Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 24c

Boarea
63 kvm
Avgift
4 137 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

FIN TVÅA I POPULÄRA ROSENGÅRDEN!

Nu har du chansen att förvärva denna stora tvåa på hela 63 kvm belägen i populära Rosengården med inglasad balkong!

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp. Hallen är rymlig med god plats till att hänga av sig och sätta in garderober. Badrummet ligger i anslutning till hallen som är helkaklat och stort. Utrustat med wc, tvättho, badkar, handdukstork och tvättmaskin. Vidare in möts vi av ett härligt ljusinsläpp som fyller vardagsrummet genom de stora fönsterpartierna. Här kan ni möblera med både en stor soffgrupp och ett matbord. Stilrent kök som är inrett med parkettgolv, vita luckor tillsammans med ett fint kakel och bänkskiva. Ett väldigt praktiskt kök som gör det roligt att laga mat, här har ni bra med förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Från köket når man sovrummet, ett stort sovrum med plats till både säng och förvaring. Genom sovrummet har man utgång till den härliga inglasade balkongen. Stor möblerbar balkong som renoverades av föreningen och byggdes ut, mycket trevlig!

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Utgångspris
1 095 000 kr
Visningar
06
MAR
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Boka en ledig tig via hemsidan. Var god håll tiden, vi försöker dela upp sällskapen så gott vi kan, tack.

08
MAR
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Boka en ledig tid via hemsidan. Var god håll tiden, vi försöker dela upp sällskapen så gott vi kan, tack.

FIN TVÅA I POPULÄRA ROSENGÅRDEN!

Nu har du chansen att förvärva denna stora tvåa på hela 63 kvm belägen i populära Rosengården med inglasad balkong!

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp. Hallen är rymlig med god plats till att hänga av sig och sätta in garderober. Badrummet ligger i anslutning till hallen som är helkaklat och stort. Utrustat med wc, tvättho, badkar, handdukstork och tvättmaskin. Vidare in möts vi av ett härligt ljusinsläpp som fyller vardagsrummet genom de stora fönsterpartierna. Här kan ni möblera med både en stor soffgrupp och ett matbord. Stilrent kök som är inrett med parkettgolv, vita luckor tillsammans med ett fint kakel och bänkskiva. Ett väldigt praktiskt kök som gör det roligt att laga mat, här har ni bra med förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Från köket når man sovrummet, ett stort sovrum med plats till både säng och förvaring. Genom sovrummet har man utgång till den härliga inglasade balkongen. Stor möblerbar balkong som renoverades av föreningen och byggdes ut, mycket trevlig!

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med parkettgolv, god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt förvaring.

BADRUM - I anslutning till hallen finner man badrummet. Helkaklat med ljusa kulörer på kaklet. Utrustat med wc, tvättmaskin, handfat med spegelskåp ovanför och badkar.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med plats till både soffgrupp och matbord. Rummet fylls med ett härligt ljusinsläpp genom fönsterpartierna.

KÖK - Praktiskt kök med vita luckor och en mörk bänkskiva som bryter av de vita. Väldigt bra med förvaring på bägge sidorna, arbetsytor och plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys.

SOVRUM - Trevligt sovrum som kan inredas både med en säng och förvaring längs ena sidan. Från sovrummet når man den inglasade balkongen.

BALKONG - Inglasad balkong som är fullt möblerbar med soffgrupp. Möblera, bjud hem vännerna och njut av den fina utsikten av innergården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2020-10-21)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2020-10-21)
Ekonomi
Avgift
4 137 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är på 3.842 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/ månad avseende balkonginglasning.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 879 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-17)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2626
Andel av årsavg.
0,25879
Andelstal insats
0,2626
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
Avgifterna höjdes i september 2020
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens organisationsnummer är 743000-3082.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av kulvertarna, pågår just nu (2020)
- Renovering av tvättstugor
- Renovering av källarna
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu! 2020-10-21)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2026 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2026 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
Avgifterna höjdes i september 2020
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 137 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är på 3.842 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/ månad avseende balkonginglasning.
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 879 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-17)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2626
Andel av årsavg. :
0,25879
Andelstal insats :
0,2626
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
Avgifterna höjdes i september 2020
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      238 m
    • Adria Pizzeria
      587 m
    • Gula Kiosken
      653 m
    • Marinblå pizza grill houese
      832 m
    • Fredrikdals Grill och Pizza
      836 m
    • Söder
      1,95 km
    • Solrosens förskola
      82 m
    • Mirai Investments AB
      90 m
    • Diksha physics class
      238 m
    • Familjecentral Fröhuset
      254 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      268 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      677 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,88 km
    • Lidl
      1,9 km
    • Söder
      1,95 km
    • Hemköp
      1,95 km
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      139 m
    • Helsingborg Rosengården C
      269 m
    • Helsingborg Skaragatan
      291 m
    • Helsingborg Majgatan
      352 m
    • Helsingborg Haparandagatan
      420 m
    • Helsingborg C
      2,18 km
    • Ramlösa
      2,82 km
    • Maria station
      3,24 km
    • Påarps Station
      5,89 km
    • Ödåkra station
      6,34 km
Avstånd
  • Vatten
    884 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    2,28 km
    17 min
    15 min
    37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,18 km
    9 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Helsingborg Borgholmsgatan
    139 m
    7 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren