Behållare Behållare

Närlunda, Helsingborg
Närlundavägen 6

Boarea
78.5 kvm
Avgift
4 661 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

VÄLPLANERAD TREA PÅ MARKPLAN MED TVÅ UTEPLATSER!

Är ni på jakt efter en välplanerad och genomgående trerummare med radhuskänsla? Välkomna till Närlundavägen 6!

Nu finns chansen att förvärva denna fina trea om 78 kvm med en välkomnande uteplats på framsida som går att inreda med ett möblemang. In möts ni av en ljus och rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med ett fint parkettgolv som sträcker sig över hela bostaden. Till höger om hallen finner ni det smakfulla köket med släta vita luckor som möter en mörk bänkskiva med plats för en matgrupp samt utrustad med komplett maskinpark.

I anslutning till köket hittar ni det helkaklade badrummet inrett i tidlösa kulörer på kakel och klinker utrustad med dusch. Vidare in når ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till bostadens andra uteplats belägen i ett härligt västerläge som blir bostaden nya favoritplats. Ni hittar även två väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring samt skrivbord i bägge. En mycket trevlig lägenhet som bidrar till ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna.

På Närlunda bor man i ett omtyckt område med cykelavstånd till Helsingborg City och Jordbodalen som sin granne. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, närbutik samt vårdcentral. För er som pendlar når ni på kort tid motorvägen som underlättar pendlingen åt alla riktningar.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Utgångspris
05
OKT
Onsdag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Bokning till visning sker via hemsidan!

VÄLPLANERAD TREA PÅ MARKPLAN MED TVÅ UTEPLATSER!

Är ni på jakt efter en välplanerad och genomgående trerummare med radhuskänsla? Välkomna till Närlundavägen 6!

Nu finns chansen att förvärva denna fina trea om 78 kvm med en välkomnande uteplats på framsida som går att inreda med ett möblemang. In möts ni av en ljus och rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med ett fint parkettgolv som sträcker sig över hela bostaden. Till höger om hallen finner ni det smakfulla köket med släta vita luckor som möter en mörk bänkskiva med plats för en matgrupp samt utrustad med komplett maskinpark.

I anslutning till köket hittar ni det helkaklade badrummet inrett i tidlösa kulörer på kakel och klinker utrustad med dusch. Vidare in når ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till bostadens andra uteplats belägen i ett härligt västerläge som blir bostaden nya favoritplats. Ni hittar även två väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring samt skrivbord i bägge. En mycket trevlig lägenhet som bidrar till ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna.

På Närlunda bor man i ett omtyckt område med cykelavstånd till Helsingborg City och Jordbodalen som sin granne. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, närbutik samt vårdcentral. För er som pendlar når ni på kort tid motorvägen som underlättar pendlingen åt alla riktningar.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.

Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter med plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

KLK - Goda förvaringsmöjligheter.

Badrum - Helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handukstork, dusch, wc, kommod, tvättho, spegel och golvvärme.

Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som erbjuder stora umgängesytor med plats till soffgrupp.

Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

Uteplats - Fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, FTX, F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-13
Besiktningsman
Alexander Centeno, Bengt Dahlgren Göteborg AB,
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 21 parkeringsplatser, där det råder kösystem.
Ekonomi
Avgift
4 661 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,30900
Andel av årsavg.
3,30900
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, HSB, står det följande:

Andelstal för årsavgift: 3,30900
Andel av föreningen: 3,30900
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning är inte bestämt utan det har att göra med kostnadsläget men 2 % är det minsta som kommer att höjas (kontrollerat med styrelsen 2022-07-27). Den 1 januari 2022 höjdes avgifterna med 2 % (information hämtad från årsredovisningen).
Föreningen
Benämning
BRF Tegelbruket Närlunda 2.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tegelbruket Närlunda 2 (org. nr 769637-9291) är ett privatbostadsföretag. 2020 förvärvade föreningen fastigheten Helsingborg Närlunda Västra 31 av Helsingborgshem och har därefter upplåtit 32 bostadsrättslägenheter. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Närlundavägen 6.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 4 st
3 rum & kök, 28 st

Byggnaderna har varit fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med ägaren och styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information  innan kontrakt.
Kommande renoveringar
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Ventilationskontroll
- Byte av tak

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning är inte bestämt utan det har att göra med kostnadsläget men 2 % är det minsta som kommer att höjas (kontrollerat med styrelsen 2022-07-27). Den 1 januari 2022 höjdes avgifterna med 2 % (information hämtad från årsredovisningen).
Gjorda renoveringar
Inga större underhållsåtgärder har genomförts då fastigheten är nyrenoverad. Besiktning av fastigheten är gjord av Peab i november 2020.
Övriga utrymmen i föreningen
Samlingslokal som kostar 500:- att hyra.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 661 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
3,30900
Andel av årsavg. :
3,30900
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, HSB, står det följande:

Andelstal för årsavgift: 3,30900
Andel av föreningen: 3,30900
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjning är inte bestämt utan det har att göra med kostnadsläget men 2 % är det minsta som kommer att höjas (kontrollerat med styrelsen 2022-07-27). Den 1 januari 2022 höjdes avgifterna med 2 % (information hämtad från årsredovisningen).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Good Morning+ Helsingborg
      264 m
    • Top Chef
      380 m
    • Balkan Bistro
      416 m
    • Körhan´s Fast Food
      423 m
    • Mamacita Helsingborg
      439 m
    • Söder
      1,05 km
    • Iris Hadar AB
      322 m
    • Jordbodalens förskola
      376 m
    • Traktörgatans förskola Solen
      425 m
    • Introduktionsförskola för flyktingbarn
      448 m
    • Tornerhjelms förskola
      448 m
    • DILIRS LIVS & TOBAK
      717 m
    • Elins Tobak
      814 m
    • Coop
      984 m
    • Lidl
      1,01 km
    • Söder
      1,05 km
    • Helsingborg Närlunda Norra
      181 m
    • Pear s Industri
      263 m
    • Helsingborg Närlunda
      348 m
    • Helsingborg Kvarnstensgatan
      350 m
    • Dorinel Sordan
      436 m
    • Helsingborg C
      1,59 km
    • Ramlösa
      1,67 km
    • Maria station
      4,46 km
    • Påarps Station
      6,31 km
    • Helsingör station
      6,35 km
Avstånd
  • Vatten
    312 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,3 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    1,59 km
    11 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Helsingborg Närlunda Norra
    181 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.