Till salu

Furutorpsgatan 32

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Söder— Helsingborg

Furutorpsgatan 32


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Helsingborg - Söder

Tvåa på sjätte våning i renoveringsbehov på söder!

Välkommen till denna trivsamma tvåa med ett högt och fritt läge på sjätte våningen i populära HSB Sachsen. Här erbjuds en bostad med stor potential för dig som vill renovera, modernisera och skapa ett hem helt efter egen smak och stil.

Redan i den rymliga hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Vidare finns ett äldre kök med äldre vitvaror och möjlighet att skapa ett modernt och funktionellt kök efter egna önskemål. Badrummet är även det av äldre standard och utrustat med badkar.

Sovrummet har ett behagligt läge med trevlig utsikt tack vare bostadens höga placering. Här finns dessutom en egen klädkammare som ger praktisk och uppskattad förvaring.

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang. Pardörrarna mot den franska balkongen blir ett charmigt inslag i rummet och bidrar tillsammans med det höga läget till en härlig känsla av rymd. Även härifrån kan du njuta av den fina utsikten.

Bostaden är genomgående i behov av renovering och modernisering, vilket ger nästa ägare ett utmärkt tillfälle att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt hem från grunden.

HSB Sachsen har välskött ekonomi och en inbjudande innergård. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd. Hiss finns bekvämt från markplan hela vägen upp till sjätte våningen.

En bostad med potential, charmiga detaljer och ett attraktivt högt läge – perfekt för dig som ser möjligheterna och vill skapa ditt nästa drömhem!

Utgångspris
595 000 kr

Boarea
57.5 kvm

Avgift
3 988 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Furutorpsgatan 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Plastmatta och tapetserade väggar. Garderober och plats till att hänga av sig.

Badrum: Äldre badrum som är inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med toalettstol, handfat, badkar, spegelskåp och tvättmaskin.

Vardagsrum: Fantastisk utsikt på högt läge med fransk balkong. Erbjuder generösa sällskapsytor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök: Äldre kök med äldre vitvaror (räkna med att allt behöver bytas). Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum med klädkammare: Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Garderob och plats till säng. Sovrummet har en egen anslutning till klädkammaren som även den är inredd med plastmatta och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6

Lägenhetsnummer

139

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1984-1986

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (vattenburen)
Ventilation: F med återvinning

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Utförda renoveringar

Renoveringsbehov, inget gjort av nuvarande ägare.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24

Besiktningsman

Joakim Hansson, Anticimex AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbudet gällande TV via Tele2. Bredband 500M/500 Mbit/s med TELE2


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 garageplatser med en kostnad på 713 kr / månad. Råder kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

3 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

200 kr/mån

Bredband

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El 36 kr + fast avgift el 73 kr

109 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

429 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägaren.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,35920

Andel av årsavg.

0,35920

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 1:a oktober 2025. Planeras att höjas i oktober 2026.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sachsen i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sachsen i Helsingborg (Org nr: 716407-1826) äger fastigheten Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks Gata 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 a-b och 32.
Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter samt 6 hyresrättslokaler.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras med minsta ägandet på 90% / 10%.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg

Besök gärna föreningens hemsida: https://sachsen.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna men i detta fall av dödsbodelägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta fem till tio åren planeras (enligt årsredovisningen 2022-2023)
- Byte av elektronik i hydrualhissen Södergatan 86.
- Uppgradera låssystem och passagesystem.
- Byte av fönster som inte är aliminiumbeklädda.
- Byte av yttertak.
- Renovering av smidesgrindar.
- Byte av värmepumpar 3 st.
- Stambyte med badrumsrenovering.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 1:a oktober 2025. Planeras att höjas i oktober 2026.

Utförda renoveringar

- Droppbevattning i de flesta rabatter
- Byte av alla avstängningsventiler för kall och varmvatten i källarplan
- Byte av alla ventiler på de boendes handdukstorkar
- Spolning av alla dagvattenbrunnar samt spillvattenledningar
- Nya löpband till gymmet
- Byte till närvarostyrd ledbelysning i källargångar samt tvättstugor
- Byte av alla papptak på Bryggaregatan 1, Carl Krooks Gata 57 samt Carl Krooks Gata 59.
- Duvsäkrat solcellerna
- Målat portalerna, Carl Krooks Gata 59, Furutorpsgatan 32 samt Bryggaregatan 1
2023 - Skyddsrummen uppdaterade
2023 - Kameraövervakning har installerats i soprum, återvinningsrum, garage och källare
2023- Uppdaterat alla hissar från 3G till 4G
2023- Målning av passagerna vid tvättstugorna
2023 - Byte av 2 st frånluftsaggregat Furutorpsgatan 32 och Södergatan 80
2022- Ny väderstation
2022 - Målat vid lägenhetsförråden Bryggaregatan 1
2022 - Alla skärmtak har renoverats
2022 - Alla ytterdörrar på loftgångarna Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1 har slipats och oljats
2022 - Hårdgjorta ytor på innergården 1550 kvadrat tvättats
2022- Nya utrymningsskyltar överallt

Övriga utrymmen i föreningen

- Biorum
- Bastu
- Gym
- 3 stycken gästrum
- Tvättstuga
- Samlingslokal och festlokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 637 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av upplagd årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 988 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
Försäkring
200 kr/mån
Bredband
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
El 36 kr + fast avgift el 73 kr
109 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
429 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är inhämtade från dödsbodelägaren.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,35920
Andel av årsavg.
0,35920
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % 1:a oktober 2025. Planeras att höjas i oktober 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söder  i helsingborg

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

02
Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.


03
Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.


04
Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.


Använd kartan
X

Platser

Happy Falafel

42 m


Al Sultan Restaurang

43 m


Orange Helsingborg

56 m


Shahi Masala Indisk Restaurang

59 m


Manoshti - Arabisk mat Helsingborg

68 m


Introduktionsförskola för flyktingbarn

318 m


Tornerhjelms förskola

318 m


Fritidshemmet Söderskolan

368 m


Internationella Engelska Skolan Helsingborg

371 m


Söderskolan grundskola

378 m


Dilirs Livs&Tobak

50 m


Elins Tobak

129 m


City Mall Supermarket

241 m


Day to Day Supermarket

284 m


Lidl Helsingborg City

391 m


Helsingborg Furutorpsplatsen

200 m


Helsingborg Gustav Adolfs torg

204 m


Helsingborg Gåsebäck

268 m


Helsingborg Rönnowska skolan

368 m


Helsingborg Kvarnstensgatan

450 m


Helsingborg C

945 m


Ramlösa

2,18 km


Maria station

4,3 km


Helsingör station

5,6 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    945 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Furutorpsplatsen
    200 m
    -
    -
  • Hav
    692 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    793 m
    5 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.