Södra Hunnetorpsvägen 86a
Södra Hunnetorpsvägen 86a
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Södra Hunnetorpsvägen 86a

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Adolfsberg— Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 86a


Utgångspris
1 295 000 kr

Adolfsberg— Helsingborg

Fin och modern trea med gavelläge i välkända Adolfsberg!

Snart presenteras denna fina och inflyttningsklara trea i Adolfsberg, Välkomna till Södra Hunnetorpsvägen 86a!

Belägen på tredje våningen om 80 kvadratmeter välkomnar denna fina bostad er med en ljus hall där ni har gott med plats att hänga av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner ni det helkaklade badrummet inrett i tidlösa kulörer samt utrustad med badkar. Vidare in når ni ett ljust och modernt kök från IKEA med goda arbetsytor samt plats till matbord. Här hittar ni även utgången till den inglasade balkongen i sydöst läge.

Vidare in når ni vardagsrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp, samt två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring. Mellan de bägge rummen hittar ni en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källaren, väldigt bra förvaringsutrymme.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 235 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, tvättmaskin, kommod, tvättho, spegelskåp, wc och spotlights.
Kök - Fint och modernt kök från IKEA som bjuder på goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.
Vardagsrum - Välplanerat vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-06

Besiktningsman

Finn Hultman, IMI EVU AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner på vår hemsida i annonsen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

För TV gäller Tele 2 (gamla Com Hem.)
Lägenheterna är utrustade så att det går att ansluta till bredband för dator ( och fibernät via bredbandsbolaget med hastighet 250-100 Mbit/s)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 bilgarage fördelat på mindre (kostar 260kr/mån) mellan (kostar 360 kr/mån) större (kostar 460 kr /mån).
4 mc garage.
131 parkeringsplatser (kostar 60 kr/mån).
Samt 88 cykelförråd.
Separat kösystem gäller till samtliga.

Kontrollerat med ordföranden 2023-02-01


Ekonomi

01
Avgift

4 235 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,46155

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Uppgifterna är tagna ur föreningens årsredovisning samt mäklarbild.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Adolfsberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Adolfsberg (743000-3140) äger fastigheterna Adolfsberg västra 3 & 5 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Södra Hunnetorpsvägen 78 - 102. Föreningen har 248 bostadsrättslägenheter samt ett antal förråd.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Föreningen accepterar delat ägande men minsta ägandet ska i så fall vara 50% på den som bor i lägenheten.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande planeras att utföras inom fem - tio år
- Fönsterbyte påbörjat november 2021 och beräknas vara klart sommaren 2023
- Laddningsstolpar
- Stadsnät
- Solceller
- Eventuellt hissar
Kontrollerat i årsredovisningen som är uppladdad i annonsen under "dokument och länkar" samt med ordförande 2022-03-15.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)

Gjorda renoveringar

- Sockel betong, lagning hus 90
2020/2021 - Byggt en ny lekplats
2020 - Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster samt utbyte av hela utebelysningen.
2019 - Garagetak, renovering av golv och väggar i samlingslokalen, handikappramper byttes ut mot asfalt som lutats i lagom riktining
2018 - Kulvertbyte och asfaltering som avslutas under hösten
2016-2018 - relining
2014-2017 - takbyte
2013-2014 - utemiljö, uppfräschning av samtliga 6 gårdar, asfaltering, betongplattor och nya staket.
2004-2005 - Garage och utemiljö
2004 - fönsterbyte och balkongbyggnad

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal med fullt utrustat kök
- Motionslokal med diverse motionsredskap som förhoppningsvis tillgodoser medlemmarnas behov.
- Boulebanor
- Grillplatser
- Förråd, 2 rok och 3 rok har förråd i samma trapphus, 1 rok har förråd i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

66 384 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 235 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,46155
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Uppgifterna är tagna ur föreningens årsredovisning samt mäklarbild.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)

Området
Använd kartan
X

Platser

Bari restaurang och pizzeria

270 m


Restaurang Royal Haveli

270 m


Noodle Garden

692 m


Rosengårdens Pizzeria

1,2 km


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

1,22 km


Vittra Adolfsberg

233 m


Adolfina förskola

325 m


Äppelgårdens förskola

442 m


Förskola Raketen

525 m


Världens bästa skola

835 m


Tempo

266 m


Olympia secondhand / Loppis

1,51 km


Lady Bella livs

1,51 km


X:-tra

1,98 km


Helsingborg Adolfsberg

274 m


Helsingborg S. Hunnetorpsvägen

293 m


Helsingborg Ragnvallagården

513 m


Helsingborg Ragnvalla

552 m


Helsingborg Lördagsgatan

592 m


Ramlösa

2,59 km


Helsingborg C

2,94 km


Maria station

4,06 km


Påarps

4,94 km


Ödåkra station

6,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    383 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    2,98 km
    13 min
    16 min
    50 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    2,59 km
    7 min
    10 min
    44 min
  • Hållplats
    Helsingborg Adolfsberg
    274 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.