Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong i sydläge – inflyttningsklar på andra våningen!
Välkommen till denna fina och välplanerade bostadsrätt om 80 kvm, belägen på andra våningen!
Här möts ni av en rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter och direkt access till ett fräscht badrum som renoverats i samband med stambytet – både praktiskt och bekvämt. Lägenheten präglas av en ljus och luftig känsla tack vare den öppna planlösningen mellan det moderna köket och det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matlagning, umgänge och avkoppling. Från köket når ni bostadens pärla – en inglasad balkong i soligt sydläge där ni kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar.
I den mer privata delen av lägenheten finns två väldisponerade sovrum med plats för både säng och förvaring. Dessutom erbjuds en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter – perfekt för att hålla ordning och reda.
Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.
895 000 kr
80 kvm
7 408 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, wc, handdukstork och dusch.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som bjuder på stora umgängesytor med plats till soffgrupp och matbord.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Marika Andersson, Cowi AB,
04
TV/Internet
Tele2 bredband 100
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.
01
7 408 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften ligger på 7018 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg, vilket totalt blir 7408 kr/mån
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,33372
0,33372
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.
01
HSB Brf Kjellstorp.
Föreningen äger marken
HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.
Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Under den kommande 10-årsperioden planeras följande enligt underhållsplanen:
Byte garageportar
Byte av takbeklädnad
Byte uppvärmningssystem, ex, radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fjärrvärmecentral m.m.
Byte spill och dagvattenledning, dränledning
Byte fönster
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.
- Föreningen har byggt ut balkongerna och inglasat dem.
- Ventilationsprojekt slutfört
- Trapphusen är nyligen målade.
- Stambyte inklusive badrumsrenovering.
- OVK
- Bytt belysning i källarna
- Renoverat festlokal
Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.
Privatbostadsföretag (äkta)
498 362 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
7 408 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften ligger på 7018 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 390 kr avseende balkongtillägg, vilket totalt blir 7408 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,33372Andel av årsavg.
0,33372Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer att ske årligen, vid årsskiftet. Senaste höjningen skedde med cirka 2% 2025.Pizzeria Dalhem
315 m
Helsingburger
540 m
Fika Berga
562 m
Lundachark
670 m
SMAK
708 m
Dalhems förskola
316 m
Anneroskolan
361 m
Dalhems förskola, södra huset
468 m
Kristallens förskola
699 m
Praktiska Gymnasiet Helsingborg
796 m
Daglig verksamhet Dalhem
288 m
Lidl
812 m
X:-tra Vasatorp
1,02 km
City Gross Helsingborg Berga
1,24 km
Strömbergs Pgross AB
1,42 km
Hemköp
2,52 km
Helsingborg Dalhemsvägen norra
168 m
Helsingborg Brohultsvägen
317 m
Helsingborg Dalhem Centrum
326 m
Helsingborg Brohult
469 m
Helsingborg Annerovägen
497 m
Maria station
1,55 km
Helsingborg C
3,84 km
Ödåkra station
3,86 km
Ramlösa
5,4 km
Påarps
6,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö891 m5 min3 min13 min
-
Hav3,57 km11 min16 min1 tim 0 min
-
TågstationMaria station1,55 km--
-
HållplatsHelsingborg Dalhemsvägen norra168 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
