Ragnvallagatan 26a
Ragnvallagatan 26a
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Ragnvallagatan 26a

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Adolfsberg— Helsingborg

Ragnvallagatan 26a


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Adolfsberg— Helsingborg

SUPER SNYGG TVÅA I ADOLFSBERG!!

Söker ni en super fin tvåa om 67 kvm på ett trevligt hörnläge ? Välkomna till Ragnvallagatan 26a!

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomtänkt planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Hallen välkomnar er med goda förvaringsmöjligheter och plats till att hänga av sig. Till vänster om hallen finner man det super snygga badrummet utrustat med badkar. För er som gillar matlagning så kommer ni verkligen uppskatta detta moderna kök. Bra arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen. Stor fördel att bo just i den här bostaden är placeringen av de sociala umgängesytorna där man har ett rymligt vardagsrum med plats till soffgrupp och matbord som sedan leder en ut till den inglasade balkongen i ett soligt västerläge. Fullt möblerbar balkong, trevligt! Bra storlek som ligger på ett hörnläge. Sovrummet ligger på andra sidan om vardagsrummet och kan enkelt inredas med dubbelsäng och förvaring tack vare dess storlek.


Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källaren, väldigt bra förvaringsutrymme.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 771 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 14 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan till visning sker via mäklares hemsida!

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Ragnvallagatan 26a Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med laminatgolv, god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt förvaring.
Badrum - Stilrent badrum inrett med kakel och klinker. Utrustat med badkar, handfat, kommod, spegel, wc och tvättmaskin.
Klk - Bra förvaring med laminatgolv.
Sovrum - Storts sovrum som rymmer en stor säng samt god plats för förvaring.
Kök - Snyggt kök där du enkelt kan ha ett stort matbord. Maskinell utrustning så som inbyggd ugn, häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum - Välplanerad vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med stor soffgrupp. Från vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen.
Balkong - Inglasad balkong med bra insynsskydd samt plats till möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät genom Com Hem och Fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

80 kronor kostar ett parkeringstillstånd. Finns inga bestämda platser och det finns ledigt i dagsläget.
250 kronor kostar en garageplats där det råder kö-system, men som det ser ut idag finns det lediga platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 771 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

199 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.37563

Andel av årsavg.

0.37574

Andelstal insats

0,37563

Kommentar, andelstal

Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen brukar höja avgifterna med ca 2-3% / år, höjningarna sker i början av året (kontrollerat med styrelsen 2020-11-06)


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ragnvalla Västra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 12 byggnader med 252 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1971 . Fastighetens adress är Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Byte av stuprör och tvättning av plåt ovanför teglen.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes 2022-09-01 med 3%. Föreningen stänger inga dörrar för ytterligare förändringar om ekonom anser att det behövs (Kontrollerat med styrelsen 2023-02-15)

Gjorda renoveringar

Balkongrenovering inklusive inglasning 2001/2002
Undercentraler bytades 2012/2013
Frånluftsfläktar bytades 2013/2014
Tilläggsisolering på taken i samtliga hus 2014/2015
Renovering till energitvättstuga 2014/2015
Renovering av resterande tvättstugor 2015/2016
Ny belysning i trapphus, källare och tvättstugor 2015/2016
Relining av avloppsstammar i källaren 2019
Byte av tak samt installation av solceller kommer ske inom 2022-2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, gym och ett källarförråd som tillhör lägenheten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 979 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 771 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
199 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.37563
Andel av årsavg.
0.37574
Andelstal insats
0,37563
Kommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen brukar höja avgifterna med ca 2-3% / år, höjningarna sker i början av året (kontrollerat med styrelsen 2020-11-06)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bari restaurang och pizzeria

236 m


Restaurang Royal Haveli

236 m


Noodle Garden

917 m


Rosengårdens Pizzeria

1,06 km


Rotellas kök AB

1,18 km


Vittra Adolfsberg

129 m


Adolfina förskola

230 m


Äppelgårdens förskola

312 m


Pauliskolan

759 m


Mirai Investments AB

784 m


Tempo

228 m


Olympia secondhand / Loppis

1,5 km


X:-tra

1,71 km


Lady Bella livs

1,83 km


Helsingborg Ragnvalla

227 m


Helsingborg Adolfsberg

275 m


Helsingborg Ragnvallagården

287 m


Helsingborg Majgatan

518 m


Helsingborg S. Hunnetorpsvägen

573 m


Ramlösa

2,9 km


Helsingborg C

2,99 km


Maria station

3,79 km


Påarps

5,02 km


Ödåkra station

6,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    578 m
    1 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    3,06 km
    13 min
    16 min
    47 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    2,9 km
    8 min
    12 min
    48 min
  • Hållplats
    Helsingborg Ragnvalla
    227 m
    1 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.