Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Sockengatan 36c

Boarea
74 kvm
Avgift
4 675 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3

SMAKFULLT RENOVERAD TREA PÅ POPULÄRA OMRÅDE!

Välkomna till denna rymliga trea i Helsingborg. Härifrån kommer du snabbt ner till hjärtat av Helsingborg med alla restauranger, fik och affärer som denna vackra stad har att erbjuda och samtidigt snabbt ut till de anslutande motorvägarna E4:an och E6:an.

Du välkomnas in i lägenheten av ett fint, genomgående och ljust parkettgolv som sträcker sig genom hallen ut till diverse rum. Det ljusa golvet bryts med ett modernt mörkt kök som i sin tur, stilrent bryts med en ljusare bänkskiva. Utmärkt för den som uppskattar stilren inredning. Det stora, praktiska köket är utrustat med ung, micro, kyl, frys och diskmaskin men erbjuder samtidigt med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Vidare in i hallen följer man det fina parkettgolvet in till det helkaklade badrummet som är utrustat med duschkabin, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torkmaskin. Längre in i lägenheten finner vi det rymliga vardagsrummet med en fin fondvägg som bryter av från resten av rummet. Lägenheten erbjuder även två väldisponerade sovrum varav ett just nu används som en walk-in closet och den andra har en stor balkong som ger ett riktigt "wow"-intryck. Missa inte din chans, anmäl dig redan idag!

Här bor man i ett populärt och omtyckt område med god service och kommunikationer. Närhet till E4:an, E6:an, 111:an, livsmedelsbutiker, stan, pizzerior, skolor, bra bussförbindelser som förenklar er vardag..

Utgångspris
1 395 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

SMAKFULLT RENOVERAD TREA PÅ POPULÄRA OMRÅDE!

Välkomna till denna rymliga trea i Helsingborg. Härifrån kommer du snabbt ner till hjärtat av Helsingborg med alla restauranger, fik och affärer som denna vackra stad har att erbjuda och samtidigt snabbt ut till de anslutande motorvägarna E4:an och E6:an.

Du välkomnas in i lägenheten av ett fint, genomgående och ljust parkettgolv som sträcker sig genom hallen ut till diverse rum. Det ljusa golvet bryts med ett modernt mörkt kök som i sin tur, stilrent bryts med en ljusare bänkskiva. Utmärkt för den som uppskattar stilren inredning. Det stora, praktiska köket är utrustat med ung, micro, kyl, frys och diskmaskin men erbjuder samtidigt med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Vidare in i hallen följer man det fina parkettgolvet in till det helkaklade badrummet som är utrustat med duschkabin, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torkmaskin. Längre in i lägenheten finner vi det rymliga vardagsrummet med en fin fondvägg som bryter av från resten av rummet. Lägenheten erbjuder även två väldisponerade sovrum varav ett just nu används som en walk-in closet och den andra har en stor balkong som ger ett riktigt "wow"-intryck. Missa inte din chans, anmäl dig redan idag!

Här bor man i ett populärt och omtyckt område med god service och kommunikationer. Närhet till E4:an, E6:an, 111:an, livsmedelsbutiker, stan, pizzerior, skolor, bra bussförbindelser som förenklar er vardag..

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
169 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele 2 (gamla ComHem)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-03-08)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-03-08)
Ekonomi
Avgift
4 675 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Den egentliga avgiften är 4.380 kr men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr / månad så den totala summan bli 4.675 kr/månad.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2936
Andel av årsavg.
0,29504
Andelstal insats
0,2936
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes i september 2020 med ca 3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-03-08)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens organisationsnummer är 743000-3082.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor.
- Renovering av källarna.
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu och beräknas vara klart under 2022)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2025 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes i september 2020 med ca 3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-03-08)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 675 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Den egentliga avgiften är 4.380 kr men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr / månad så den totala summan bli 4.675 kr/månad.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2936
Andel av årsavg. :
0,29504
Andelstal insats :
0,2936
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes i september 2020 med ca 3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-03-08)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    773 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    2,44 km
    15 min
    15 min
    39 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren