Kommande försäljning

Vagnmansgatan 16

Utgångspris

590 000 kr

Sparad

Utgångspris

590 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Vagnmansgatan 16


Kommande försäljning
Utgångspris
590 000 kr

Helsingborg - Eneborg

Välplanerad etta med charmiga detaljer och smakfulla renoveringar!

Välkommen till en ljus och välplanerad etta där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, praktiskt kök och en naturlig plats för både vardagsrum och sovdel.

Lägenheten har en enhetlig och modern känsla med genomgående laminatgolv och målade väggar som skapar en harmonisk bas att inreda efter. Det rymliga vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och säng, samtidigt som de framtagna tegelväggarna tillför karaktär och en härlig industriell känsla.

Köket är både funktionellt och trivsamt med plats för matbord vid fönstret. Här har man varsamt uppdaterat originalköket genom att måla luckorna i en elegant grön kulör som ger köket ett personligt uttryck. För att kombinera estetik med funktion har delar av bänkskivan bytts ut till laminat, medan den praktiska rostfria arbetsytan bevarats. Köket kompletteras dessutom av nyare vitvaror som bidrar till både komfort och ett modernt intryck.

Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2021 och erbjuder en stilren och tidlös utformning. Här finns dusch, handdukstork samt förberedd elinstallation för den som önskar installera tvättmaskin.

En inflyttningsklar bostad med fina materialval, smart planlösning och ett kök som kombinerar originalcharm med moderna uppdateringar – perfekt för dig som söker ditt första boende eller en praktisk övernattningslägenhet.

Till föreningen hör garage och parkeringsplatser som kan hyras enligt kösystem. Det finns även ett gym som medlemmarna kan nyttja. Till bostaden tillhör även två förråd, ett stort på vinden och ett mindre i källaren. I avgiften så ingår internet 500 mbit Tele2.

Eneborg erbjuder både närhet till stadens utbud och rofyllda miljöer. Här finns vackra parker, trevliga promenadstråk och god service i form av livsmedelsbutiker, caféer, skolor och förskolor.

Med busshållplatser på bekvämt avstånd tar ni er snabbt till Helsingborgs centrum, universitetet eller tågstationen. Dessutom når ni stadskärnan på promenadavstånd, vilket gör området perfekt för er som vill bo nära allt – men ändå uppskattar lugnet och grönskan som Eneborg erbjuder.

Utgångspris
590 000 kr

Boarea
40 kvm

Avgift
3 282 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Vagnmansgatan 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande och rymlig hall med plats till att hänga av sig och en inbyggd garderob. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum: 2021 renoverades badrummet i stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med toalettstol, handfat, dusch med duschdörrar, förberett för tvättmaskin med el.

Kök: Fint kök där luckorna är bevarade men målade i en trevlig grön färg tillsammans med en del av bänkskivan som byts ut till en ny laminatbänkskiva. Här har man satt in en ny fläkt, spis med ugn, kombinerad kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. I köket finns plats till ett matbord.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och plats till säng. Ett rum som får härligt ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-28

Besiktningsman

Finn Hultman, IMI EVU AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital tv ochTele2( gamla Comhem) 100mb(ingår i avgift) samt fiber (ingår inte i avgiften)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 3 garage och 28 parkeringsplatser. Råder kösystem.
Det finns fria parkeringar längs gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 282 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme, vatten, tv-avgift och bredband. Hushållsel står bostadsrättsinnehavarna själva för.

Kommentar, månadsavgift

Det ingår även gym i avgiften

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,98973

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 1 oktober 2025 (kontrollerat med HSB 2025-10-20). Kan bli mindre avgiftshöjningar framåt för att ligga bra till inför framtida investeringar.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vinbäret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vinbäret (org nr:743000-1110) äger fastigheten Vinbäret 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastighetens adress är Vagnmansgatan 6-16. Inflyttning skedde 1947. Föreningen har 78 bostadsrättslägenheter samt 14 hyresrättslokaler. Föreningen har även 3 garage och 28 parkeringsplatser.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar delat ägande, dock med minst 10%. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning och kan endast accepteras efter godkännande från styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida: https://vinbaret.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För de närmsta tio åren planeras:
-Tak- och fönsterbyte, installation av laddstolpar, byte av elstam och elcentral, relining bottenplatta och avlopp.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % 1 oktober 2025 (kontrollerat med HSB 2025-10-20). Kan bli mindre avgiftshöjningar framåt för att ligga bra till inför framtida investeringar.

Utförda renoveringar

2024/2025 - Spolning av stammar. Målning av trappuppgångar i hus A.
2023/2024 - Målning av trapphus, renovering av soprum, läggning av sjösten framför byggnaderna.
2022/2023 - Installation och driftsättning av passagesystem och elektronisk låsning till grindar.
2021 - Stambyte och badrumsrenovering har utförts i samtliga lägenheter
2016 - Renovering av undercentral
2015 - inklädnad av skorstenar
2014 - Byggt ut inglasade balkonger
2009 - Bytt varm och kallvatensledeningar
2003 - Byggt ut miljöhus

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och hobbyrum samt gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 777 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 282 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten, tv-avgift och bredband. Hushållsel står bostadsrättsinnehavarna själva för.
Kommentar, månadsavgift
Det ingår även gym i avgiften
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,98973
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % 1 oktober 2025 (kontrollerat med HSB 2025-10-20). Kan bli mindre avgiftshöjningar framåt för att ligga bra till inför framtida investeringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cateringfestrus

95 m


SS Caliskan Pizzeria

109 m


Balkan Burek & Cevapi

109 m


Högaborgs Pizzeria

111 m


Abo El-Ezz

121 m


S:t Clemens förskola

177 m


Gräshoppans förskola

257 m


Guldsmedsgatans förskola

289 m


Trollsländans förskola

328 m


Åhusgatans förskola

329 m


Golden Livs

98 m


Lady Bella livs

374 m


Day to Day Supermarket

602 m


Lidl

654 m


City Mall Supermarket

662 m


Elins Tobak

698 m


Helsingborg Eneborgs plats

132 m


Helsingborg Viskgatan

193 m


Helsingborg Tranemansgatan

264 m


Helsingborg Traktörsgatan

378 m


Helsingborg Munkavägen

482 m


Helsingborg C

1,07 km


Ramlösa

2,45 km


Maria station

3,67 km


Helsingör station

6,15 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    593 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,1 km
    12 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Eneborgs plats
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.