Välplanerad villa med spabad, garage och sociala ytor!
Välkommen till denna moderna villa om 162 kvm belägen på återvändsgata – ett hem som kombinerar stil, funktion och generösa ytor för hela familjen!
Redan i den ljusa och rymliga hallen möts ni av en välkomnande atmosfär med gott om plats för både ytterkläder och skor. Direkt intill hallen ligger ett av husets tre sovrum – perfekt för gäster, hemmakontor eller barnrum. På hallens högra sida väntar ett elegant, helkaklat badrum med anslutning till både tvättstuga och praktisk groventré.
Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett härligt vardagsrum och kök med öppen planlösning. Här skapas naturliga samlingspunkter för familj och vänner, med gott om plats för både middagar och umgänge. Köket är modernt utformat med generösa arbetsytor, stilrena materialval och en komplett maskinpark. Från denna sociala yta når ni den inglasade balkongen i västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen året runt.
På ovanvåningen väntar ytterligare en trivsam samvarodel i form av ett välplanerat allrum med utgång till en privat balkong i västerläge. Här finns även ett helkaklat badrum med jacuzzi – för vardagslyx och avkoppling – samt tre väldisponerade sovrum, varav det större erbjuder en egen walk in closet.
Utvändigt omges huset av en grönskande tomt som inbjuder till lek, odling och härliga sommarkvällar. På ena gaveln finner ni ett spabad som sätter guldkant på tillvaron. Här finns även garage med plats för bil samt ett förråd som smart har inretts till ett extra rum
I Filborna bor ni lugnt och tryggt med närhet till både natur och stadspuls. Här finns lekplatser, förskolor och skolor på bekvämt avstånd, samtidigt som ni snabbt tar er till Helsingborgs centrum för shopping, kultur och nöjen. Området erbjuder fina grönområden, gång- och cykelvägar samt närhet till Filborna Arena med badhus, gym och aktiviteter för hela familjen. Ett område där både stora och små trivs!
5 295 000 kr
162 kvm
40 208 kr/år
709 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 ½ plansvilla
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med god avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho, segel och handdukstork.
Tvättstuga/Groventré - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Goda arbetsytor.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som fläkt, häll, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.
OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum med plats till soffa.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, wc, kommod, tvättho, spegelskåp och golvvärme.
Balkong - Fullt möblerbart.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
709 kvm
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG DIVISIONEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla
1981
34
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad, Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, Förråd.
Stort uppfart med plats till ca tre bilar.
06
Tomt/Servitut
709 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Filborna stg 1257, (filborna 36:5), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-04, Senast ändrad: 2007-12-11)
01
3 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 640 000 kr
1 103 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
16 000 kr/år
7 073 kr/år
2 736 kr/år
9 280 kr/år
15000 kWh/år
5 119 kr/år
40 208 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 495 kr/år)
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6500 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 743 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 640 000 krMarkvärde
1 103 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
16 000 kr/årVatten och avlopp
7 073 kr/årRenhållning
2 736 kr/årElkostnad
9 280 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årHushållsström
5 119 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 208 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 495 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6500 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 038 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fresco Pizza
234 m
Rodis Pizzeria och Krog
580 m
Pizzeria Dalhem
1,02 km
Rosengårdens Pizzeria
1,07 km
Happy Time Grill & Pizza
1,07 km
Sally Bauer Skolorna
283 m
Filbornaskolan
403 m
John Blunds förskola
484 m
KomTek Helsingborg
542 m
Nanny Palmkvistskolan Satelliten
561 m
X:-tra Vasatorp
287 m
Lidl
1,12 km
City Gross Helsingborg Berga
1,23 km
Tempo
1,63 km
Hemköp
2,1 km
Helsingborg Vasatorp Trädgård
297 m
Helsingborg Filbornaskolan östra
493 m
Helsingborg Drottninghög centrum
573 m
Helsingborg Dalhem
652 m
Helsingborg Filbornaskolan
705 m
Maria station
2,39 km
Helsingborg C
3 km
Ramlösa
4,11 km
Ödåkra station
5,14 km
Påarps
6,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö340 m7 min2 min9 min
-
Hav3,02 km14 min15 min49 min
-
TågstationMaria station2,39 km--
-
HållplatsHelsingborg Vasatorp Trädgård297 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.