Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Dalhemsvägen 55c

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Kjellstorp— Helsingborg

Dalhemsvägen 55c

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Kjellstorp— Helsingborg

Genomgående trea med stor inglasad balkong!

Välkomna till Dalhemsvägen 55c och denna genomgående trea på 80 kvm som är belägen på andra våning med en stor inglasad balkong i helt rätt läge!

Bostaden erbjuder en välplanerad och kvadratsmart planlösning som ger varje rum bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp. Genom säkerhetsdörren kliver man in i en rymlig hall där det finns god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Genom hallen till höger finner man badrummet som är nyrenoverat i samband med föreningens stambyte. Här finns klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, kommod, dusch och tvättmaskin. Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring. Mellan sovrummen har man en klädkammare som ger bra med förvaring. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytor med plats till både soffgrupp och matbord. Ett rum som får ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna

Fint kök som är praktiskt med bra förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Genom köket når man den inglasade balkongen som blir som ett extra rum då det är fullt möblerbart.

Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.

Missa inte denna trevliga bostad!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

7 270 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 25 april

Anmälan krävs

Boka

Söndag 28 april

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Dalhemsvägen 55c Anmäl intresse.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Säkerhetsdörr och utrymme att hänga av ytterkläder och ställa skorna-

VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med plats att inredas med soffgrupp och ett matbord.

SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade sovrum som kan möbleras med säng och förvaring.

KLÄDKAMMARE: Klädkammare med bra förvaring som ligger mellan de två sovrummen.

BADRUM: Nyrenoverat badrum i samband med föreningens stambyte. Klinkergolv och kaklade väggar och utrustat med handfat, kommod, dusch, toalett och tvättmaskin.

KÖK: Fint kök som är praktiskt med bra förvaring, arbetsytor samt plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Genom köket når man den stora inglasade balkongen.

BALKONG: Stor inglasad balkong som blir som ett extra rum då det är fullt möblerbart.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Comhem bredband 100

05 Övriga upplåtna utrymmen

Separat förråd utanför på samma våningsplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %. Laddstolpar för elbil finns inte.

Ekonomi

01

Avgift

7 270 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är på 6552r/månad sen tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 390 kronor/mån vilket gör att det totalt blir 6.942 kr/mån. Man har även 2 parkeringstillstånd som ingår i avgiften. I månadsavgiften ingår också bredband 100/10 samt TelefoniBas. Föreningen har ett gruppavtal med Tele 2 (gamla com hem).

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,33372

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2023-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Kjellstorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För de närmsta tio åren planeras: Stambyte (ink badrumsrenovering), byte av takpapp och fönsterbyte.

- Extrastämman har varit och stambytet är igång med början på det blåa området (klart 2022). Tar allt som allt 3 år för hela området. Man arbetar från högre till lägre nummer (hus 61 först och hus 17 sist. Detta kan bli ändrad på gröna området).
- Andra renoveringar kommer uppdateras i underhållsplanen.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 5% 2023-01-01.

Gjorda renoveringar

- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.

Övriga utrymmen i föreningen

Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

264 110 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Källa Bopedia.se

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Nyttjanderättavtal

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster