Kommande försäljning

Januarigatan 34

Sparad

Helsingborg

Januarigatan 34


Kommande försäljning

Helsingborg

Rymligt enplanshus med stor trädgård i söderläge mot grönområde

Välkommen till Januarigatan 34 och detta rymliga enplanshus på populära Månadsgatorna – ett hem som erbjuder ett bekvämt och välplanerat boende i lugna och barnvänliga omgivningar. Här bor du på en generös tomt om 880 kvm med stor, fin trädgård i söderläge mot grönområde, vilket skapar en härlig känsla av rymd, ljus och avskildhet. Med sina 143 kvm erbjuder huset gott om plats för familjen, samtidigt som allt är samlat på ett plan – praktiskt, lättillgängligt och bekvämt i vardagen.

Planlösningen är både social och flexibel. Här finns ett generöst vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och större matbord, och de stora fönsterpartierna tillsammans med utgången mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt mellan inne och ute. I husets andra del finns dessutom ett extra allrum, vilket är perfekt för barnfamiljen som önskar två tv-rum, lekrum eller en mer avskild del för ungdomarna i familjen.

Köket är trivsamt och funktionellt med plats för matbord och bra arbetsytor. Här finns gott om förvaring och utrustning i form av två kyl/frysar, ugn med spis och fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. I anslutning ligger groventrén, som ger en smidig vardag med bra förvaring, pannrum samt tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden erbjuder idag tre sovrum samt ytterligare ett rum som passar utmärkt som kontor eller extra sovrum, vilket gör att huset enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns dessutom både badrum och separat gästtoalett – en uppskattad detalj som gör vardagen smidigare när man är flera i hushållet.

Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. Den stora trädgården i soligt söderläge vetter mot grönområde och bjuder in till både lek, avkoppling och långa sommardagar utomhus. Här finns uteplats, förråd på tomten och en stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område i Helsingborg, med närhet till grönområden och ett boende som passar perfekt för dig som söker ett rymligt enplanshus med flexibel planlösning och stor trädgård. Ett hem med fina möjligheter för nästa familj att trivas länge i.

Boarea
143 kvm

Driftkostnad
36 900 kr/år

Tomtarea
880 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Januarigatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv. Garderober.
KÖK med parkettgolv. Utrymme för matplats. Köket är utrustat med två kyl/frys, ugn med spis och fläkt, inbyggd micro och diskmaskin.
GROVENTRÈ med klinkergolv. Ligger intill köket och här finns bra förvaring, pannrummet samt både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för både stor soffa och stort matbord. Utgång till trädgården.
SOVRUM1 med parkettgolv. Utrymme för dubbelsäng. Inbyggda garderober.
SOVRUM2 med parkettgolv. Inbyggda garderober.
SOVRUM3 med parkettgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegel samt dusch.
TOALETT med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
ALLRUM med parkettgolv.
KONTOR/SOVRUM med parkettgolv. Utgång till altanen och trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

880 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG CHARLOTTA 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Standardpoäng

27

Grund

Gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternitpannor

Fönster

2-glasfönster / 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till Öresundskraft stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering på stenlagd uppfart för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delar av adolfsberg och ragnvalla, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-22, Senast ändrad: 1989-08-25), Charlotta, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-04-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 639 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 042 000 kr

Markvärde

1 597 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

14 500 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

3 250 kr/år

Elkostnad

9 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 974 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 648 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 639 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 042 000 kr
Markvärde
1 597 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
14 500 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
3 250 kr/år
Elkostnad
9 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 974 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 648 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    499 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    2,89 km
    11 min
    12 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.