Novembergatan 3 / Sofieberg / Helsingborg

1-PLANS HUS MED POTENTIAL I POPULÄRA SOFIEBERG MED INSYNSSKYDDAD TOMT OCH GARAGE!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
153 kvm
Driftkostnad
42 500 kr/år
Tomtarea
723 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Söker ni ett 1-planshus i ett tryggt och lugnt område med möjlighet att sätta er egen prägel på hemmet? Välkomna till Novembergatan 3 på omtyckta Sofieberg och till ett hus med stor potential, lättskött och insynsskyddad tomt samt garage med tillhörande förråd.

På en återvändsgata, nära cykelbanor och promenadvägar ligger denna trevliga bostad som erbjuder en genomtänkt planlösning med bra ytor och fina ljusinsläpp. Gott om plats för en eller två bilar på uppfarten och en plats i uppvärmt garage. Golvvärme i hela huset förutom i tillbyggnaden.

Välkommen in i en hall med god plats för att hänga av sig. Till vänster om hallen finner ni köket i originalskick, med god plats för förvaring, arbetsytor och utrymme för ett matbord. I anslutning till köket ligger ett grovkök med tvättstuga och husets andra entré, perfekt plats att hänga av sig smutsiga kläder vid dåligt väder eller efter träning.

Huset har fyra sovrum där tre ligger bredvid varandra. Av dessa är två större med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Det mindre rymmer en enkelsäng, förvaring och skrivbord. Det fjärde sovrummet ligger i den utbyggda delen och kan inredas som ett kontor, gästrum eller kanske ett tonårsrum. I anslutning till de tre sovrummen finns ett större badrum med dusch och en separat gäst-wc.

Från hallen nås det stora vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp och öppen planlösning in mot allrummet. Tillbyggnaden skapar stora umgängesytor och kan inredas med större soffgrupp och matbord. I allrummet finns en kamin som inte bara ger myskänsla under mörka kvällar men också är en effektiv uppvärmningskälla.

Från vardagsrum och allrum går ni direkt ut på trädäcket med plats för grill och utemöbler och därifrån vidare ut i den insynsskyddade och lummiga trädgården.

Här finns chansen att skapa drömhuset, precis som ni vill ha det och utformat utifrån just era behov. Hör av er redan idag så kommer ni få löpande information om bland annat kommande visningar, bilder invändigt och mycket mer, maila till pontus.aronsson@maklarhuset.se

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Välkomnande ljus hall med plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in garderob.

    KÖK: Praktiskt kök med god förvaring, arbetsytor och plats till matbord. I anslutning till köket ligger grovköket med uppvärmningssystemet, tvättmaskin, torktumlare och avbelastningsbord. Från grovköket har man även en entré , smidigt när man varit och handlat. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, kyl och frys.

    SOVRUM 1, 2 OCH 3: Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord.

    BADRUM: Stort badrum som är utrustat med wc, handfat och ett badkar.

    GÄST-WC: Praktiskt med både ett badrum och en gäst-wc. Utrustad med wc och handfat.

    KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med god plats till förvaring.

    VARDAGSRUM OCH ALLRUM: Stort härligt vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp med öppna ytor mot allrummet som har byggts till vilket skapar stora umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från allrummet når man trädäcket, trevligt! I allrummet finner man den öppna spisen, mysfaktor på högnivå och bra uppvärmningskälla.

    GÄSTRUM/ARBETSRUM: Det fjärde sovrummet som kan inredas som ett kontor och gästrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    723 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG EVELINA 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans hus
  • Byggnadsår:
    1966
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Putsad fasad med trägavel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Finns plats med bil på uppfarten och i garaget. Annars finns det flera fria parkeringsmöjligheter längs gatorna i området.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    723 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Evelina, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650423), Delar Av Adolfsberg Och Ragnvalla, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650222)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 439 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 532 000 kr
  • Markvärde:
    907 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Uppvärmning:
    35 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Hem-försäkring får ni som nya förvärvare teckna och beroende på vilken firma/storlek av försäkringen kan kostnaden variera men detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 711 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 439 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 532 000 kr
Markvärde :
907 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Uppvärmning :
35 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring får ni som nya förvärvare teckna och beroende på vilken firma/storlek av försäkringen kan kostnaden variera men detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 711 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    C&W Grill & Café
    553 m
    Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
    553 m
    Rosengårdens Pizzeria
    726 m
    Adria Pizzeria
    893 m
    Gula Kiosken
    932 m
  • Skolor
    Vittra Adolfsberg
    432 m
    Mirai Investments AB
    456 m
    Adolfina förskola
    563 m
    Solrosens förskola
    613 m
    Äppelgårdens förskola
    670 m
  • Mataffärer
    Coop Örebrogatan
    997 m
    Netto
    1,66 km
    Coop Stenbocksgatan
    1,7 km
    furutorps hörnan , Tobaksgrossist .
    2,25 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Majgatan
    208 m
    Helsingborg Ragnvalla
    430 m
    Helsingborg Borgholmsgatan
    531 m
    Helsingborg Rosengården Ö
    573 m
    Helsingborg Adolfsberg
    585 m
  • Tågstationer
    Helsingborg C
    2,63 km
    Ramlösa
    2,65 km
    Maria station
    3,64 km
    Påarps Station
    5,35 km
    Ödåkra station
    6,51 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 751 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Hav
  • 2,7 km
  • 14 min
  • 16 min
  • 43 min
  • Tågstation - Helsingborg C
  • 2,63 km
  • 13 min
  • 12 min
  • 38 min
  • Hållplats - Helsingborg Majgatan
  • 208 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn