Behållare Behållare

Högaborg, Helsingborg
Tranemansgatan 32

Boarea
83 kvm
Avgift
4 682 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 8 (Hiss finns)

CHARMIG TREA PÅ SJUNDE VÅNINGEN MED SUNDSUTSIKT!

Är ni ute efter en välplanerad och rymlig trea i centralt läge med möjlighet att lägga er egen prägel? Välkomna till Tranemansgatan 32!

Nu finns möjligheten att förvärva denna bostad placerad på sjunde våningen med hiss och balkong. Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning som välkomnar oss med en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med plats till förvaring. Vidare in i hallen hittar vi ett utav de två sovrummen som erbjuds i bostaden samt ett stort och rymligt badrum utrustat med dusch.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket ger dig stora social sällskapsytor som går att inreda med soffgrupp samt matbord och ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Köket är praktiskt och rymligt och gör det enkelt för dig att stå och laga mat samtidigt som du är social mot nära och kära som är på besök.
I anslutning till köket hittar vi den inglasade balkongen där många timmar spenderas med en fantastisk utsikt över sundet som blir bostaden favoritplats!

På Tranemansgatan 32 bor man med närhet till kommunikationer och service. Allt från livsmedelsbutiker till bussförbindelser som förenklar er vardag. Har man bil finns det gott om fria parkeringar längs gatorna i området och möjlighet att hyra parkeringsplats i husets garage med direkt anslutning till hissen. Vill ni ner till stan är ni där på några minuters promenad, ett fantastiskt läge!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 595 000 kr

CHARMIG TREA PÅ SJUNDE VÅNINGEN MED SUNDSUTSIKT!

Är ni ute efter en välplanerad och rymlig trea i centralt läge med möjlighet att lägga er egen prägel? Välkomna till Tranemansgatan 32!

Nu finns möjligheten att förvärva denna bostad placerad på sjunde våningen med hiss och balkong. Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning som välkomnar oss med en rymlig hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen med plats till förvaring. Vidare in i hallen hittar vi ett utav de två sovrummen som erbjuds i bostaden samt ett stort och rymligt badrum utrustat med dusch.

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket ger dig stora social sällskapsytor som går att inreda med soffgrupp samt matbord och ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Köket är praktiskt och rymligt och gör det enkelt för dig att stå och laga mat samtidigt som du är social mot nära och kära som är på besök.
I anslutning till köket hittar vi den inglasade balkongen där många timmar spenderas med en fantastisk utsikt över sundet som blir bostaden favoritplats!

På Tranemansgatan 32 bor man med närhet till kommunikationer och service. Allt från livsmedelsbutiker till bussförbindelser som förenklar er vardag. Har man bil finns det gott om fria parkeringar längs gatorna i området och möjlighet att hyra parkeringsplats i husets garage med direkt anslutning till hissen. Vill ni ner till stan är ni där på några minuters promenad, ett fantastiskt läge!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt förvaring i form av garderober.

BADRUM - Rymligt badrum utrustat med tvättmaskin, wc, kommod, tvättho, spegelskåp och dusch.

KÖK - Praktiskt kök med stora arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter tack vare dess över och under skåp. Maskinell utrustning som kombinerad spis/ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM - Erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.

BALKONG - Inglasad balkong som är fullt möblerbar med utsikt över sundet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
7 av 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1980
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, FTX
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, kabel-tv Tele 2, Basutbudet ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 83 garageplatser totalt, varav några är lite mindre och används som mc-platser. Kostanden för garage är 354 kr.
Ekonomi
Avgift
4 682 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,99754
Andel av årsavg.
1,99754
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 1% vid årsskiftet

(kontrollerat med ordföranden 2021-07-01)
Föreningen
Benämning
HSB Brf Ostronet.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Ostronet i Helsingborg (org nr:716406-7642) äger fastigheterna Ostronet 21 och Husensjö 1:18 i vilka man upplåter lägenheter och hyr ut lokaler. Fastigheterna ör belägna i Helsingborg med adress Tranemansgatan 30-32 och Övre Nytorgsgatan 79. Föreningen har 51 lägenheter varav 1 hyreslägenhet. Bostadsytan uppgår till 4115,5kvm och lokalytan till 1708 kvm för 6 lokaler. Föreningen har även 83 garageplatser som hyrs ut.

