Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Sockengatan 10b

Boarea
72 kvm
Avgift
4 481 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD OCH RYMLIG TREA MED INGLASAD BALKONG!

Är ni på jakt efter en välplanerad och rymlig trea med inglasad balkong där ni kan sätta er egen prägel? Välkomna till Sockengatan 10b i Rosengården!

Snart ges det möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade trea om 73 kvm belägen på tredje våningen med inglasad balkong. På gaveln med insynsskyddat läge stiger ni in i denna bostad och välkomnas av en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Ett utav bostaden två sovrum finner ni direkt till höger om hallen där en säng, skrivbord och garderob smidigt får plats. Köket ligger placerat höger om halen som erbjuder goda arbetsytor med plats till matbord. Vidare in i bostaden hittar ni det nyrenoverade badrummet från stambytet som är inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med dusch från stambytet. I anslutning till badrummet finner ni det stora rummet med plats till dubbelsäng och förvaring.

Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till den inglasade balkongen placerad i ett soligt västerläge som gör de till bostadens nya favoritplats!

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

VÄLPLANERAD OCH RYMLIG TREA MED INGLASAD BALKONG!

Är ni på jakt efter en välplanerad och rymlig trea med inglasad balkong där ni kan sätta er egen prägel? Välkomna till Sockengatan 10b i Rosengården!

Snart ges det möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade trea om 73 kvm belägen på tredje våningen med inglasad balkong. På gaveln med insynsskyddat läge stiger ni in i denna bostad och välkomnas av en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. Ett utav bostaden två sovrum finner ni direkt till höger om hallen där en säng, skrivbord och garderob smidigt får plats. Köket ligger placerat höger om halen som erbjuder goda arbetsytor med plats till matbord. Vidare in i bostaden hittar ni det nyrenoverade badrummet från stambytet som är inrett med tidlöst kakel och klinker utrustad med dusch från stambytet. I anslutning till badrummet finner ni det stora rummet med plats till dubbelsäng och förvaring.

Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt utgång till den inglasade balkongen placerad i ett soligt västerläge som gör de till bostadens nya favoritplats!

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter.

Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

Kök - Praktiskt kök som erbjuder goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys.

Badrum - Nyrenoverat badrum från stambytet utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, dusch, handukstork och golvvärme.

Vardagsrum - Stort och rymligt vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp och matbord.

Balkong - Fullt möblerbart.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme/Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
175 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
197 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 (gamla comhem)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 126 garageplatser - kostnad 275kr / månad och 216 parkeringsplatser - kostnad 100 kr/mån där det råder kö-system.
Det finns även 10 MC/Mopedgarage och annars parkeringsplatser till besökare.
Ekonomi
Avgift
4 481 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.4617
Andel av årsavg.
0.4641
Andelstal insats
0.4617
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Citering från föreningen: "September 2020 höjdes det med 2%. Nästa eventuella höjning är i september 2022. Kommer inte bli över 2%. Kommer diskuteras på årets budgetmöte."
(Samtlig information är kontrollerad med styrelsen 2022-03-06).
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 19.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 19 (org nr:743000-3504) äger fastigheten Stockrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 216 stycken lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastighetens adress är Sockengatan 2-12 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvädersförsäkrad hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras dock med minsta ägande 10%

Besök gärna föreningens hemsida: https://helsingborgshus-nr-19.webnode.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
I dagsläget håller föreningen på med stambyte, när det gäller alla höghusen så är stambytet klart och när det gäller låghusen är det i sitt slutskede, snart klara.

- Takrenovering kommer påbörjas först när stambytet är klart.
- Inom några år kommer föreningen Byta entrépartier & trapphusmålning.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Citering från föreningen: "September 2020 höjdes det med 2%. Nästa eventuella höjning är i september 2022. Kommer inte bli över 2%. Kommer diskuteras på årets budgetmöte."
(Samtlig information är kontrollerad med styrelsen 2022-03-06).
Gjorda renoveringar
Fönsterbyte 2008
Installation av elmätare och jordfelsbrytare 2008 (Föreningen betalar nätkostnad, boende förbrukad hushållsel).
Om/nybyggnad lägenhetsförråd 2009
Huskropp utvändigt, målning 2015
Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer 2015
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga utanför på gården. Förråd som tillhör bostaden. Cykelförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 481 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.4617
Andel av årsavg. :
0.4641
Andelstal insats :
0.4617
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Citering från föreningen: "September 2020 höjdes det med 2%. Nästa eventuella höjning är i september 2022. Kommer inte bli över 2%. Kommer diskuteras på årets budgetmöte."
(Samtlig information är kontrollerad med styrelsen 2022-03-06).
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      413 m
    • Rotellas kök AB
      697 m
    • Marinblå Pizza och Grill House
      871 m
    • Adria Pizzeria
      1,01 km
    • Fajita restaurang
      1,03 km
    • Nanny Palmkvistskolan Satelliten
      282 m
    • Pedagogiskt center
      295 m
    • KomTek Helsingborg
      300 m
    • Sally Bauerskolorna
      302 m
    • Galaxens förskolan
      357 m
    • Tempo
      1,03 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,05 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,7 km
    • Lidl
      1,78 km
    • Hemköp
      2,08 km
    • Helsingborg Rosengården Ö
      93 m
    • Verktyg & Finmekanik
      115 m
    • Helsingborg Filbornaskolan
      209 m
    • Helsingborg Skaragatan
      273 m
    • Helsingborg Filbornaskolan Ö
      337 m
    • Helsingborg C
      2,53 km
    • Maria station
      3,04 km
    • Ramlösa
      3,29 km
    • Påarps Station
      5,78 km
    • Ödåkra station
      5,97 km
Avstånd
  • Vatten
    459 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,62 km
    10 min
    11 min
    38 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,53 km
    12 min
    12 min
    37 min
  • Hållplats - Helsingborg Rosengården Ö
    93 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.