslingor och HIFs hemmaplan.


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Bowling Motionsspår Sport och friluftsliv Sportevenemang Stadspuls Gym Ishall Tennis Konserter och stora evenemang Bussar Kampsport Utegym

02
Nöje

Det stora nöjet på Olympia är att besöka HIFs hemmamatcher. Det finns ett stort utbud av restauranger, fik, butiker mm, både i direkt närhet och ett par minuters promenad ner till centrum av Helsingborg. Helsingborg Arena ligger på Mellersta Stenbocksgatan, här anordnas mässor, konserter och olika idrottsevenemang.


03
Fritid

Fredriksdals friluftsmuseum ligger på Olympia. Här kan man vandra runt i timtal och titta på djur som betar på ängarna, njuta av den förtrollande atmosfären i Engelska Parken, fascineras av köksträdgården eller uppleva Skånes unika växtvärld i Botaniska trädgården. Barnen uppskattar att leka i Trollskogen. Det finns gamla stadskvarter uppbyggda som det såg ut förr, ett trevligt trädgårdskafè och utställningar.
Idrottsoasen, som ligger bakom Idrottens hus, erbjuder besökarna att prova på padel, klättring, pingis, streetbasket mm


04
Kommunikationer

Det passerar både lokal och regionsbussar genom Olympia.


05
Familjeliv

I närområdet ligger ett antal skolor och förskolor, bla gymnasieskolan Olympia, på Fredriksdalsfriluftsmuseums område ligger Centrumskolan, F-6, i anslutning till Helsingborgs arena ligger Arenans idrottsförskola.


Använd kartan
X

Platser

Träffpunkt Sköldenborg

138 m


Olympiagrillen

179 m


Olympia Bowling

179 m


Olympia Pizzeria

218 m


Två Systrar

234 m


Söder

1,17 km


Gurr Kurrs Skolan

38 m


Slottsvångens förskola

188 m


Slottshöjdens förskola

213 m


Arenas Idrottsförskola

227 m


Slottsvångsskolan

256 m


Hemköp

755 m


Lady Bella livs

1,04 km


Lidl

1,15 km


Söder

1,17 km


Day to Day Supermarket

1,23 km


Helsingborg Olympia Park

149 m


Helsingborg Slottsvångsskolan

254 m


Helsingborg Slottshöjden

288 m


Helsingborg Olympiaskolan

332 m


Helsingborg Lasarettet

401 m


Helsingborg C

956 m


Maria station

2,8 km


Ramlösa

3,47 km


Helsingör station

5,9 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    956 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Olympia Park
    149 m
    -
    -
  • Hav
    920 m
    7 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    394 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.