Radhus på gavel med uterum och trädgård i söderläge på Ättekulla!
Snart ges möjlighet att förvärva detta familjära radhus som är beläget på en hörntomt, perfekt boende för er som vill bo med kort avstånd till natur, god service och kommunikationer. Välkomna till Runristargatan 66 på Ättekulla!
Detta radhus på två plan erbjuder allt som ni kan önska er för en trivsam och funktionell vardag, inklusive ett rymligt uterum och en härligt lummig trädgård som bjuder på gott om plats för både avkoppling och umgänge.
In genom grinden möts ni av en stenlagd framsida med rabatter och förråd. Välkomnande hall med klinker och god plats till att hänga av sig och till höger finner man köket som renoverades år 2000. Matsalsplatsen ligger öppet mot vardagsrummet som skapar en härlig och luftig atmosfär med lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet når man uterummet som har används väl genom åren där stora tillställningar har hållits och en trevlig plats att komma hem till och blicka ut över sin välskötta trädgård som ligger i ett söderläge.
På första plan finner ni också en praktisk tvättstuga, smakfullt renoverad 2012, med klinkergolv, skjutdörrsgarderob, handfat, tvättmaskin (2021) och husets andra entré.
Bostaden har två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan, båda utrustade med elektrisk golvvärme och dusch. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2012.
Huset erbjuder idag två sovrum, ett på varje plan, men det rymliga allrummet på övervåningen kan enkelt delas av till två extra sovrum, vilket ger möjlighet till totalt fyra sovrum. Perfekt för den växande familjen eller för er som vill ha gott om plats för gäster och arbetsrum.
Att notera är att energideklarationen hamnade på energiklass B vilket innebär att ni som köpare kan få grönt bolån som ger er ränterabatt vilket ni får ta med er i beräkning när ni diskuterar ränta med bankerna.
Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till naturen, god service och kommunikationer. I samfälligheten ingår bekvämligheter som carport och parkeringsplats. Med bil eller buss tar ni er smidigt runt, in till stan eller ut från Ättekulla. På kort avstånd från bostaden finner ni skolor, City Gross, Burger King, McDonalds, Circle K och lekplatser. Med cykel kan ni färdas ner till Råå på bara några minuter där ni har stort Ica Maxi, Lidl, Willys, Coop, camping, minigolf, stranden, restauranger och småbåtshamn.
2 750 000 kr
118 kvm
37 611 kr/år
306 kvm
4 rum (2-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Runristargatan 66.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tomtkarta från Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg som visar vart tomtgränsen går.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande hall med klinker och god plats att hänga av sig. Trappan har byggts in och skapat ett bra förvaringsutrymme. Strukturtapet på väggarna som man målat.
Kök: Trevligt kök som renoverades år 2000 med god förvaring, arbetsytor och ligger öppet mot matsalsrummet. Maskinell utrustning som spis med ugn (2012), fläkt, diskmaskin (2020), kombinerad kyl och frys (2012).
Matsalsrum och vardagsrum: Matsalsplatsen ligger i sin tur öppet mot vardagsrummet som skapar en härlig och luftig atmosfär med lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet når man uterummet som har används väl genom åren där stora tillställningar har hållits och en trevlig plats att komma hem till och blicka ut över sin välskötta trädgård som ligger i ett söderläge. Laminatgolv i både vardagsrum och matsalsrum där man målat över strukturtapeterna.
Tvättstuga: Renoverades år 2012 med ett stilrent klinker, skjutdörrsgarderob, handfat, tvättmaskin (2021), fjärrvärmen och husets andra entré.
Badrum: Kaklat badrum som renoverades cirka 1999. Utrustat med elektrisk golvvärme, handfat, spegel, toalettstol och dusch.
Sovrum: Stort sovrum med garderober och plats till dubbelsäng. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
OVANVÅNING
Allrum: Stort allrum som kan göras om till två sovrum.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Plastmatta.
Sovrum: Inrett med laminatgolv, garderob och finns plats till säng.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som renoverades år 2012.Utrustat med toalettstol, handfat, spegel, elektrisk golvvärme, handdukstork och dusch.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
306 kvm
4 (2-4 sovrum)
HELSINGBORG HARALD 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med krypgrund
1973
Inhämtat från överlåtelsebesiktningen och säljarna.
