Kommande försäljning

Runristargatan 66

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Ättekulla— Helsingborg

Runristargatan 66


Kommande försäljning
Utgångspris
2 750 000 kr

Helsingborg - Ättekulla

Radhus på gavel med uterum och trädgård i söderläge på Ättekulla!

Snart ges möjlighet att förvärva detta familjära radhus som är beläget på en hörntomt, perfekt boende för er som vill bo med kort avstånd till natur, god service och kommunikationer. Välkomna till Runristargatan 66 på Ättekulla!

Detta radhus på två plan erbjuder allt som ni kan önska er för en trivsam och funktionell vardag, inklusive ett rymligt uterum och en härligt lummig trädgård som bjuder på gott om plats för både avkoppling och umgänge.

In genom grinden möts ni av en stenlagd framsida med rabatter och förråd. Välkomnande hall med klinker och god plats till att hänga av sig och till höger finner man köket som renoverades år 2000. Matsalsplatsen ligger öppet mot vardagsrummet som skapar en härlig och luftig atmosfär med lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet når man uterummet som har används väl genom åren där stora tillställningar har hållits och en trevlig plats att komma hem till och blicka ut över sin välskötta trädgård som ligger i ett söderläge.

På första plan finner ni också en praktisk tvättstuga, smakfullt renoverad 2012, med klinkergolv, skjutdörrsgarderob, handfat, tvättmaskin (2021) och husets andra entré.

Bostaden har två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplan, båda utrustade med elektrisk golvvärme och dusch. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2012.

Huset erbjuder idag två sovrum, ett på varje plan, men det rymliga allrummet på övervåningen kan enkelt delas av till två extra sovrum, vilket ger möjlighet till totalt fyra sovrum. Perfekt för den växande familjen eller för er som vill ha gott om plats för gäster och arbetsrum.

Att notera är att energideklarationen hamnade på energiklass B vilket innebär att ni som köpare kan få grönt bolån som ger er ränterabatt vilket ni får ta med er i beräkning när ni diskuterar ränta med bankerna.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till naturen, god service och kommunikationer. I samfälligheten ingår bekvämligheter som carport och parkeringsplats. Med bil eller buss tar ni er smidigt runt, in till stan eller ut från Ättekulla. På kort avstånd från bostaden finner ni skolor, City Gross, Burger King, McDonalds, Circle K och lekplatser. Med cykel kan ni färdas ner till Råå på bara några minuter där ni har stort Ica Maxi, Lidl, Willys, Coop, camping, minigolf, stranden, restauranger och småbåtshamn.


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
37 611 kr/år
Tomtarea
306 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Runristargatan 66.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande hall med klinker och god plats att hänga av sig. Trappan har byggts in och skapat ett bra förvaringsutrymme. Strukturtapet på väggarna som man målat.

Kök: Trevligt kök som renoverades år 2000 med god förvaring, arbetsytor och ligger öppet mot matsalsrummet. Maskinell utrustning som spis med ugn (2012), fläkt, diskmaskin (2020), kombinerad kyl och frys (2012).

Matsalsrum och vardagsrum: Matsalsplatsen ligger i sin tur öppet mot vardagsrummet som skapar en härlig och luftig atmosfär med lättmöblerade ytor. Från vardagsrummet når man uterummet som har används väl genom åren där stora tillställningar har hållits och en trevlig plats att komma hem till och blicka ut över sin välskötta trädgård som ligger i ett söderläge. Laminatgolv i både vardagsrum och matsalsrum där man målat över strukturtapeterna.

Tvättstuga: Renoverades år 2012 med ett stilrent klinker, skjutdörrsgarderob, handfat, tvättmaskin (2021), fjärrvärmen och husets andra entré.

Badrum: Kaklat badrum som renoverades cirka 1999. Utrustat med elektrisk golvvärme, handfat, spegel, toalettstol och dusch.

Sovrum: Stort sovrum med garderober och plats till dubbelsäng. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

OVANVÅNING

Allrum: Stort allrum som kan göras om till två sovrum.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme. Plastmatta.

Sovrum: Inrett med laminatgolv, garderob och finns plats till säng.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer som renoverades år 2012.Utrustat med toalettstol, handfat, spegel, elektrisk golvvärme, handdukstork och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

306 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG HARALD 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus med krypgrund

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Inhämtat från överlåtelsebesiktningen och säljarna.

