Välplanerad etta med charmiga detaljer och smakfulla renoveringar!
Välkommen till en ljus och välplanerad etta där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, praktiskt kök och en naturlig plats för både vardagsrum och sovdel.
Lägenheten har en enhetlig och modern känsla med genomgående laminatgolv och målade väggar som skapar en harmonisk bas att inreda efter. Det rymliga vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och säng, samtidigt som de framtagna tegelväggarna tillför karaktär och en härlig industriell känsla.
Köket är både funktionellt och trivsamt med plats för matbord vid fönstret. Här har man varsamt uppdaterat originalköket genom att måla luckorna i en elegant grön kulör som ger köket ett personligt uttryck. För att kombinera estetik med funktion har delar av bänkskivan bytts ut till laminat, medan den praktiska rostfria arbetsytan bevarats. Köket kompletteras dessutom av nyare vitvaror som bidrar till både komfort och ett modernt intryck.
Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2021 och erbjuder en stilren och tidlös utformning. Här finns dusch, handdukstork samt förberedd elinstallation för den som önskar installera tvättmaskin.
En inflyttningsklar bostad med fina materialval, smart planlösning och ett kök som kombinerar originalcharm med moderna uppdateringar – perfekt för dig som söker ditt första boende eller en praktisk övernattningslägenhet.
Till föreningen hör garage och parkeringsplatser som kan hyras enligt kösystem. Det finns även ett gym som medlemmarna kan nyttja. Till bostaden tillhör även två förråd, ett stort på vinden och ett mindre i källaren. I avgiften så ingår internet 500 mbit Tele2.
Eneborg erbjuder både närhet till stadens utbud och rofyllda miljöer. Här finns vackra parker, trevliga promenadstråk och god service i form av livsmedelsbutiker, caféer, skolor och förskolor.
Med busshållplatser på bekvämt avstånd tar ni er snabbt till Helsingborgs centrum, universitetet eller tågstationen. Dessutom når ni stadskärnan på promenadavstånd, vilket gör området perfekt för er som vill bo nära allt – men ändå uppskattar lugnet och grönskan som Eneborg erbjuder.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Vagnmansgatan 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
AI stylad bild.
AI stylad bild.
AI stylad bild.
AI stylad bild.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande och rymlig hall med plats till att hänga av sig och en inbyggd garderob. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: 2021 renoverades badrummet i stilrena kulörer på kaklet. Utrustat med toalettstol, handfat, dusch med duschdörrar, förberett för tvättmaskin med el.
Kök: Fint kök där luckorna är bevarade men målade i en trevlig grön färg tillsammans med en del av bänkskivan som byts ut till en ny laminatbänkskiva. Här har man satt in en ny fläkt, spis med ugn, kombinerad kyl och frys. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. I köket finns plats till ett matbord.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och plats till säng. Ett rum som får härligt ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 rum
4 av 4
79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1947
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-28
Finn Hultman, IMI EVU AB
04
TV/Internet
Digital tv ochTele2( gamla Comhem) 100mb(ingår i avgift) samt fiber (ingår inte i avgiften)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 3 garage och 28 parkeringsplatser. Råder kösystem.
Det finns fria parkeringar längs gatorna i området.
01
3 282 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
I årsavgiften ingår värme, vatten, tv-avgift och bredband. Hushållsel står bostadsrättsinnehavarna själva för.
Det ingår även gym i avgiften
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,98973
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3 % 1 oktober 2025 (kontrollerat med HSB 2025-10-20). Kan bli mindre avgiftshöjningar framåt för att ligga bra till inför framtida investeringar.
01
HSB Brf Vinbäret.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vinbäret (org nr:743000-1110) äger fastigheten Vinbäret 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastighetens adress är Vagnmansgatan 6-16. Inflyttning skedde 1947. Föreningen har 78 bostadsrättslägenheter samt 14 hyresrättslokaler. Föreningen har även 3 garage och 28 parkeringsplatser.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar delat ägande, dock med minst 10%. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning och kan endast accepteras efter godkännande från styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida: https://vinbaret.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
För de närmsta tio åren planeras:
-Tak- och fönsterbyte, installation av laddstolpar, byte av elstam och elcentral, relining bottenplatta och avlopp.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras.
Avgiften höjdes med 3 % 1 oktober 2025 (kontrollerat med HSB 2025-10-20). Kan bli mindre avgiftshöjningar framåt för att ligga bra till inför framtida investeringar.
2024/2025 - Spolning av stammar. Målning av trappuppgångar i hus A.
2023/2024 - Målning av trapphus, renovering av soprum, läggning av sjösten framför byggnaderna.
2022/2023 - Installation och driftsättning av passagesystem och elektronisk låsning till grindar.
2021 - Stambyte och badrumsrenovering har utförts i samtliga lägenheter
2016 - Renovering av undercentral
2015 - inklädnad av skorstenar
2014 - Byggt ut inglasade balkonger
2009 - Bytt varm och kallvatensledeningar
2003 - Byggt ut miljöhus
Tvättstuga och hobbyrum samt gym.
Privatbostadsföretag (äkta)
188 777 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
3 282 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten, tv-avgift och bredband. Hushållsel står bostadsrättsinnehavarna själva för.Kommentar, månadsavgift
Det ingår även gym i avgiftenKommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,98973Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % 1 oktober 2025 (kontrollerat med HSB 2025-10-20). Kan bli mindre avgiftshöjningar framåt för att ligga bra till inför framtida investeringar.Cateringfestrus
95 m
SS Caliskan Pizzeria
109 m
Balkan Burek & Cevapi
109 m
Högaborgs Pizzeria
111 m
Abo El-Ezz
121 m
S:t Clemens förskola
177 m
Gräshoppans förskola
257 m
Guldsmedsgatans förskola
289 m
Trollsländans förskola
328 m
Åhusgatans förskola
329 m
Golden Livs
98 m
Lady Bella livs
374 m
Day to Day Supermarket
602 m
Lidl
654 m
City Mall Supermarket
662 m
Elins Tobak
698 m
Helsingborg Eneborgs plats
132 m
Helsingborg Viskgatan
193 m
Helsingborg Tranemansgatan
264 m
Helsingborg Traktörsgatan
378 m
Helsingborg Munkavägen
482 m
Helsingborg C
1,07 km
Ramlösa
2,45 km
Maria station
3,67 km
Helsingör station
6,15 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö593 m3 min3 min11 min
-
Hav1,1 km12 min9 min26 min
-
TågstationHelsingborg C1,07 km--
-
HållplatsHelsingborg Eneborgs plats132 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.