Behållare Behållare
Närlunda, Helsingborg
Närlundavägen 10
Boarea
78.5 kvm
Avgift
4 570 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

VÄLPLANERAD TREA PÅ MARKPLAN MED TVÅ UTEPLATSER!

Är ni på jakt efter en välplanerad och genomgående trerummare med radhuskänsla? Välkomna till Närlundavägen 10!

Nu finns chansen att förvärva denna fina trea om 78 kvm med en välkomnande uteplats på framsida som går att inreda med ett möblemang. In möts ni av en ljus och rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med ett fint parkettgolv som sträcker sig över hela bostaden. Till vänster om hallen finner ni det smakfulla köket med släta vita luckor som möter en mörk bänkskiva med plats för en matgrupp samt utrustad med komplett maskinpark.

I anslutning till köket hittar ni det helkaklade badrummet inrett i tidlösa kulörer på kakel och klinker utrustad med dusch. Vidare in når ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till bostadens andra uteplats belägen i ett härligt västerläge som blir bostaden nya favoritplats. Ni hittar även två väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring samt skrivbord i bägge. En mycket trevlig lägenhet som bidrar till ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna.

På Närlunda bor man i ett omtyckt område med cykelavstånd till Helsingborg City och Jordbodalen som sin granne. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, närbutik samt vårdcentral. För er som pendlar når ni på kort tid motorvägen som underlättar pendlingen åt alla riktningar.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

VÄLPLANERAD TREA PÅ MARKPLAN MED TVÅ UTEPLATSER!

Är ni på jakt efter en välplanerad och genomgående trerummare med radhuskänsla? Välkomna till Närlundavägen 10!

Nu finns chansen att förvärva denna fina trea om 78 kvm med en välkomnande uteplats på framsida som går att inreda med ett möblemang. In möts ni av en ljus och rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med ett fint parkettgolv som sträcker sig över hela bostaden. Till vänster om hallen finner ni det smakfulla köket med släta vita luckor som möter en mörk bänkskiva med plats för en matgrupp samt utrustad med komplett maskinpark.

I anslutning till köket hittar ni det helkaklade badrummet inrett i tidlösa kulörer på kakel och klinker utrustad med dusch. Vidare in når ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till bostadens andra uteplats belägen i ett härligt västerläge som blir bostaden nya favoritplats. Ni hittar även två väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring samt skrivbord i bägge. En mycket trevlig lägenhet som bidrar till ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna.

På Närlunda bor man i ett omtyckt område med cykelavstånd till Helsingborg City och Jordbodalen som sin granne. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, närbutik samt vårdcentral. För er som pendlar når ni på kort tid motorvägen som underlättar pendlingen åt alla riktningar.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.

Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter med plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

KLK - Goda förvaringsmöjligheter.

Badrum - Helkaklat badrum inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handukstork, dusch, wc, kommod, tvättho, spegel och golvvärme.

Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som erbjuder stora umgängesytor med plats till soffgrupp.

Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

Uteplats - Fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / FTX och Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
95 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-12
Besiktningsman
Alexander Centeno, Bengt Dahlgren Göteborg AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 23 parkeringsplatser, där det råder kösystem. Kostnaden för parkeringsplats är 250 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 570 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,30900
Andel av årsavg.
3,30900
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas 2023 men det är inte bestämt när eller med hur mycket (kontrollerat med föreningen över telefon 2022-07-18).
Den 1 januari 2022 höjdes årsavgifterna med 2 % enligt årsredovisningen.
Föreningen
Benämning
BRF Tegelbruket Närlunda 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tegelbruket Närlunda 1 (org.nr 769637-3971) är ett privatbostadsföretag. 2020 förvärvade föreningen fastigheten Helsingborg Närlunda Västra 32 av Helsingborgshem och har därefter upplåtit 32 bostadsrättslägenheter. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Närlundavägen 10.

Delat ägande kan accepteras efter kontroll med styrelsen. Juridiska personer accepteras inte som ägare.

Byggnaderna har varit fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättsförsäkring för medlemmarna.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med ägaren och styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information  innan kontrakt.
Kommande renoveringar
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder enligt årsredovisningen 2021:
- Takomläggning
- Laddstationer för el
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas 2023 men det är inte bestämt när eller med hur mycket (kontrollerat med föreningen över telefon 2022-07-18).
Den 1 januari 2022 höjdes årsavgifterna med 2 % enligt årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd, cykelförråd, samlingslokal som kan hyras för en kostnad av 200 kr/dag.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 570 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
3,30900
Andel av årsavg. :
3,30900
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas 2023 men det är inte bestämt när eller med hur mycket (kontrollerat med föreningen över telefon 2022-07-18).
Den 1 januari 2022 höjdes årsavgifterna med 2 % enligt årsredovisningen.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Good Morning+ Helsingborg
      319 m
    • Top Chef
      397 m
    • Balkan Bistro
      425 m
    • Körhan´s Fast Food
      426 m
    • Mamacita Helsingborg
      495 m
    • Söder
      1,11 km
    • Jordbodalens förskola
      315 m
    • Iris Hadar AB
      323 m
    • Hälsa och Glädje
      449 m
    • Teaterförskolan Sundspärlan
      449 m
    • Traktörgatans förskola Solen
      472 m
    • DILIRS LIVS & TOBAK
      785 m
    • Elins Tobak
      871 m
    • Coop
      925 m
    • Lidl
      1,07 km
    • Söder
      1,11 km
    • Helsingborg Närlunda Norra
      121 m
    • Pear s Industri
      213 m
    • Helsingborg Närlunda
      290 m
    • Helsingborg Kvarnstensgatan
      392 m
    • Närlunda barnhälsovård
      396 m
    • Ramlösa
      1,62 km
    • Helsingborg C
      1,65 km
    • Maria station
      4,5 km
    • Påarps
      6,26 km
    • Helsingör station
      6,39 km
Avstånd
  • Vatten
    256 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,33 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation - Ramlösa
    1,62 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Helsingborg Närlunda Norra
    121 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.