Kommande försäljning

Dalhemsvägen 43c

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Kjellstorp— Helsingborg

Dalhemsvägen 43c

Kommande försäljning

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Kjellstorp

Välplanerad trea på andra våningen med inglasad balkong!

Snart saluförs denna ljusa och välplanerade trea på andra våningen, Välkomna till Dalhemsvägen 43c!

In välkomnas ni av en ljus och rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med plats till förvaring. Direkt till vänster om hallen finner ni det helkaklade badrummet utrustad med dusch som genomgått stambyte. Direkt till anslutning om ingången ligger det stora och ljusa vardagsrummet placerat, vilket erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp. Fint och modernt kök utrustad med komplett maskinpark samt plats till matbord, där matlagningen underlättas tack vare dess arbetsytor.

Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring finner ni i denna bostad och anslutet till sovrummen har ni tillgång till den stora klädkammaren med goda förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen är belägen i sydvästläge som är fullt möblerbar.

Här bor man i ett omtyckt område med bra kommunikationer och service. Det finns garageplatser att hyra där det råder kö-system och i avgiften får man två parkeringstillstånd och det finns även flera gratis parkeringar längs vägarna. Livsmedelsbutiker, skolor, bussförbindelser och grönområden ligger endast ett promenad/cykelavstånd ifrån.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

7 408 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Arber för mer information kring Dalhemsvägen 43c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

076-014 62 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Kök - Fint och modernt kök från IKEA med goda arbetsytor. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och ljus vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Inglasad balkong i sydvästläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 bredband 100

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett parkeringstillstånd ingår i avgiften till parkering i området. Föreningen har även 156 garageplats i olika storlekar som går att hyra, men det råder kösystem.
Mindre platser - 394 kr / kr månad , Stora platser - 501 kr/ månad. Årlig höjning om 1,5 %.
Laddstolpar för elbil finns inte.

Ekonomi

01

Avgift

7 408 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 7018 kr/mån men det tillkommer balkongtillägg på 390 kr/mån vilket totalt blir 7408 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,33372

Andel av årsavg.

0,0033372

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 2 % den 1 januari 2025, styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2 % per 1 januari 2026 (årsredovisningen 2024/2025).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Kjellstorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Kjellstorp (org nr: 743000-3181) äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna ligger på Dalhemsvägen 17 a-d, 19 a-c till 41 a-c, 43 a-d samt 45 a-c till 61 a-c. Inflyttning skedde under 1971. Fastigheterna består av 338 bostadsrättslägenheter och 156 garage.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning.

Barnvänligt område med vacker utemiljö. Den som bor på bottenplan kan mot ett nyttjanderättsavtal få använda föreningens mark till uteplats.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Köparen uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Under den kommande 10-årsperioden planeras följande enligt underhållsplanen:
Renovering av garage
Byte av takpapp
Byte uppvärmningssystem, ex, radiatorer, ventiler, termostater m.m.
Byte fönster

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 2 % den 1 januari 2025, styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2 % per 1 januari 2026 (årsredovisningen 2024/2025).

Utförda renoveringar

Stambyte med badrumsrenovering och byte av säkerhetsskåp i lägenheter avslutades under 2025, utöver detta har föreningen:
Utfört relining av avloppsrör i källare, hus 23 och 51
Uppdaterat passagesystem
Bytt belysning u trappuppgångar, källare och miljöhus
Utfört besiktning och utfört åtgärder på tak

Övriga utrymmen i föreningen

Motionsrum, bastu, festlokal och övernattningslägenhet. Avgift tillkommer.
Föreningen har extra förråd som man kan hyra mot en kostnad, kontakta HSB. Föreningen har dessutom extra cykelförråd att hyra ut om så önskas, kontakta föreningen för mer information.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

509 745 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Årsredovisning 2024-2025

Stadgar

Energideklaration

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 408 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 7018 kr/mån men det tillkommer balkongtillägg på 390 kr/mån vilket totalt blir 7408 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.