Byggnaden är försäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med säljarna och föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- OVK av lägenheterna 2021
- Hissar Tranemensgatan 30 och 32 beräknas bytas under perioden 2025-2029
- Lokalen mellan Tranemansgatan och Övre Nytorgsgatan innehållande lokal 4009, föreningslokaler ink kontor och lokal 4007, kommer att byggas om med annan disposition under 2021-2022
- Ny underhållsplan planeras att göras under 2021

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 1% vid årsskiftet

(kontrollerat med ordföranden 2021-07-01)
Gjorda renoveringar
2020
- Entréerna på Tranemansgatan 30 och 32 har slutförts
- Samtliga ytterdörrar (6 st säkerhetsdörrar) till lägenheter Ö Nytorgsgatan 79 har bytts.
- TV anläggning för övervakning av entréer har kompletterats.
- Förberedelse elektronisk matning för laddning av el-bilar har installerats
- Ventilationen har uppdaterats
- Helrenovering av hyreslägenheterna
Övriga utrymmen i föreningen
-Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Samlingslokal
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 682 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,99754
Andel av årsavg. :
1,99754
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar.
Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 1% vid årsskiftet

(kontrollerat med ordföranden 2021-07-01)
Området

Högaborg

Högaborg är en stadsdel belägen på landborgen i södra Helsingborg, i utkanten av Helsingborgs stadskärna, strax sydost om stadsdelen Söder. Landborgens topografi gör att stadsdelen höjer sig över bebyggelsen nedanför, vilket öppnar upp för utsikter mot Öresund.
Genom stadsdelen löper Södra Stenbocksgatan som huvudgata. Andra gator att notera är Gasverksgatan som sträcker sig diagonalt genom stadsdelen, samt Fältarpsvägen, fortsättning på Gasverksgatan.
Bebyggelsen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt. Men det finns även en del villa-och radhusområden. I stadsdelens västligaste del, strax på landborgsbranten, står den högresta Gustav Adolf skola, som genom sin placering utgör ett dominerande inslag i stadsbilden.
Stadsdelen omges av flertalet parker, bla Furutorpsplatsen och Viskängsstråket, som består av ett flertal sammanbundna mindre parker.

Fördelar med området

Cykelbanor Stadspuls Motionsspår Liv i rörelse Gym Bussar Parker/Grönområden

Nöje

Närheten till Söder city, med många restauranger och kaféer och Filmstaden samt Helsingborgs centrum gör att man inte har långt till stadens stora utbud av kultur och restaurangliv. Det finns även lokala restauranger och pizzerior på Högaborg.

Fritid

Från Högaborg har man nära till olika träningsanläggningar både på Söder och i resten av staden. Det finns en populär minigolfbana på Viskängen, samt fina cykel och gångbanor .

Kommunikationer

Stadsdelen trafikeras av lokaltrafiken.

Familjeliv

Familjecentralen Högaborg är en mötesplats för familjer med barn i åldrarna 0-6 år. Här träffas föräldrar och barn för att umgås och för att utbyta erfarenheter med varandra. I närområdet ligger Wiesegrensskolan, med musikklasser från åk 4-9. Det finns ett par förskolor bla Guldsmedsgatans förskola och Traktörgatans förskola Solen.

Använd kartan
X
Platser
    • Burek Huset Shkupi Helsingborg
      30 m
    • Högaborgs Pizzeria
      44 m
    • SS Caliskan Pizzeria
      45 m
    • Danskens smørrebrød
      58 m
    • Söder
      669 m
    • Gustavslundskolan
      9 m
    • Gräshoppans förskola
      115 m
    • Guldsmedsgatans förskola
      179 m
    • Trollsländans förskola
      220 m
    • Sundus skola
      234 m
    • Lidl
      609 m
    • Söder
      669 m
    • Hemköp
      689 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      757 m
    • Coop
      1,6 km
    • Weronica Gustafsson
      99 m
    • Helsingborg Tranemansgatan
      113 m
    • Kahwi Frukt & Grön
      138 m
    • Helsingborg Eneborgs plats
      210 m
    • Helsingborg Viskgatan
      221 m
    • Helsingborg C
      1,1 km
    • Ramlösa
      2,24 km
    • Maria station
      3,87 km
    • Helsingor train station
      6,13 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,29 km
Avstånd
  • Tågstation - Helsingborg C
    1,1 km
    10 min
    8 min
    17 min
  • Hållplats - Weronica Gustafsson
    99 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,1 km
    11 min
    10 min
    21 min
  • Sjö
    660 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren