Östra Tallgatan 4A
Östra Tallgatan 4A
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Tallgatan 4A

Utgångspris

550 000 kr


Utgångspris

550 000 kr



Planteringen— Helsingborg

Östra Tallgatan 4A


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Planteringen— Helsingborg

Välplanerad tvåa med balkong på Planteringen!

Bli den nya ägaren till denna fina och välplanerade tvåa om 39 kvm, Välkomna till Östra Tallgatan 4a!

Belägen på tredje våningen välkomnar denna praktiska tvåa er med en rymlig och ljus hall med god plats till att hänga av sig ytterkläderna. Direkt i anslutning till hallen finner ni det helkaklade badrummet utrustad med dusch. Rakt fram når ni sovrummet som rymmer dubbelsäng och förvaring som vidare tar er till de moderna köket som är utrustad med komplett maskinpark med plats till mindre matbord. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffa och stort matbord. Härifrån har ni tillgång en fullt möblerbar balkong.

Planteringen är ett område med blandad bebyggelse och närhet till natur men med de goda bussförbindelserna så når ni centrum med stadens puls och breda utbud av restauranger på ett kort avstånd. Här finns även skolor, livsmedelsbutik, restauranger, pizzeria och bensinstation.


Utgångspris
550 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
4 426 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 05 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, wc och dusch.
Sovrum - Praktiskt sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Kök - Fint kök som går i mörka kulörer på luckor med ljus bänkskiva som snyggt bryter av. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum - Välplanerat vardagsrum med plats till soffa och matbord.
Balkong - Fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939-1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset på Planteringsvägen 54


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2 (gamla Com Hem) ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkerings möjligheter finns längs vägen. Det finns parkeringsplatser och garage att hyra av utomstående aktörer i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 426 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv via Tele2 (gamla com hem) ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,17482

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 1:e oktober 2022 med 1,5%

(kontrollerat med förvaltaren 2022-10-24)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Valhall i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Valhall (org nr: 743000-0997) äger fastigheterna Valhall 12 och 15 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Östra Tallgatan 4 a-b och Planteringsvägen 54.Fastigheterna består av 38 bostadsrättslägenheter samt 1 mindre bostadsrättslokal. Inflyttning skedde 1939-1942.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras men med minsta fördelning 25% / 75%

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar de kommande 3-5 åren.
2020 - Åtgärder undercentralen
2029 - Byte tak
2029 - Byte fönster
2029 - Åtgärder balkong

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 1:e oktober 2022 med 1,5%

(kontrollerat med förvaltaren 2022-10-24)

Gjorda renoveringar

2020- Byte av värmeväxlare, underhåll av taket och byte av passersystemet.
1989 - Fastigheten gick igenom en totalrenovering som bland annat innebar stambyte med badrumsrenovering samt installation av hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd, vindsförråd, två tvättstugor, torkrum, samlingslokal och cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 018 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 426 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv via Tele2 (gamla com hem) ingår i avgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,17482
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 1:e oktober 2022 med 1,5%

(kontrollerat med förvaltaren 2022-10-24)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bosphorus restaurang

171 m


Strand Pizzeria i Helsingborg

343 m


Manakish Al Zain

371 m


FLAMMA

371 m


Sibylla

584 m


Nallens förskola

76 m


Raus Planterings Skola

185 m


Pinjens förskola

194 m


Tallkottens förskola

209 m


Nyponrosens förskola

349 m


Helsingborg Bazaar

582 m


X:-tra

871 m


Lidl

1,41 km


Dilirs Livs&Tobak

1,46 km


Elins Tobak

1,57 km


Helsingborg Raus Planterings sk

254 m


Helsingborg Strandbadsvägen

346 m


Helsingborg Wienergatan

394 m


Helsingborg Planteringen

404 m


Helsingborg Hästhagsvägen

424 m


Ramlösa

929 m


Helsingborg C

2,37 km


Maria station

5,67 km


Helsingör station

6,21 km


Påarps

6,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    638 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    744 m
    7 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    929 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Helsingborg Raus Planterings sk
    254 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.