Höstgatan 17
Höstgatan 17
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Höstgatan 17

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Västergård— Helsingborg

Höstgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
1 095 000 kr

Västergård— Helsingborg

VÄLPLANERAD TREA MED INGLASAT UTERUM I VÄSTERGÅRD!

Är ni på jakt efter en rymlig och fin trea på markplan med inglasat uterum? Välkomna till Höstgatan 17 i Västergård!

Snart finns chansen att förvärva denna fina och välplanerade trea om 82,5 kvm belägen på markplan med inglasat uterum. In välkomnas ni av en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med ett mörkt klinkergolv som sträcker sig från hallen och hela vägen till köket. På vänster sida om hallen finner ni de två sovrummen som smidigt inreds med dubbelsäng och förvaring. Badrummet utrustad med badkar finner ni på höger sida om hallen.

Vidare in i bostaden möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ni kan stå och laga mat i köket samtidigt som ni är sociala med nära och kära. Köket är utrustad med komplett maskinpark samt plats till stort matbord och vardagsrummet inreder ni enkelt med soffa, soffbord och tv-bänk. Från vardagsrummet har ni utgången till baksidan där ni först stiger in i de inglasade uterummet samt så hittar ni ett trädäck som rymmer utemöbler.

Här bor ni en kort promenad från skolor, dagis, affärer och parkeringar. Även garage finns bara ett stenskott från lägenheten.


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
82.5 kvm
Avgift
6 611 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig och välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.

Sovrum 1 & 2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

Badrum - Praktiskt badrum inrett med kakel och klinker utrustad med wc, tvättho, spegel, badkar och kombinerad tvätt/tork.

Kök - Fint kök med goda arbetsytor på bägge sidor. Maskinell utrustning som ugn, mikro, häll, fläkt diskmaskin samt kyl och frys, inrett med klinkergolv.

Vardagsrum - Ljust och stort vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med härligt ljusinsläpp. Plats till möblemang.

Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-05

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 ( Gamla Com Hem)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

54 Garage
20 p-platser


Ekonomi

01
Avgift

6 611 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,50237

Andel av årsavg.

1,50237

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Bostadsrättsandel: 0,015024 (1,50237% i föreningen)

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2 % 2019-09-01. Avgifterna för 2020/2021 förblev oförändrade (Uppgifter från årsredovisningen 2020/2021)


Föreningen

01
Benämning

Brf Butter 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Butter 1 (f.d. RBF Helsingborgshus 66) (org nr: ) är en bostadsrättsförening i de östra delarna av Helsingborg. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Butter 1. Föreningen har 60 bostadsrätter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår tills vidare utan särskild kostnad ett kollektivt bostadsrättstillägg, som en del av fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelse och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Under 2021/2022 planeras följande underhåll:
- Utbyte av rökluckor på Höstgatan 17-21.
Brf Butter 1
716439-3501
Årsredovisning 2020/2021
Målning av dörrar samt stålkonstruktioner och tak vid entrépartier på Höstgatan 17-21.
Översyn och lagning av betongsocklar till garagelängorna
- Lokal reparation av taket på Höstgatan 21
- Översyn och byte av takpannor lokalt på Höstgatan 17-21.
- Yttre underhåll (målning) av hustaken på Höstgatan 17 och 19.
Lokal lagning asfalt och stenläggning, små ytor Höstgatan 17 — 21.
- Injustering av fönster
Åtgärder i uppvärmningssystem inkl. byte av termostater och ventiler till radiatorer i samtliga lägenheter
samt injustering av värmesystem och VVC (varmvattencirkulation)
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) på Höstgatan 17-21.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 2 % 2019-09-01. Avgifterna för 2020/2021 förblev oförändrade (Uppgifter från årsredovisningen 2020/2021)

Gjorda renoveringar

2017/2018 Målning och byte av tvättutrustning
2017/2018 Installationer ventilation, el m.m.
2017/2018 Huskropp utvändigt, översyn av tak
2018/2019 Utbyte av ventilationsaggregat på Höstgatan 21 inkl. kanalrensning, injustering av ventilationen och OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
2018/2019 Uppfräschning av yttre miljö; Pergolor, bänkar, bord, stensatta ytor och lekplats.
2018/2019 Upprustning av Miljöhus.
2018/2019 Underhåll låssystem samt dörrar och portar
2018/2019 Nytt torkskåp Höstgatan 17
2019/2020 Utbyte av ventilationsaggregat på Höstgatan 19 inkl. kanalrensning, injustering av ventilationen och OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
2019/2020 Genomgång, motionering och uppmärkning av samtliga ventiler i vattenlednings- och värmesystemen.
2019/2020 Målning av samtliga tvättstugor.
2019/2020 Målning av källargolv i gångarna till förråden på Höstgatan 17.
2019/2020 Yttre underhåll av hustaken (målning) på Höstgatan 21.
2019/2020 Åtgärder på mjukfogar på Parkeringsdäck.
2019/2020 Energideklaration

Under 2020/2021 har bland annat följande underhåll utförts:
- Utbyte av ventilationsaggregat på Höstgatan 17 inkl. kanalrensning, ventilationen och OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
- Målning av utvändiga källarnedgångar till alla tre husen och träningslokal på Höstgatan 21.
- Akuta reparationer av taken på Höstgatan 17-21
- Tre nya torkskåp på Höstgatan 21 (2 st) och Höstgatan 19 (1 st)
- Rening och luftning av sanden på lekplatsen
- Målning av garagelängorna
- Byte av rötskadad panel på garagelängorna samt åtgärder på rörelsefogar och mindre lagningar av prefabricerade betongelement till P-hus och P-däck.

Övriga utrymmen i föreningen

- 1 lokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 611 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,50237
Andel av årsavg.
1,50237
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Bostadsrättsandel: 0,015024 (1,50237% i föreningen)
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2 % 2019-09-01. Avgifterna för 2020/2021 förblev oförändrade (Uppgifter från årsredovisningen 2020/2021)

Området
Använd kartan
X

Platser

Fajita restaurang

301 m


Bari restaurang och pizzeria

302 m


Restaurant Royal Haveli

302 m


C&W Grill & Café

302 m


Pizzeria ROMA i Helsingborg

779 m


Galaxens förskola, Vintergatan

202 m


Äppelgårdens förskola

220 m


Adolfina förskola

285 m


Vittra Adolfsberg

421 m


Förskola Raketen

554 m


Tempo

310 m


Olympia secondhand / Loppis

1,99 km


Coop

2,4 km


Lidl

2,93 km


City Gross Helsingborg Berga

2,94 km


Helsingborg Adolfsberg

275 m


Helsingborg Lördagsgatan

341 m


Helsingborg Ragnvallagården

341 m


Helsingborg Västergård

454 m


Helsingborg S. Hunnetorpsvägen

491 m


Ramlösa

2,93 km


Helsingborg C

3,45 km


Maria station

4,21 km


Påarps

4,51 km


Ödåkra station

6,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    444 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    3,5 km
    15 min
    19 min
    56 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    2,93 km
    8 min
    12 min
    45 min
  • Hållplats
    Helsingborg Adolfsberg
    275 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.