Kommande försäljning

Faktorsgatan 7

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Högaborg— Helsingborg

Faktorsgatan 7

Kommande försäljning

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Högaborg

Välplanerad 2:a med uteplats i österläge – 71 kvm på första våningen!

Välkomna till denna ljusa och trivsamma tvåa om 71 kvm, perfekt belägen på första våningen! Här kombineras modern komfort med en genomtänkt planlösning som skapar både funktion och hemtrevnad.

Redan i hallen möts ni av en känsla av rymd och ljus. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt en generös klädkammare som löser förvaringen med enkelhet. Köket är ett av bostadens hjärtan – modernt, smakfullt och utrustat med komplett maskinpark. Här finns gott om arbetsyta för er som älskar att laga mat, samt plats för ett matbord där middagar med vänner och familj blir ett självklart inslag. I anslutning till köket finner ni ett helkaklat badrum.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når ni bostadens pärla – en privat uteplats i österläge, perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. I anslutning till vardagsrummet ligger det välplanerade sovrummet, som erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring.

På Faktorsgatan 7 bor ni med närhet till kommunikationer och service. Allt från livsmedelsbutiker till bussförbindelser som förenklar er vardag. Har ni bil finns det gott om fria parkeringar längs gatorna i området. Vill ni ner till stan är ni där på några minuters promenad, ett fantastiskt läge!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

6 355 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Faktorsgatan 7.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, kommod, spegel, dusch och tvättmaskin.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, kyl/frys, diskmaskin och häll med inbyggd fläkt.
Vardagsrum - Stort och rymlig vardagsrum som bjuder på stora umgängesytor mat plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Uteplats - Fullt möblerbart.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem - Fjärrvärme
Ventilation - FT

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-26

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringar som man kan hyra, utan det är endast de platser man finner längs med gatorna. Alternativt att man hyr en parkeringsplats hos något utav parkeringshusen som ägs av Helsingborg.

Ekonomi

01

Avgift

6 355 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget och Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,53273

Andel av årsavg.

1,53273

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % i oktober 2024 (enligt årsredovisningen 2023/2024).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Sjöstjärnan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjöstjärnan (org nr: 716006-8541) äger fastigheterna Sjöstjärnan 18 -19 inklusive marken. I fastigheterna upplåter man 55 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Fastighetens adress är Faktorsgatan 5 till 13 samt Direktörsgatan 22 till 24.

Byggnaderna är fullförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minst 10% ägande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För det närmaste 10 åren planeras följande större underhållsåtgärder:
Målning av fönster
Byte entrépartier och fönsterdörrar
Balkongåtgärder
Stambyte med byte av sillvattenledning

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % i oktober 2024 (enligt årsredovisningen 2023/2024).

Utförda renoveringar

Under året 2019 har följande underhåll utförts:
- Åtgärdat bänkar och bord på gården
- Det har satt upp en mattpiskställning utanför gårdsingången på Faktorsgatan 5
- Förening har tecknat avtal med Telia på kollektiv bredband på 100Mbit/s och stora TV-paketet
- Ny torktumlare på Direktörsgatan 22
- OVK
- Energideklaration

2023/2024 - Slutfört renovering av 16 balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett gym samt gästrum/gästlägenhet och samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

85 516 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.

Dokument

Årsredovisning 2022-2023

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 355 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget och Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,53273

Andel av årsavg.

1,53273

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % i oktober 2024 (enligt årsredovisningen 2023/2024).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Högaborg

Högaborg är en stadsdel belägen på landborgen i södra Helsingborg, i utkanten av Helsingborgs stadskärna, strax sydost om stadsdelen Söder. Landborgens topografi gör att stadsdelen höjer sig över bebyggelsen nedanför, vilket öppnar upp för utsikter mot Öresund.
Genom stadsdelen löper Södra Stenbocksgatan som huvudgata. Andra gator att notera är Gasverksgatan som sträcker sig diagonalt genom stadsdelen, samt Fältarpsvägen, fortsättning på Gasverksgatan.
Bebyggelsen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt. Men det finns även en del villa-och radhusområden. I stadsdelens västligaste del, strax på landborgsbranten, står den högresta Gustav Adolf skola, som genom sin placering utgör ett dominerande inslag i stadsbilden.
Stadsdelen omges av flertalet parker, bla Furutorpsplatsen och Viskängsstråket, som består av ett flertal sammanbundna mindre parker.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Stadspuls Motionsspår Liv i rörelse Gym Bussar Parker/Grönområden

02 Nöje

Närheten till Söder city, med många restauranger och kaféer och Filmstaden samt Helsingborgs centrum gör att man inte har långt till stadens stora utbud av kultur och restaurangliv. Det finns även lokala restauranger och pizzerior på Högaborg.

03 Fritid

Från Högaborg har man nära till olika träningsanläggningar både på Söder och i resten av staden. Det finns en populär minigolfbana på Viskängen, samt fina cykel och gångbanor .

04 Kommunikationer

Stadsdelen trafikeras av lokaltrafiken.

05 Familjeliv

Familjecentralen Högaborg är en mötesplats för familjer med barn i åldrarna 0-6 år. Här träffas föräldrar och barn för att umgås och för att utbyta erfarenheter med varandra. I närområdet ligger Wiesegrensskolan, med musikklasser från åk 4-9. Det finns ett par förskolor bla Guldsmedsgatans förskola och Traktörgatans förskola Solen.