Fin och modern trea med gavelläge i välkända Adolfsberg!
Snart presenteras denna fina och inflyttningsklara trea i Adolfsberg, Välkomna till Södra Hunnetorpsvägen 86a!
Belägen på tredje våningen om 80 kvadratmeter välkomnar denna fina bostad er med en ljus hall där ni har gott med plats att hänga av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner ni det helkaklade badrummet inrett i tidlösa kulörer samt utrustad med badkar. Vidare in når ni ett ljust och modernt kök från IKEA med goda arbetsytor samt plats till matbord. Här hittar ni även utgången till den inglasade balkongen i sydöst läge.
Vidare in når ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp, samt två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring. Mellan de bägge rummen hittar ni en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källaren, väldigt bra förvaringsutrymme.
1 295 000 kr
80 kvm
4 235 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg













Mäklarhuset Helsingborg
Välkommen att kontakta Arber!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, tvättmaskin, kommod, tvättho, spegelskåp, wc och spotlights.
Kök - Fint och modernt kök från IKEA som bjuder på goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Vardagsrum - Välplanerat vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Fullt möblerbar.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969
Flerbostadshus
Fjärrvärme, Frånluft
03
Energideklaration

142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-06
Finn Hultman, IMI EVU AB
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner på vår hemsida i annonsen.
04
TV/Internet
För TV gäller Tele 2 (gamla Com Hem.)
Lägenheterna är utrustade så att det går att ansluta till bredband för dator ( och fibernät via bredbandsbolaget med hastighet 250-100 Mbit/s)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 106 bilgarage fördelat på mindre (kostar 260kr/mån) mellan (kostar 360 kr/mån) större (kostar 460 kr /mån).
4 mc garage.
131 parkeringsplatser (kostar 60 kr/mån).
Samt 88 cykelförråd.
Separat kösystem gäller till samtliga.
Kontrollerat med ordföranden 2023-02-01
01
4 235 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)
100 kr/mån
500 kr/mån
600 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,46155
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgifterna är tagna ur föreningens årsredovisning samt mäklarbild.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)
01
HSB Brf Adolfsberg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Adolfsberg (743000-3140) äger fastigheterna Adolfsberg västra 3 & 5 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Södra Hunnetorpsvägen 78 - 102. Föreningen har 248 bostadsrättslägenheter samt ett antal förråd.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Föreningen accepterar delat ägande men minsta ägandet ska i så fall vara 50% på den som bor i lägenheten.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Följande planeras att utföras inom fem - tio år
- Fönsterbyte påbörjat november 2021 och beräknas vara klart sommaren 2023
- Laddningsstolpar
- Stadsnät
- Solceller
- Eventuellt hissar
Kontrollerat i årsredovisningen som är uppladdad i annonsen under "dokument och länkar" samt med ordförande 2022-03-15.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)
- Sockel betong, lagning hus 90
2020/2021 - Byggt en ny lekplats
2020 - Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster samt utbyte av hela utebelysningen.
2019 - Garagetak, renovering av golv och väggar i samlingslokalen, handikappramper byttes ut mot asfalt som lutats i lagom riktining
2018 - Kulvertbyte och asfaltering som avslutas under hösten
2016-2018 - relining
2014-2017 - takbyte
2013-2014 - utemiljö, uppfräschning av samtliga 6 gårdar, asfaltering, betongplattor och nya staket.
2004-2005 - Garage och utemiljö
2004 - fönsterbyte och balkongbyggnad
- Samlingslokal med fullt utrustat kök
- Motionslokal med diverse motionsredskap som förhoppningsvis tillgodoser medlemmarnas behov.
- Boulebanor
- Grillplatser
- Förråd, 2 rok och 3 rok har förråd i samma trapphus, 1 rok har förråd i källaren
Privatbostadsföretag (äkta)
66 384 kr
Avgift
4 235 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)Försäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,46155Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Uppgifterna är tagna ur föreningens årsredovisning samt mäklarbild.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)
Bari restaurang och pizzeria
270 m
Restaurang Royal Haveli
270 m
Noodle Garden
692 m
Rosengårdens Pizzeria
1,2 km
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
1,22 km
Vittra Adolfsberg
233 m
Adolfina förskola
325 m
Äppelgårdens förskola
442 m
Förskola Raketen
525 m
Världens bästa skola
835 m
Tempo
266 m
Olympia secondhand / Loppis
1,51 km
Lady Bella livs
1,51 km
X:-tra
1,98 km
Helsingborg Adolfsberg
274 m
Helsingborg S. Hunnetorpsvägen
293 m
Helsingborg Ragnvallagården
513 m
Helsingborg Ragnvalla
552 m
Helsingborg Lördagsgatan
592 m
Ramlösa
2,59 km
Helsingborg C
2,94 km
Maria station
4,06 km
Påarps
4,94 km
Ödåkra station
6,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten383 m2 min1 min7 min
-
Hav2,98 km13 min16 min50 min
-
TågstationRamlösa2,59 km7 min10 min44 min
-
HållplatsHelsingborg Adolfsberg274 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.