Behållare Behållare

Eneborg, Helsingborg
Sadelmakaregatan 5b

Boarea
49 kvm
Avgift
3 378 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

TVÅA PÅ MARKPLAN I ENEBORG!

Letar ni efter en fin och välplanerad tvåa en halvtrappa upp med egen uteplats i soligt västerläge? Välkomna till Sadelmakaregatan 5b!

In möts man av en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen och förvaring i form av en stor garderob. Till höger om hallen har vi sovrummet som enkelt inreds med en dubbelsäng och förvaring. Intill sovrummet har vi det ljusa och praktiska köket som går i ljus färg på luckorna med en ljus stenskiva. Förvaring i form av över/underskåp med goda arbetsytor.
Badrummet hittar vi i rakt framför bostadens ingång som är utrustad med dusch.

Vidare till vänster i bostaden har vi vardagsrummet som erbjuder stora och sociala umgängesytor som enkelt inreds med soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet har vi utgång till den underbara uteplatsen som är stenlagd. Här njuts både dagar och kvällar tack vare placeringen i västerläge.

Här har man även tillgång till föreningens gym som är utrustat med löpband, crosstrainer och en del fria vikter.

Lägenheten är placerad i lugna Eneborg och med gångavstånd till Helsingborg city gör den bara ännu mera attraktiv. En kort promenad bort når du enkelt till restauranger, gym, kaféer samt kollektivtrafik, Helsingborgs Knutpunkten där du sedan väldigt enkelt tar dig runt i Skåne eller på en kort båtresa tar dig över till vår granne Danmark. I området finner vi även matbutiker och restauranger samt lekplatser och park för barn precis utanför porten till byggnaden.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 095 000 kr

TVÅA PÅ MARKPLAN I ENEBORG!

Letar ni efter en fin och välplanerad tvåa en halvtrappa upp med egen uteplats i soligt västerläge? Välkomna till Sadelmakaregatan 5b!

In möts man av en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen och förvaring i form av en stor garderob. Till höger om hallen har vi sovrummet som enkelt inreds med en dubbelsäng och förvaring. Intill sovrummet har vi det ljusa och praktiska köket som går i ljus färg på luckorna med en ljus stenskiva. Förvaring i form av över/underskåp med goda arbetsytor.
Badrummet hittar vi i rakt framför bostadens ingång som är utrustad med dusch.

Vidare till vänster i bostaden har vi vardagsrummet som erbjuder stora och sociala umgängesytor som enkelt inreds med soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet har vi utgång till den underbara uteplatsen som är stenlagd. Här njuts både dagar och kvällar tack vare placeringen i västerläge.

Här har man även tillgång till föreningens gym som är utrustat med löpband, crosstrainer och en del fria vikter.

Lägenheten är placerad i lugna Eneborg och med gångavstånd till Helsingborg city gör den bara ännu mera attraktiv. En kort promenad bort når du enkelt till restauranger, gym, kaféer samt kollektivtrafik, Helsingborgs Knutpunkten där du sedan väldigt enkelt tar dig runt i Skåne eller på en kort båtresa tar dig över till vår granne Danmark. I området finner vi även matbutiker och restauranger samt lekplatser och park för barn precis utanför porten till byggnaden.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Rymlig hall med god plats till att hänga av ytterplaggen samt förvaring.

SOVRUM - Stort sovrum som enkelt rymmer dubbel säng och förvaring.

BADRUM - Helkaklade väggar med plastmatta och utrustad med handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch.

KÖK - Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring i form av över/underskåp. Maskinell utrustning som ugn/spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM - Välplanerat vardagsrum med stora social umgängesytor och plats till soffgrupp samt matbord.

UTEPLATS - Fin och mysig stenlagd uteplats i ett soligt västerläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1942
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
154 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
130 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-01
Besiktningsman
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öresundskrafts stadsnät
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser där det råder kösystem med en kostnad om 300 kr/ mån
Ekonomi
Avgift
3 378 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,31170
Andel av årsavg.
2,38
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-30)
Föreningen
Benämning
Brf Malen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Malen (org Nr:769606‐4182) äger byggnad och mark med beteckningen Malen 42, Helsingborgs Kommun. Föreningens gatuadresser
är Sadelmakaregatan 5, 5A, 5B, Övre Eneborgsvägen 34A och 34B, 252 48 Helsingborg. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 42 lägenheter. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras inte.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
2021 - Nytt värmesystem kommer installeras
2025 - Göra om taket
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-30)
Gjorda renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 2000‐2001.
2019 - Översyn av uteplatserna och skiljeväggarna, alla trappor på uteplatserna blev renoverade.
2020 - Ommålning av övernattningslägenheten
2020 - Rusta upp med nya maskiner i gymmet
Övriga utrymmen i föreningen
- Gym
- Bastu
- Övernattningslägenhet
- Förråd
- Hobbyrum
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 378 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,31170
Andel av årsavg. :
2,38
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-30)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Abo El-Ezz
      97 m
    • The Sandwich Hbg
      97 m
    • Pizzeria Lamare Helsinborg
      100 m
    • Balkan Burek & Cevapi
      106 m
    • Söder
      504 m
    • Trollsländans förskola
      148 m
    • Sundus skola
      168 m
    • Gräshoppans förskola
      179 m
    • Gustavslundskolan
      179 m
    • GA Skolan
      265 m
    • Lidl
      453 m
    • Söder
      504 m
    • Hemköp
      518 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      835 m
    • Coop
      1,75 km
    • Weronica Gustafsson
      98 m
    • Helsingborg Eneborgs plats
      129 m
    • Helsingborg Tranemansgatan
      211 m
    • Kahwi Frukt & Grön
      286 m
    • Helsingborg Viskgatan
      373 m
    • Helsingborg C
      920 m
    • Ramlösa
      2,36 km
    • Maria station
      3,83 km
    • Helsingør
      5,96 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,11 km
Avstånd
  • Vatten
    489 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    915 m
    11 min
    9 min
    19 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    920 m
    9 min
    7 min
    15 min
  • Hållplats - Weronica Gustafsson
    98 m
    2 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jolanta den 2 maj
    Hej, Finns det någon chans att säljaren kan godta utgångspriset?
    Svar från Arber Hasani
    {SMS_1}iset. Med vänliga hälsningar Arber Hasani Mäklarhuset