29
Krypgrund
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor, sadeltak
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
jordat och ojordat
Huset är besiktigat av OBM Kronoberg AB 2024-10-07 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknas en dolda felförsäkring av säljarna.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renoveringarna nedan är inhämtade från nuvarande ägare:
Uterum år 1997.
Fönster har bytts ut löpande till 3-glasfönster från år 2010 men finns enstaka äldre fönsterna kvar som inte är utbyta som är i badrum på första plan, fönstret i trappan och i sovrummet på ovanvåningen.
Tvättstuga år 2012.
Badrum första plan cirka år 1999.
Kök år 2000.
Badrum ovanvåning år 2012.
Spis, kombinerad kyl och frys år 2012.
Diskmaskin år 2020.
Tvättmaskin år 2021.
Huset är besiktigat av OBM Kronoberg AB 2024-10-07 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknas en dolda felförsäkring av säljarna.
Se tomtgränserna på bilden i bildflödet. Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg har upptäckt att tomtgränserna är felaktiga i området på Runristargatan, se bild hur tomtgränsen går på Runristargatan 66. Stadsbyggnadsförvaltningen kommer att ta bort häck på gaveln, staket och kantsten i 2025 som är på stadens mark och dem står för denna kostnad av bortförseln. Om ni som ny ägare vill ha ett staket så bekostar ni detta själva men ni behöver ta kontakt med bygglovsavdelningen så det blir rätt med måtten. Vill ni sätta upp en ny häck så behöver den vara en halv meter in på tomten så den har plats att växa. Informationen är inhämtat från Lotta Karlsson på Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg, ni får gärna ringa henne om ni har fler frågor eller vill säkerställa informationen. Lotta.Karlsson@helsingborg.se
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07
Jörgen Brädde, OBM Kronoberg AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på framsidan.
Carport och onumrerad parkeringsplats.
06
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg ramlösa ga:4
07
Tomt/Servitut
306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, Den köpare som anser att den exakta tomtarean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg har upptäckt att tomtgränserna är felaktiga i området på Runristargatan, se bild hur tomtgränsen går på Runristargatan 66. Stadsbyggnadsförvaltningen kommer att ta bort häck på gaveln, staket och kantsten i 2025 som är på stadens mark och dem står för denna kostnad av bortförseln. Om ni som ny ägare vill ha ett staket så bekostar ni detta själva men ni behöver ta kontakt med bygglovsavdelningen så det blir rätt med måtten. Vill ni sätta upp en ny häck så behöver den vara en halv meter in på tomten så den har plats att växa. Informationen är inhämtat från Lotta Karlsson på Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg, ni får gärna ringa henne om ni har fler frågor eller vill säkerställa informationen.
Raus-området(norra delen), del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-03, Senast ändrad: 2004-11-04), Halvar, herbert, henrik, hubert, holger, holmfrid, hjalmar, hilding, jakob, ivar, jesper, håkan, ingvar, ingemar, inge, m fl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08)
01
2 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 687 000 kr
897 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
24 778 kr/år
4 500 kr/år
6 133 kr/år
14972 kWh/år
2 200 kr/år
37 611 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 136 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4500 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 687 000 krMarkvärde
897 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
24 778 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 133 kr/årÅrlig elförbrukning
14972 kWh/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 611 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 136 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4500 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ett smart val på Ättekulla.
Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.
03
Fritid
På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.
04
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.
05
Familjeliv
På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.
Burger King
201 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
291 m
McDonald's Ättekulla
408 m
Milano Restaurang Pizzeria
414 m
Pizzeria Ramlösa
624 m
A/M Baltic Expressbuss AB
160 m
Ättekulla Förskola
319 m
Waldorfförskolan Tusenskönan
433 m
Waldorfskolan i Helsingborg
438 m
Fritidshemmet Ättekulla
563 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
237 m
A Chau Lien
1,36 km
Stora Coop Landskronavägen
1,51 km
Lidl
1,62 km
Helsingborg Runristargatan
55 m
Helsingborg Bärnstensgatan
244 m
Helsingborg Ättekulla
437 m
Helsingborg Gravörgatan
596 m
Helsingborg Ramlösa brunn
750 m
Ramlösa station
1,97 km
Gantofta station
4,12 km
Påarps
4,13 km
Helsingborg C
4,97 km
Gantofta st
5,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa station1,97 km--
-
HållplatsHelsingborg Runristargatan55 m--
-
Hav2,19 km7 min11 min42 min
-
Sjö830 m14 min13 min58 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.