Nejlikegatan 10
Nejlikegatan 10
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nejlikegatan 10

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Nejlikegatan 10


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Bårslöv— Helsingborg

Välplanerad villa på stor hörntomt!

Välkomna till denna omhändertagna familjevilla med ett attraktivt läge i Bårslöv. Huset ligger längst inne på en återvändsgata på en hörntomt vilket gör att det inte kör så mycket bilar förbi huset. Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes och tagit hand om huset mycket väl. Huset har blivit besiktigat inför försäljningen och till detta har säljarna tecknat en säljarförsäkring för dolda fel vilket är en stor fördel både för er som köpare och säljare. Besiktningsprotokollet hittar ni bifogat på hemsidan. Fråga mäklaren om ni vill veta mer.

Husets entréplan erbjuder idag två sovrum med möjlighet att bygga till ett tredje. Ett badrum med dusch, en gäst-toalett, ett stort rymligt vardagsrum och matrum. Vidare hittar vi köket där det finns gott om utrymme för en matplats. Intill köket finns också grovköket med tvättmaskin. Grovköket har egen entré via det stora uterummet. På ovanvåningen finns ett rymligt sovrum med stor klädkammare samt en hall, klädkammare, toalett samt ett stort allrum/sovrum. Även här finns det möjlighet att göra ytterligare sovrum om man har behov av det.

Detta är alltså ett perfekt hus både för den mindre men även den större familjen då man idag har tre sovrum men som kan bli totalt fem till sex sovrum. Det finns indraget och installerat fiber i huset. Parkerar gör man smidigt antingen i carporten under tak eller i garaget. Man har mycket bra förvaringsutrymme i förrådet som man når via uterummet. Förrådet har byggts till och större än det var ursprungligen när husen byggdes.

Man bor i ett mycket barnvänligt område med närhet till grönområden, kollektivtrafik, skola och dagis. Ett stenkast från huset finns en lekplats och en landbandyplan samt busshållplats. Detta är en riktig idyll för barnfamiljer!

Välkommen hem!


Budgivning pågår
2 800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
157/8 kvm
Driftkostnad
29 650 kr/år
Tomtarea
727 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 01 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 04 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Nejlikegatan 10 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Bottenplan-
HALL med parkettgolv. Bra utrymme för att hänga av ytterkläder och ställa skor.
SOVRUM1 med parkettgolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
SOVRUM2 med parkettgolv.
BADRUM med plastmatta och kaklat i duschen. Här finns toalett, handfat och dusch.
GÄSTTOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat.
VARDAGSRUM/MATRUM med parkettgolv. Generösa ytor med utrymme för både stort matbord och stor soffgrupp. En del av vardagsrummet går att göra till ett extra sovrum vid behov.
KÖK med parkettgolv. Rymligt och har plats till matbord. Köket är utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, ugn med spis och fläkt.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin och varmvattenberedare. Utgång till det stora uterummet och vidare till förråd/garage.

-Ovanplan-
HALL med parkettgolv. Separat klädkammare
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4/ALLRUM med heltäckningsmatta. Går att göra till ett eller två sovrum vid behov.
TOALETT med plastmatta. Här finns toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

727 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG BRÄDAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/luft, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Bytt fönster löpande
2021 - Omläggning av tak på garage och förråd
2020 - Ny luft/luftvärmepump
2015 - Renoverat toalett på entréplan med tätskikt på golv samt uppvik på vägg
Bytt gavelpanel på söder
Ny varmvattenberedare
2004-2005 - Nya av oljefyllda element
Bytt tak på uterum
1997 - Bytt kök
1994 - Byggt uterum
1987 - Byggt carport
1981 - Bytt syllar samt installerat nya ventiler i tegelfasad
1981 - Ny dränering
1979 . Tillbyggnad av förråd
1976 - Ny mur mellan hus och garage
1974-1975 - Inrett övre plan

Fel och brister

Vid nederbörd läcker vatten in i uterum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-09

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB

Beskrivning

Energideklarationen är baserad på schablonberäkningar och är högre än ägarens förbrukning.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fibernät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Carport och garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg Bårslöv Ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bårslövs kyrkby, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-18, Senast ändrad: 2004-11-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 425 000 kr

Markvärde

522 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

3 750 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Elkostnad

18 400 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 175 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 350 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Bårslöv är ett villasamhälle strax öster om Helsingborg, med ca 3000 invånare. De flesta bostäderna är byggda på 1970- och 1980- talet, och består av både friliggande villor och bostadsrätter i radhusform. Bårslöv är populärt bland både barnfamiljer och äldre. Det finns en kyrka, Bårslövs kyrka, pizzeria, bensinstation och en skola.
Bårslöv är omgärdat av åkrar och grönområden. Det finns större mataffärer som tex ICA Maxi och Stora Coop inom fem minuters avstånd med bil. I närområdet finns Bårslövs skola, F-6, med ca 255 elever. skolan ligger mitt i Bårslöv, nära till naturen. Det är lätt att ta sig till skolan var man än bor i Bårslöv, då det finns fina gång-och cykelstråk. Det finns också två förskolor, Kaprifolgatans förskola och Salladsgatans förskola.

Kommunikationer

Man har även närhet till natursköna Råådalen, nära till Råå och härliga bad och stränder. Det finns en cykelväg hela vägen till Råå och det är ungefär 10 minuter med buss till Helsingborg. Kommunikationerna är väldigt goda och man tar sig smidigt vidare via motorvägen både norr och söderut.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 425 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
3 750 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
18 400 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 175 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

295 m


Café Dalstugan

1,51 km


Pizzeria Gantofta

2,05 km


Kimos Street food

2,44 km


Påarps Pizzeria

2,55 km


Salladsgatans förskola

285 m


Bårslövs skola

351 m


Bårslöv Idrottshall

386 m


Kaprifolgatans förskola

928 m


Gantofta förskola

2,16 km


Spisa Smaker AB

2,03 km


A Chau Lien

2,45 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

3,74 km


Lidl

4,03 km


Maxi ICA Stormarknad Råå

4,08 km


Bårslöv Gamla nyckeln

29 m


Bårslöv Snödroppegatan

317 m


Bårslöv kyrkan

332 m


Bårslöv Anemongatan

524 m


Bårslöv Blodboksvägen

646 m


Gantofta station

1,78 km


Påarps

2,6 km


Gantofta st

2,77 km


Rydebäck station

4,8 km


Ramlösa

5,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    770 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    4,28 km
    8 min
    22 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation
    Gantofta station
    1,78 km
    5 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats
    Bårslöv Gamla nyckeln
    29 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.