Behållare Behållare
Rosengården, Helsingborg
Sockengatan 36c
Boarea
75 kvm
Avgift
4 937 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

STILREN TREA MED BALKONG I OMTYCKTA ROSENGÅRDEN!

Nu finns det möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa tre rummare i omtyckta Rosengården, Välkomna till Sockengatan 36c!

Denna lägenhet välkomnar er redan i hallen med en försmak av den fint utförda renoveringen som bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp och stora sociala sällskapsytor där ni enkelt inreder vardagsrummet med soffgrupp. Från vardagsrummet finner ni utgången till bostadens inglasade balkong som ligger placerat i soligt österläge och blir bostadens nya favoritplats. Detta stilrena och ljusa kök från IKEA med goda arbetsytor på bägge sidor är ett utmärkt kök för er som älskar att laga mat.

Bostaden har två väldisponerade sovrum som ni kan möblera med säng, skrivbord samt förvaring. Det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch finner ni i anslutning till hallen och det planeras att stambytas av föreningen.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Missa inte denna chans och anmält ert intresse redan idag!

Utgångspris
1 495 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

STILREN TREA MED BALKONG I OMTYCKTA ROSENGÅRDEN!

Nu finns det möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa tre rummare i omtyckta Rosengården, Välkomna till Sockengatan 36c!

Denna lägenhet välkomnar er redan i hallen med en försmak av den fint utförda renoveringen som bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp och stora sociala sällskapsytor där ni enkelt inreder vardagsrummet med soffgrupp. Från vardagsrummet finner ni utgången till bostadens inglasade balkong som ligger placerat i soligt österläge och blir bostadens nya favoritplats. Detta stilrena och ljusa kök från IKEA med goda arbetsytor på bägge sidor är ett utmärkt kök för er som älskar att laga mat.

Bostaden har två väldisponerade sovrum som ni kan möblera med säng, skrivbord samt förvaring. Det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch finner ni i anslutning till hallen och det planeras att stambytas av föreningen.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Missa inte denna chans och anmält ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Fin och rymlig hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen.

Kök - Stilrent kök som går i ljusa kulörer på luckor med en mörk bänkskiva som snyggt bryter av det vita. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl/frys.

Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.

Vardagsrum - Ljust och välplanerat vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.

Badrum - Helkaklat badrum utrustad med dusch, kombinerad tvättmaskin, kommod, tvättho, wc och spegel.

Balkong - Fullt möblerbart.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
169 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-09-14)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-09-14)
Ekonomi
Avgift
4 937 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4.507 kr ( månad men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr / månad avseende balkonginglasning så den totala månadsavgiften landar på 4.802 kr / månad
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,2959
Andel av årsavg.
0,29765
Andelstal insats
0,2959
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor.
- Renovering av källarna.
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu och beräknas vara klart under 2022)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2025 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 937 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4.507 kr ( månad men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr / månad avseende balkonginglasning så den totala månadsavgiften landar på 4.802 kr / månad
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,2959
Andel av årsavg. :
0,29765
Andelstal insats :
0,2959
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      325 m
    • Rotellas kök AB
      489 m
    • Adria Pizzeria
      716 m
    • Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
      779 m
    • Marinblå Pizza och Grill House
      935 m
    • Mirai Investments AB
      76 m
    • Solrosens förskola
      211 m
    • Familjecentral Fröhuset
      383 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      383 m
    • Förskolan Växthuset
      433 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      836 m
    • Tempo
      940 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,92 km
    • Lidl
      2,04 km
    • Verktyg & Finmekanik
      213 m
    • Helsingborg Majgatan
      216 m
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      249 m
    • Helsingborg Skaragatan
      315 m
    • Helsingborg Rosengården C
      359 m
    • Helsingborg C
      2,34 km
    • Ramlösa
      2,97 km
    • Maria station
      3,28 km
    • Påarps Station
      5,75 km
    • Ödåkra station
      6,29 km
Avstånd
  • Vatten
    773 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    2,44 km
    15 min
    15 min
    39 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,34 km
    13 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats - Verktyg & Finmekanik
    213 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.