Silvåkragatan 50
Silvåkragatan 50
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Silvåkragatan 50

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Brohult— Helsingborg

Silvåkragatan 50


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Brohult— Helsingborg

Hemtrevlig villa i två plan på lugn återvändsgata i Brohult!

Välkomna till Silvåkragatan 50, lugn återvändsgata finner ni detta hemtrevliga hus i två plan om 160 kvm med garage, uterum och en fantastisk trädgård!

Från att ni parkerat bilen på stenlagda uppfarten eller i garaget så möts ni av en inbjudande hall med god plats till att hänga av sig. Första plan är inredd med 60x60 plattor och golvvärme. Första badrummet ligger i anslutning till hallen, stilrent med kakel och mosaik som är utrustat med badkar. Köket är smakfullt renoverat med goda arbetsytor och förvaring där utrymme finns att möblera med ett stort matbord. Tvättstugan är praktiskt inredd med arbetsytor, förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt en dörr som leder en ut till uppfarten/garaget. Vardagsrummet erbjuder stora sällskapsytor och trevlig detalj som kaminen och på sommaren står dörren mot uterummet på glänt. Ett stort, fint uterum som leder en vidare ut till trädäck och gräsmatta som ligger i helt rätt solläge.

Ovanvåningen fördelar sig på en hall, de tre resterande sovrummen och det andra badrummet som även det är inrett med kakel och mosaik men utrustat med dusch.

På Brohult bor ni i ett familjärt villakvarter med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. På kort avstånd finner man Ica Maxi, City Gross, apotek, Lidl, systembolaget, skolor och busshållplatser som tar er smidigt runt. I närheten finns grönområde där ni kan njuta av ett ganska kuperat område med såväl ängar och gräsmattor som uppvuxen skog. Här finns också stora möjligheter till sport, lek och motion som frisbeegolf.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
33 802 kr/år
Tomtarea
605 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Silvåkragatan 50 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall: Välkomnande hall med klinker 60x60 plattor, spotlights, spacklade och vitmålade väggar. Finns god plats till att hänga av sig.

Badrum 1: Fint badrum som är kaklat och en mindre del av väggen bakom toaletten är mosaik. Utrustat med toalettstol, kommod, spegel, spotlights, golvvärme och badkar.

Tvättstuga: Klinker och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med skåp och en dörr som leder en ut till uppfarten och garaget.

Kök: Modernt inrett kök i stilrena kulörer som är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum med klinker på golvet och vitmålade väggar. Får plats med säng och förvaring, det ena rummet används som ett gästrum idag.

Vardagsrum: Lättmöblerade ytor med en trevlig detalj som kaminen och utgång till uterummet. Uterummet förlänger vardagsrummet och är en uppskattad plats när gästerna är på besök.

Ovanvåning

Sovrum 3, 4 och 5: På ovanvåningen finner man de tre resterande sovrummen. Kan inredas med säng och förvaring.

Badrum 2: Inrett i stilrena kulörer på kaklet och mosaiken. Utrustat med kommod, spegel och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

605 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG FERDINAND 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
År 2012 - Uterum, badrum på bottenvåning och ovanvåning.
År 2017 - Golvvärme på bottenvåning, kamin, ytterdörr och nytt kök.
År 2017-2021: Nya fönster.
År 2018 - Stenlagt uppfarten.
År 2021 - Bytt takpappen på garaget.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-21

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum som sedan går över till ett trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Bred uppfart och ett garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Edmund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711208), Filip, fingal, fabian, felix, ferdinand, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720302)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 943 000 kr

Markvärde

771 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

17 535 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

5 767 kr/år

Årlig elförbrukning

20664 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 802 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 327 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning:
El: 3 640 kWh
Fjärrvärme: 17 024 kWh
Totalt: 20 664 kwh under fliken "årlig elförbrukning".

Driftkostnader:
Elnät: 5 767 kr under fliken "Elkostnad".
Fjärrvärme: 17 535 kr under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

6

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 6500 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 714 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 943 000 kr
Markvärde
771 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
17 535 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
5 767 kr/år
Årlig elförbrukning
20664 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 802 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 327 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning:
El: 3 640 kWh
Fjärrvärme: 17 024 kWh
Totalt: 20 664 kwh under fliken "årlig elförbrukning".

Driftkostnader:
Elnät: 5 767 kr under fliken "Elkostnad".
Fjärrvärme: 17 535 kr under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på helår 2023.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
6
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 6500 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Dalhem

365 m


Swedish Diner

429 m


Doniz Burgers

579 m


Rodis Pizzeria och Krog

583 m


Fika på Berga

604 m


Kristallens förskola

321 m


Dalhem östra förskola

325 m


Anneroskolan

361 m


Dalhems södra förskola

366 m


Öppna förskolan Oliven

498 m


Lidl

470 m


City Gross Helsingborg Berga

881 m


Strömbergs Pgross AB

1,72 km


Hemköp

2,14 km


Olympia secondhand / Loppis

2,4 km


Helsingborg Annerovägen

211 m


Helsingborg Rökullagatan

238 m


Helsingborg Dalhem Centrum

344 m


Helsingborg Skvadrongatan

362 m


Helsingborg Dalhemsvägen N

384 m


Maria station

1,53 km


Helsingborg C

3,44 km


Ödåkra station

4,26 km


Ramlösa

5,04 km


Påarps

6,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    865 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    3,25 km
    10 min
    16 min
    50 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,53 km
    9 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Helsingborg Annerovägen
    211 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.