Behållare Behållare

Gustavslund, Helsingborg
Gustavslundsvägen 90

Boarea
88 kvm
Driftkostnad
34 098 kr/år
Tomtarea
157 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

TOPPREONVERAT KEDJEHUS I POPULÄRA GUSTAVSLUND!

FÖRBESIKTIGAT MED DOLDA-FELFÖRSÄKRING!

Snart finns chansen att förvärva detta totalrenoverade kedjehus i Gustavslund med inredning utöver det vanliga. Bostaden erbjuder en rymlig och välplanerad planlösning med stora fönsterpartier som gör att varje rum får ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och detta kök från HTH med en stilren grå färg på luckorna och en ljus stenskiva som snyggt bryter av, helt klart läckert och ett värmande golv som sträcker sig hela vägen ut till hallen. Utöver detta finner vi även en värmande kamin som är perfekta mysfaktorn vid kallare kvällar. När sommardagarna slår till och värmen i bostaden ökar så kyls det smidigt ner med hjälp av två luftkonditioneringar som är placerade i hallen samt sovrummet.

Ett badrum, toalett, tvättstuga, allrum och sovrum är något som också erbjuds i denna bostad. Ute på innergården tillbringar man mesta dels av tiden på ett trädäck som är byggt med kvalitets trä från IPE och en stor elektrisk markis för dem varma sommartiderna som är fullt möblerbart och ett förråd med stora fönsterpartier som går att göras om till ett inglasad uterum om så behovet finns. Samtliga fönster på bostaden är utrustade med fönstermarkiser som tillför en svalare rymd i bostaden även på varma sommar dagar.

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Missa inte chansen att förvärva detta fina kedjehus och anmäl ert intresse redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 995 000 kr

TOPPREONVERAT KEDJEHUS I POPULÄRA GUSTAVSLUND!

FÖRBESIKTIGAT MED DOLDA-FELFÖRSÄKRING!

Snart finns chansen att förvärva detta totalrenoverade kedjehus i Gustavslund med inredning utöver det vanliga. Bostaden erbjuder en rymlig och välplanerad planlösning med stora fönsterpartier som gör att varje rum får ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och detta kök från HTH med en stilren grå färg på luckorna och en ljus stenskiva som snyggt bryter av, helt klart läckert och ett värmande golv som sträcker sig hela vägen ut till hallen. Utöver detta finner vi även en värmande kamin som är perfekta mysfaktorn vid kallare kvällar. När sommardagarna slår till och värmen i bostaden ökar så kyls det smidigt ner med hjälp av två luftkonditioneringar som är placerade i hallen samt sovrummet.

Ett badrum, toalett, tvättstuga, allrum och sovrum är något som också erbjuds i denna bostad. Ute på innergården tillbringar man mesta dels av tiden på ett trädäck som är byggt med kvalitets trä från IPE och en stor elektrisk markis för dem varma sommartiderna som är fullt möblerbart och ett förråd med stora fönsterpartier som går att göras om till ett inglasad uterum om så behovet finns. Samtliga fönster på bostaden är utrustade med fönstermarkiser som tillför en svalare rymd i bostaden även på varma sommar dagar.

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Missa inte chansen att förvärva detta fina kedjehus och anmäl ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderober.

KÖK - Stor och rymligt kök med goda arbetsytor på bägge sidor. Maskinellutrustning som kombinerade kyl/frys, vakuumförseglare, kombinerade mikro/ugn, ugn, häll, fläkt, diskmaskin och kaffemaskin.

VARDAGSRUM - Rymlig vardagsrum som erbjuder goda sällskapsytor med plats till soffgrupp samt matbord.

TVÄTTSTUGA - Praktiskt tvättstuga inrett med kakel och klinker utrustat med torkskåp, tvättmaskin, torktumlare och vask.

GÄSTTOALETT - Helkaklad toalett med kakel och klinker utrustat med kommod, spegel, tvättho, golvvärme och wc.

BADRUM - Helkaklat badrum med kakel och klinker utrustat med wc, kommod, tvättho, golvvärme, handukstork och dusch.

PANNRUM/KLK - Goda förvaringsutrymmen.

ALLRUM - Stort och praktiskt allrum som är fullt möblerbart.

SOVRUM - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
157 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG ARNOLD 19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
30
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Huset har genomgått en totalrenovering 2016.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
169 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-03
Besiktningsman
Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd med skjutbara fönsterpartier.
Beskrivning, parkering
Ingår ett garage till fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Ramlösa Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Brunnsberga, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740305)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 646 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 090 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
8 846 kr/år
Försäkring
3 655 kr/år
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Elkostnad
7 037 kr/år
Årlig elförbrukning
6818 kWh/år
Hushållsström
3 216 kr/år
Samfällighet
9 744 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 098 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 622 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 646 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 090 000 kr
Markvärde :
556 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
8 846 kr/år
Försäkring :
3 655 kr/år
Vatten och avlopp :
1 600 kr/år
Elkostnad :
7 037 kr/år
Årlig elförbrukning
6818 kWh/år
Hushållsström :
3 216 kr/år
Samfällighet :
9 744 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 098 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 622 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.

Fördelar med området

Hundvänligt Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Lätt att parkera bilen Ridning Lugnt Barnvänligt Bussar

Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.

Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.

Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.

Använd kartan
X
Platser
    • Lagmarks Hörna Ab
      262 m
    • Regnbågens Pizzeria&Restaurang
      353 m
    • regnbågens
      354 m
    • Bexell s Maskinkonsult AB
      405 m
    • Pizzeria Istra
      650 m
    • Hustomtens Förskola Kometen
      60 m
    • Brunnsberga förskola
      154 m
    • Birkagatans förskola
      373 m
    • Västra Ramlösa skola
      431 m
    • Hustomtens Förskola Gustavslund
      447 m
    • ICA Supermarket Gustavslund
      1,07 km
    • Netto Elineberg
      1,14 km
    • Coop
      1,16 km
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      1,64 km
    • Lidl
      1,84 km
    • Helsingborg Luntertungatan
      140 m
    • Gruppboende Kappland
      265 m
    • Helsingborg Lagmansgatan
      271 m
    • Helsingborg Brunnsberga
      331 m
    • Helsingborg Spireagatan
      437 m
    • Ramlösa
      1,23 km
    • Helsingborg C
      3,4 km
    • Påarps Station
      4,56 km
    • Maria station
      5,49 km
    • Gantofta station
      5,86 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    1,23 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Helsingborg Luntertungatan
    140 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,64 km
    7 min
    11 min
    40 min
  • Sjö
    199 m
    4 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren