Rymligt enplanshus med stor trädgård i söderläge mot grönområde
Välkommen till Januarigatan 34 och detta rymliga enplanshus på populära Månadsgatorna – ett hem som erbjuder ett bekvämt och välplanerat boende i lugna och barnvänliga omgivningar. Här bor du på en generös tomt om 880 kvm med stor, fin trädgård i söderläge mot grönområde, vilket skapar en härlig känsla av rymd, ljus och avskildhet. Med sina 143 kvm erbjuder huset gott om plats för familjen, samtidigt som allt är samlat på ett plan – praktiskt, lättillgängligt och bekvämt i vardagen.
Planlösningen är både social och flexibel. Här finns ett generöst vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och större matbord, och de stora fönsterpartierna tillsammans med utgången mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt mellan inne och ute. I husets andra del finns dessutom ett extra allrum, vilket är perfekt för barnfamiljen som önskar två tv-rum, lekrum eller en mer avskild del för ungdomarna i familjen.
Köket är trivsamt och funktionellt med plats för matbord och bra arbetsytor. Här finns gott om förvaring och utrustning i form av två kyl/frysar, ugn med spis och fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. I anslutning ligger groventrén, som ger en smidig vardag med bra förvaring, pannrum samt tvättmaskin och torktumlare.
Bostaden erbjuder idag tre sovrum samt ytterligare ett rum som passar utmärkt som kontor eller extra sovrum, vilket gör att huset enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns dessutom både badrum och separat gästtoalett – en uppskattad detalj som gör vardagen smidigare när man är flera i hushållet.
Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. Den stora trädgården i soligt söderläge vetter mot grönområde och bjuder in till både lek, avkoppling och långa sommardagar utomhus. Här finns uteplats, förråd på tomten och en stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område i Helsingborg, med närhet till grönområden och ett boende som passar perfekt för dig som söker ett rymligt enplanshus med flexibel planlösning och stor trädgård. Ett hem med fina möjligheter för nästa familj att trivas länge i.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Januarigatan 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Garderober.
KÖK med parkettgolv. Utrymme för matplats. Köket är utrustat med två kyl/frys, ugn med spis och fläkt, inbyggd micro och diskmaskin.
GROVENTRÈ med klinkergolv. Ligger intill köket och här finns bra förvaring, pannrummet samt både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för både stor soffa och stort matbord. Utgång till trädgården.
SOVRUM1 med parkettgolv. Utrymme för dubbelsäng. Inbyggda garderober.
SOVRUM2 med parkettgolv. Inbyggda garderober.
SOVRUM3 med parkettgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel samt dusch.
TOALETT med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
ALLRUM med parkettgolv.
KONTOR/SOVRUM med parkettgolv. Utgång till altanen och trädgården.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
880 kvm
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG CHARLOTTA 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
27
Gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme
Lättbetong
Puts
Eternitpannor
2-glasfönster / 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutet till Öresundskraft stadsnät.
05
Uteplats
Altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Parkering på stenlagd uppfart för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Delar av adolfsberg och ragnvalla, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-22, Senast ändrad: 1989-08-25), Charlotta, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-04-23)
01
3 639 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 042 000 kr
1 597 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
14 500 kr/år
4 800 kr/år
4 600 kr/år
3 250 kr/år
9 750 kr/år
36 900 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 974 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 648 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 639 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 042 000 krMarkvärde
1 597 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
14 500 kr/årFörsäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
3 250 kr/årElkostnad
9 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 974 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 648 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö499 m2 min3 min12 min
-
Hav2,89 km11 min12 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.