Behållare Behållare

Kjellstorp, Helsingborg
Dalhemsvägen 45c

Boarea
63 kvm
Avgift
5 189 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

FIN MARKPLANS TVÅA MED INGLASAD BALKONG OCH TRÄDGÅRD!

Snart ges en ypperlig chans att förvärva denna fina tvåa på hela 63 kvm där varje kvadratmeter är väldigt bra fördelat med en genomgående planlösning. Inte minst att ytorna finns där och att det bildas ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum utan lägenheten ligger på markplan med en stor inglasad balkong som leds ut till trädgården, fantastiskt läge!

Lägenheten är fördelad på en rymlig hall med plats till att hänga av sig och garderober längs ena sidan av väggen. Till höger finner vi badrummet som kommer genomgå ett stambyte, ett närmre datum kan vi inte säga idag. För er som köpare är det en stor fördel att ni kan vara med och påverka hur ert framtida badrum ska se ut utifrån föreningens förslag av badrumsinredning/kakel. Idag är det utrustat med dusch. Köket är från 2018 som går i gråa luckor tillsammans med en fin ljus bänkskiva. Sovrummet är väldisponerat med plats till säng och förvaring.

Vardagsrummet är stort som rymmer större soffgrupp som sedan leder en ut till den inglasade balkongen och trädgården. Bostaden är perfekt för dig som vill slippa trapporna och njuta av trädgård.

På Kjellstorp bor man i ett område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
815 000 kr

FIN MARKPLANS TVÅA MED INGLASAD BALKONG OCH TRÄDGÅRD!

Snart ges en ypperlig chans att förvärva denna fina tvåa på hela 63 kvm där varje kvadratmeter är väldigt bra fördelat med en genomgående planlösning. Inte minst att ytorna finns där och att det bildas ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum utan lägenheten ligger på markplan med en stor inglasad balkong som leds ut till trädgården, fantastiskt läge!

Lägenheten är fördelad på en rymlig hall med plats till att hänga av sig och garderober längs ena sidan av väggen. Till höger finner vi badrummet som kommer genomgå ett stambyte, ett närmre datum kan vi inte säga idag. För er som köpare är det en stor fördel att ni kan vara med och påverka hur ert framtida badrum ska se ut utifrån föreningens förslag av badrumsinredning/kakel. Idag är det utrustat med dusch. Köket är från 2018 som går i gråa luckor tillsammans med en fin ljus bänkskiva. Sovrummet är väldisponerat med plats till säng och förvaring.

Vardagsrummet är stort som rymmer större soffgrupp som sedan leder en ut till den inglasade balkongen och trädgården. Bostaden är perfekt för dig som vill slippa trapporna och njuta av trädgård.

På Kjellstorp bor man i ett område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Rymlig hall med god plats till att hänga av sig och garderober längs ena sidan av väggen.

BADRUM: Badrummet kommer att ingå ett stambyte men när de kommer till just denna bostaden är inte bestämt än. För er som köpare är detta en stor fördel då ni kan utifrån föreningens förslag/utbud av klinker, badrumsutrustning få till ert drömbadrum. Idag är badrummet utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och badkar.

KÖK: Fint kök från 2018 som går i gråa luckor tillsammans med en fin ljus bänkskiva. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och mindre frys. Här finns plats till ett matbord.

SOVRUM 1: Väldisponerat sovrum som rymmer säng och förvaring.

VARDAGSRUM: Stort härligt vardagsrum som får ett trevligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når man den stora trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Besiktningsman
Marika Andersson, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Comhem bredband 100 mbit som ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Garageplats går att hyra men det råder kösystem. Föreningen har 156 garage i olika storlekar.
Ekonomi
Avgift
5 189 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4799 kronor sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 390 kronor för balkongen så den totala månadsavgiften blir 5189 kronor.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,26467
Andel av årsavg.
0,26467
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen. Hur många procent är svårt att säga i nuläget, men ekonomin är stabil. Bakåt i tiden har föreningen haft höjningar på 3 %.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Kjellstorp.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://www.hsbkjellstorp.se/

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
För de närmsta tio åren planeras: Stambyte (ink badrumsrenovering), byte av takpapp och fönsterbyte.
Stambyte kommer påbörjas våren 2021, projektering pågår redan. Andra renoveringar kommer uppdateras i underhållsplanen.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen. Hur många procent är svårt att säga i nuläget, men ekonomin är stabil. Bakåt i tiden har föreningen haft höjningar på 3 %.
Gjorda renoveringar
Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem. De håller även på med ett ventilationsprojekt och börjar komma mot slutskedet. Trapphusen är nyligen målade.
Övriga utrymmen i föreningen
Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 189 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4799 kronor sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 390 kronor för balkongen så den totala månadsavgiften blir 5189 kronor.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,26467
Andel av årsavg. :
0,26467
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen. Hur många procent är svårt att säga i nuläget, men ekonomin är stabil. Bakåt i tiden har föreningen haft höjningar på 3 %.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Dalhem
      103 m
    • Fru svensson
      770 m
    • Fika på Berga
      781 m
    • Swedish Diner
      822 m
    • Pastavagnen i Helsingborg
      885 m
    • Dalhemsskolan
      151 m
    • Dalhem östra förskola
      197 m
    • Dalhems södra förskola
      270 m
    • Kristallens förskola
      687 m
    • Drotninghögskolan
      868 m
    • Lidl
      797 m
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      1,11 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,29 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,63 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      2,37 km
    • Helsingborg Dalhem Centrum
      125 m
    • Helsingborg Annerovägen
      379 m
    • Helsingborg Dalhemsvägen N
      379 m
    • Helsingborg Brohultsvägen
      542 m
    • Helsingborg Rökullagatan
      589 m
    • Maria station
      1,76 km
    • Helsingborg C
      3,81 km
    • Ödåkra station
      4,03 km
    • Ramlösa
      5,11 km
    • Påarps Station
      6,69 km
Avstånd
  • Vatten
    656 m
    6 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    3,66 km
    10 min
    17 min
    56 min
  • Tågstation - Maria station
    1,76 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Helsingborg Dalhem Centrum
    125 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren