Behållare Behållare
Dalhem, Helsingborg
Dalhemsvägen 23b
Boarea
80 kvm
Avgift
6 431 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

FIN TREA PÅ MARKPLAN MED INGLASAT UTERUM SAMT UTEPLATS!

Snart ges det möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade trea på bottenplan, Välkomna till Dalhemsvägen 23B!

Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen är inredd med klinker golv vilket är perfekt för er som har småbarn och kommer in med blöta skor. Direkt till höger om hallen finner ni det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, vilket inom kort kommer att genomgå stambyte. I direkt anslutning till hallen ligger det stora och ljusa vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats för såväl en soffgrupp samt matbord om så önskas. Fint och stilrent kök med luckor i mörkare trä, vitt kakel ovan bänkskivan i laminat som snyggt bryter av, där matlagningen underlättas tack vare dess arbetsytor.

Två väldisponerade sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Bostadens stora klädkammare är smart placerad mellan de båda sovrummen där det finns möjlighet att öppna upp för ingång ifrån något av sovrummen om så önskas. Den inglasade uteplatsen är smart belägen mot föreningens innergård, samt fullt möblerbar. I direkt anslutning till den inglasade uteplatsen finns även en stenlagd uteplats för er som gillar att grilla på sommaren.

Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Välkomna till Dalhemsvägen 23B!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

FIN TREA PÅ MARKPLAN MED INGLASAT UTERUM SAMT UTEPLATS!

Snart ges det möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade trea på bottenplan, Välkomna till Dalhemsvägen 23B!

Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen är inredd med klinker golv vilket är perfekt för er som har småbarn och kommer in med blöta skor. Direkt till höger om hallen finner ni det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, vilket inom kort kommer att genomgå stambyte. I direkt anslutning till hallen ligger det stora och ljusa vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats för såväl en soffgrupp samt matbord om så önskas. Fint och stilrent kök med luckor i mörkare trä, vitt kakel ovan bänkskivan i laminat som snyggt bryter av, där matlagningen underlättas tack vare dess arbetsytor.

Två väldisponerade sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Bostadens stora klädkammare är smart placerad mellan de båda sovrummen där det finns möjlighet att öppna upp för ingång ifrån något av sovrummen om så önskas. Den inglasade uteplatsen är smart belägen mot föreningens innergård, samt fullt möblerbar. I direkt anslutning till den inglasade uteplatsen finns även en stenlagd uteplats för er som gillar att grilla på sommaren.

Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Välkomna till Dalhemsvägen 23B!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.

BADRUM - Helkaklat badrum inrett med kakel och klinker utrustad med dusch, handukstork, kommod, handfat, wc och spegel. Förberett för tvättmaskin.

KÖK - Fint och praktiskt kök som erbjuder goda arbetsytor på bägge sidor. Maskinell utrustning som diskmaskin, ugn/spis, fläkt, inbyggdmikro kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM - Stort och ljust vardagsrum med goda sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matplats.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

KLÄDKAMMARE - Goda förvaringsmöjligheter.

UTEPLATS- Inglasat uterum som är fullt möblerbar samt stenlagd uteplats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Upplåten mark
Uteplatsen nyttjas med nyttjanderätt.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
162 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Besiktningsman
Marika Andersson, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Comhem bredband 100
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.
Ekonomi
Avgift
6 431 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 6041 men det tillkommer ett obligatorisktillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,32221
Andel av årsavg.
0,32221
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 5 % 2023-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2022-11-18)
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Kjellstorp.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
För de närmsta tio åren planeras: Stambyte (ink badrumsrenovering), byte av takpapp och fönsterbyte.

- Extrastämman har varit och stambytet är igång med början på det blåa området (klart 2022). Tar allt som allt 3 år för hela området. Man arbetar från högre till lägre nummer (hus 61 först och hus 17 sist. Detta kan bli ändrad på gröna området).
- Andra renoveringar kommer uppdateras i underhållsplanen.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2023-01-01.
Gjorda renoveringar
- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.
Övriga utrymmen i föreningen
Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
158 983 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2021.
Den egentliga summan är 158.982, 715 5035 sek
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 431 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 6041 men det tillkommer ett obligatorisktillägg om 390 kr avseende balkongtillägg.
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,32221
Andel av årsavg. :
0,32221
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 5 % 2023-01-01 (kontrollerat med styrelsen 2022-11-18)
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Dalhem
      277 m
    • Fika på Berga
      571 m
    • Helsingburger
      572 m
    • Lundachark
      711 m
    • Meny på Berga
      717 m
    • Dalhem västra förskola
      272 m
    • Anneroskolan
      321 m
    • Dalhem östra förskola
      345 m
    • Dalhems södra förskola
      427 m
    • Kristallens förskola
      653 m
    • Lidl
      778 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,21 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,46 km
    • Hemköp
      2,49 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      2,75 km
    • Helsingborg Dalhemsvägen N
      176 m
    • Helsingborg Dalhem Centrum
      287 m
    • Helsingborg Brohultsvägen
      360 m
    • Helsingborg Annerovägen
      450 m
    • Helsingborg Brohult
      515 m
    • Maria station
      1,56 km
    • Helsingborg C
      3,8 km
    • Ödåkra station
      3,92 km
    • Ramlösa
      5,35 km
    • Påarps
      6,89 km
Avstånd
  • Vatten
    860 m
    5 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    3,55 km
    10 min
    15 min
    54 min
  • Tågstation - Maria station
    1,56 km
    10 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Helsingborg Dalhemsvägen N
    176 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.