Kommande försäljning

Plutonsgatan 16

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Filborna— Helsingborg

Plutonsgatan 16


Kommande försäljning
Utgångspris
5 295 000 kr

Helsingborg - Filborna

Välplanerad villa med spabad, garage och sociala ytor!

Välkommen till denna moderna villa om 162 kvm belägen på återvändsgata – ett hem som kombinerar stil, funktion och generösa ytor för hela familjen!

Redan i den ljusa och rymliga hallen möts ni av en välkomnande atmosfär med gott om plats för både ytterkläder och skor. Direkt intill hallen ligger ett av husets tre sovrum – perfekt för gäster, hemmakontor eller barnrum. På hallens högra sida väntar ett elegant, helkaklat badrum med anslutning till både tvättstuga och praktisk groventré.

Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett härligt vardagsrum och kök med öppen planlösning. Här skapas naturliga samlingspunkter för familj och vänner, med gott om plats för både middagar och umgänge. Köket är modernt utformat med generösa arbetsytor, stilrena materialval och en komplett maskinpark. Från denna sociala yta når ni den inglasade balkongen i västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen året runt.

På ovanvåningen väntar ytterligare en trivsam samvarodel i form av ett välplanerat allrum med utgång till en privat balkong i västerläge. Här finns även ett helkaklat badrum med jacuzzi – för vardagslyx och avkoppling – samt tre väldisponerade sovrum, varav det större erbjuder en egen walk in closet.

Utvändigt omges huset av en grönskande tomt som inbjuder till lek, odling och härliga sommarkvällar. På ena gaveln finner ni ett spabad som sätter guldkant på tillvaron. Här finns även garage med plats för bil samt ett förråd som smart har inretts till ett extra rum

I Filborna bor ni lugnt och tryggt med närhet till både natur och stadspuls. Här finns lekplatser, förskolor och skolor på bekvämt avstånd, samtidigt som ni snabbt tar er till Helsingborgs centrum för shopping, kultur och nöjen. Området erbjuder fina grönområden, gång- och cykelvägar samt närhet till Filborna Arena med badhus, gym och aktiviteter för hela familjen. Ett område där både stora och små trivs!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
162 kvm
Driftkostnad
40 208 kr/år
Tomtarea
709 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Plutonsgatan 16.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med god avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho, segel och handdukstork.
Tvättstuga/Groventré - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Goda arbetsytor.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som fläkt, häll, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffa.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, wc, kommod, tvättho, spegelskåp och golvvärme.
Balkong - Fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

709 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG DIVISIONEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad, Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, Förråd.

Beskrivning, parkering

Stort uppfart med plats till ca tre bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

709 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Filborna stg 1257, (filborna 36:5), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-04, Senast ändrad: 2007-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 640 000 kr

Markvärde

1 103 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

16 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 073 kr/år

Renhållning

2 736 kr/år

Elkostnad

9 280 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

5 119 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 495 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6500 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 640 000 kr
Markvärde
1 103 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
16 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 073 kr/år
Renhållning
2 736 kr/år
Elkostnad
9 280 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
5 119 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 495 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6500 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fresco Pizza

234 m


Rodis Pizzeria och Krog

580 m


Pizzeria Dalhem

1,02 km


Rosengårdens Pizzeria

1,07 km


Happy Time Grill & Pizza

1,07 km


Sally Bauer Skolorna

283 m


Filbornaskolan

403 m


John Blunds förskola

484 m


KomTek Helsingborg

542 m


Nanny Palmkvistskolan Satelliten

561 m


X:-tra Vasatorp

287 m


Lidl

1,12 km


City Gross Helsingborg Berga

1,23 km


Tempo

1,63 km


Hemköp

2,1 km


Helsingborg Vasatorp Trädgård

297 m


Helsingborg Filbornaskolan östra

493 m


Helsingborg Drottninghög centrum

573 m


Helsingborg Dalhem

652 m


Helsingborg Filbornaskolan

705 m


Maria station

2,39 km


Helsingborg C

3 km


Ramlösa

4,11 km


Ödåkra station

5,14 km


Påarps

6,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    340 m
    7 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    3,02 km
    14 min
    15 min
    49 min
  • Tågstation
    Maria station
    2,39 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Vasatorp Trädgård
    297 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.