Välplanerad villa på stor hörntomt!
Välkomna till denna omhändertagna familjevilla med ett attraktivt läge i Bårslöv. Huset ligger längst inne på en återvändsgata på en hörntomt vilket gör att det inte kör så mycket bilar förbi huset. Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes och tagit hand om huset mycket väl. Huset har blivit besiktigat inför försäljningen och till detta har säljarna tecknat en säljarförsäkring för dolda fel vilket är en stor fördel både för er som köpare och säljare. Besiktningsprotokollet hittar ni bifogat på hemsidan. Fråga mäklaren om ni vill veta mer.
Husets entréplan erbjuder idag två sovrum med möjlighet att bygga till ett tredje. Ett badrum med dusch, en gäst-toalett, ett stort rymligt vardagsrum och matrum. Vidare hittar vi köket där det finns gott om utrymme för en matplats. Intill köket finns också grovköket med tvättmaskin. Grovköket har egen entré via det stora uterummet. På ovanvåningen finns ett rymligt sovrum med stor klädkammare samt en hall, klädkammare, toalett samt ett stort allrum/sovrum. Även här finns det möjlighet att göra ytterligare sovrum om man har behov av det.
Detta är alltså ett perfekt hus både för den mindre men även den större familjen då man idag har tre sovrum men som kan bli totalt fem till sex sovrum. Det finns indraget och installerat fiber i huset. Parkerar gör man smidigt antingen i carporten under tak eller i garaget. Man har mycket bra förvaringsutrymme i förrådet som man når via uterummet. Förrådet har byggts till och större än det var ursprungligen när husen byggdes.
Man bor i ett mycket barnvänligt område med närhet till grönområden, kollektivtrafik, skola och dagis. Ett stenkast från huset finns en lekplats och en landbandyplan samt busshållplats. Detta är en riktig idyll för barnfamiljer!
Välkommen hem!
2 895 000 kr
157/8 kvm
29 650 kr/år
727 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Nejlikegatan 10 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Bottenplan-
HALL med parkettgolv. Bra utrymme för att hänga av ytterkläder och ställa skor.
SOVRUM1 med parkettgolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
SOVRUM2 med parkettgolv.
BADRUM med plastmatta och kaklat i duschen. Här finns toalett, handfat och dusch.
GÄSTTOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat.
VARDAGSRUM/MATRUM med parkettgolv. Generösa ytor med utrymme för både stort matbord och stor soffgrupp. En del av vardagsrummet går att göra till ett extra sovrum vid behov.
KÖK med parkettgolv. Rymligt och har plats till matbord. Köket är utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, ugn med spis och fläkt.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin och varmvattenberedare. Utgång till det stora uterummet och vidare till förråd/garage.
-Ovanplan-
HALL med parkettgolv. Separat klädkammare
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4/ALLRUM med heltäckningsmatta. Går att göra till ett eller två sovrum vid behov.
TOALETT med plastmatta. Här finns toalett och handfat.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
727 kvm
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG BRÄDAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1974
28
Betong
Trä
Trä
Tegel, trä
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/luft, direktverkande el
Bytt fönster löpande
2021 - Omläggning av tak på garage och förråd
2020 - Ny luft/luftvärmepump
2015 - Renoverat toalett på entréplan med tätskikt på golv samt uppvik på vägg
Bytt gavelpanel på söder
Ny varmvattenberedare
2004-2005 - Nya av oljefyllda element
Bytt tak på uterum
1997 - Bytt kök
1994 - Byggt uterum
1987 - Byggt carport
1981 - Bytt syllar samt installerat nya ventiler i tegelfasad
1981 - Ny dränering
1979 . Tillbyggnad av förråd
1976 - Ny mur mellan hus och garage
1974-1975 - Inrett övre plan
Vid nederbörd läcker vatten in i uterum
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
206 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-09
Hans Olsen, Enspecta AB
Energideklarationen är baserad på schablonberäkningar och är högre än ägarens förbrukning.
04
TV/Internet
Anslutet till fibernät.
05
Uteplats
Uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Carport och garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Bårslöv Ga:8
08
Tomt/Servitut
727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bårslövs kyrkby, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-18, Senast ändrad: 2004-11-17)
01
1 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 425 000 kr
522 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 800 kr/år
3 750 kr/år
2 700 kr/år
18 400 kr/år
8000 kWh/år
29 650 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 175 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Bårslöv är ett villasamhälle strax öster om Helsingborg, med ca 3000 invånare. De flesta bostäderna är byggda på 1970- och 1980- talet, och består av både friliggande villor och bostadsrätter i radhusform. Bårslöv är populärt bland både barnfamiljer och äldre. Det finns en kyrka, Bårslövs kyrka, pizzeria, bensinstation och en skola.
Bårslöv är omgärdat av åkrar och grönområden. Det finns större mataffärer som tex ICA Maxi och Stora Coop inom fem minuters avstånd med bil. I närområdet finns Bårslövs skola, F-6, med ca 255 elever. skolan ligger mitt i Bårslöv, nära till naturen. Det är lätt att ta sig till skolan var man än bor i Bårslöv, då det finns fina gång-och cykelstråk. Det finns också två förskolor, Kaprifolgatans förskola och Salladsgatans förskola.
Man har även närhet till natursköna Råådalen, nära till Råå och härliga bad och stränder. Det finns en cykelväg hela vägen till Råå och det är ungefär 10 minuter med buss till Helsingborg. Kommunikationerna är väldigt goda och man tar sig smidigt vidare via motorvägen både norr och söderut.
Taxeringsvärde
1 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 425 000 krMarkvärde
522 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
3 750 kr/årRenhållning
2 700 kr/årElkostnad
18 400 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 175 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bårslövs Pizzeria
295 m
Café Dalstugan
1,51 km
Pizzeria Gantofta
2,05 km
Kimos Street food
2,44 km
Påarps Pizzeria
2,55 km
Salladsgatans förskola
285 m
Bårslövs skola
351 m
Bårslöv Idrottshall
386 m
Kaprifolgatans förskola
928 m
Gantofta förskola
2,16 km
Spisa Smaker AB
2,03 km
A Chau Lien
2,45 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
3,74 km
Lidl
4,03 km
Maxi ICA Stormarknad Råå
4,08 km
Bårslöv Gamla nyckeln
29 m
Bårslöv Snödroppegatan
317 m
Bårslöv kyrkan
332 m
Bårslöv Anemongatan
524 m
Bårslöv Blodboksvägen
646 m
Gantofta station
1,78 km
Påarps
2,6 km
Gantofta st
2,77 km
Rydebäck station
4,8 km
Ramlösa
5,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten770 m2 min3 min10 min
-
Hav4,28 km8 min22 min1 tim 12 min
-
TågstationGantofta station1,78 km5 min9 min31 min
-
HållplatsBårslöv Gamla nyckeln29 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.