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, sadeltak

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Jordat eller ojordat

jordat och ojordat

Allmän information

Huset är besiktigat av OBM Kronoberg AB 2024-10-07 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknas en dolda felförsäkring av säljarna.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renoveringarna nedan är inhämtade från nuvarande ägare:
Uterum år 1997.
Fönster har bytts ut löpande till 3-glasfönster från år 2010 men finns enstaka äldre fönsterna kvar som inte är utbyta som är i badrum på första plan, fönstret i trappan och i sovrummet på ovanvåningen.
Tvättstuga år 2012.
Badrum första plan cirka år 1999.
Kök år 2000.
Badrum ovanvåning år 2012.
Spis, kombinerad kyl och frys år 2012.
Diskmaskin år 2020.
Tvättmaskin år 2021.

Fel och brister

Huset är besiktigat av OBM Kronoberg AB 2024-10-07 inför försäljning och protokollet kan ni ta del av under "Dokument" när ni är inne på annonsen på vår hemsida annars får ni maila fastighetsmäklaren så mailar vi ut det till er. Det kommer även tecknas en dolda felförsäkring av säljarna.

Se tomtgränserna på bilden i bildflödet. Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg har upptäckt att tomtgränserna är felaktiga i området på Runristargatan, se bild hur tomtgränsen går på Runristargatan 66. Stadsbyggnadsförvaltningen kommer att ta bort häck på gaveln, staket och kantsten i 2025 som är på stadens mark och dem står för denna kostnad av bortförseln. Om ni som ny ägare vill ha ett staket så bekostar ni detta själva men ni behöver ta kontakt med bygglovsavdelningen så det blir rätt med måtten. Vill ni sätta upp en ny häck så behöver den vara en halv meter in på tomten så den har plats att växa. Informationen är inhämtat från Lotta Karlsson på Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg, ni får gärna ringa henne om ni har fler frågor eller vill säkerställa informationen. Lotta.Karlsson@helsingborg.se


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07

Besiktningsman

Jörgen Brädde, OBM Kronoberg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Carport och onumrerad parkeringsplats.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg ramlösa ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, Den köpare som anser att den exakta tomtarean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg har upptäckt att tomtgränserna är felaktiga i området på Runristargatan, se bild hur tomtgränsen går på Runristargatan 66. Stadsbyggnadsförvaltningen kommer att ta bort häck på gaveln, staket och kantsten i 2025 som är på stadens mark och dem står för denna kostnad av bortförseln. Om ni som ny ägare vill ha ett staket så bekostar ni detta själva men ni behöver ta kontakt med bygglovsavdelningen så det blir rätt med måtten. Vill ni sätta upp en ny häck så behöver den vara en halv meter in på tomten så den har plats att växa. Informationen är inhämtat från Lotta Karlsson på Stadsbyggnadsförvaltningen i Helsingborg, ni får gärna ringa henne om ni har fler frågor eller vill säkerställa informationen.

Planbestämmelser

Raus-området(norra delen), del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-03, Senast ändrad: 2004-11-04), Halvar, herbert, henrik, hubert, holger, holmfrid, hjalmar, hilding, jakob, ivar, jesper, håkan, ingvar, ingemar, inge, m fl, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 687 000 kr

Markvärde

897 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

24 778 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 133 kr/år

Årlig elförbrukning

14972 kWh/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 611 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 136 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4500 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 687 000 kr
Markvärde
897 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
24 778 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 133 kr/år
Årlig elförbrukning
14972 kWh/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 611 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 136 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4500 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val på Ättekulla.  i helsingborg

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.


03
Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.


05
Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.


Använd kartan
X

Platser

Burger King

201 m


Circle K Helsingborg Ättekulla

291 m


McDonald's Ättekulla

408 m


Milano Restaurang Pizzeria

414 m


Pizzeria Ramlösa

624 m


A/M Baltic Expressbuss AB

160 m


Ättekulla Förskola

319 m


Waldorfförskolan Tusenskönan

433 m


Waldorfskolan i Helsingborg

438 m


Fritidshemmet Ättekulla

563 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

237 m


A Chau Lien

1,36 km


Stora Coop Landskronavägen

1,51 km


Lidl

1,62 km


Helsingborg Runristargatan

55 m


Helsingborg Bärnstensgatan

244 m


Helsingborg Ättekulla

437 m


Helsingborg Gravörgatan

596 m


Helsingborg Ramlösa brunn

750 m


Ramlösa station

1,97 km


Gantofta station

4,12 km


Påarps

4,13 km


Helsingborg C

4,97 km


Gantofta st

5,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa station
    1,97 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Runristargatan
    55 m
    -
    -
  • Hav
    2,19 km
    7 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    830 m
    14 min
    13 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.