Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 6a

Boarea
37 kvm
Avgift
2 856 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

ETTA PÅ MARKPLAN I OMTYCKA ROSENGÅRDEN!

Nu har ni chansen att förvärva denna fina etta om 37 kvm som är belägen på första plan i populära Rosengården!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med en rymlig hall där ni enkelt kan hänga av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner vi badrummet som är utrustat med badkar. Vidare in i bostaden möts vi av vardagsrummet som erbjuder goda umgängesytor som enkelt kan inredas med soffgrupp, säng och förvaring. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som är fullt möblerbar.
Ett praktiskt kök som erbjuder goda arbetsytor och får plats med matbord.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Utgångspris
695 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

ETTA PÅ MARKPLAN I OMTYCKA ROSENGÅRDEN!

Nu har ni chansen att förvärva denna fina etta om 37 kvm som är belägen på första plan i populära Rosengården!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med en rymlig hall där ni enkelt kan hänga av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner vi badrummet som är utrustat med badkar. Vidare in i bostaden möts vi av vardagsrummet som erbjuder goda umgängesytor som enkelt kan inredas med soffgrupp, säng och förvaring. Från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen som är fullt möblerbar.
Ett praktiskt kök som erbjuder goda arbetsytor och får plats med matbord.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni enkelt genom hemsidan, välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt förvaring med klinkergolv.

BADRUM - Delvist kaklat badrum utrustad med wc, handfat, spegelskåp och badkar.

VARDAGSRUM - Inrett med parkettgolv som har plats till säng, möjlighet att sätta in garderob och plats till soffgrupp.

KÖK - Praktiskt kök med goda arbetsytor, förvaring i form av över/underskåp. Maskinell utrustning som kombinerad kyl och frys samt ugn/spis.

BALKONG - Inglasad balkong med plats till möblemang.
Fakta
Beskrivning
Boarea
37 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-03-08)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-03-08)
Ekonomi
Avgift
2 856 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften ligger på 2.561 kr/ månad men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr avseende balkongerna. Totala månadskostnaden blir 2856kr/mån.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.1766
Andel av årsavg.
0.17253
Andelstal insats
0,1766
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes i september 2020 med ca 3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-03-08)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens organisationsnummer är 743000-3082.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor (görs när rör i källaren är avklarat)
- Renovering av källarna
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu och beräknas vara klart under 2022)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2026 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2026 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes i september 2020 med ca 3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-03-08)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 856 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften ligger på 2.561 kr/ månad men det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 295 kr avseende balkongerna. Totala månadskostnaden blir 2856kr/mån.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.1766
Andel av årsavg. :
0.17253
Andelstal insats :
0,1766
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes i september 2020 med ca 3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-03-08)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      416 m
    • Adria Pizzeria
      713 m
    • Gula Kiosken
      766 m
    • Lunch & Meet I Skåne Ab
      781 m
    • Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
      846 m
    • Diksha physics class
      33 m
    • Mirai Investments AB
      154 m
    • Solrosens förskola
      311 m
    • Familjecentral Fröhuset
      487 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      508 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      887 m
    • ICA Supermarket Gustavslund
      1,78 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      2,04 km
    • Lidl
      2,07 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      2,11 km
    • Helsingborg Majgatan
      115 m
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      269 m
    • Verktyg & Finmekanik
      303 m
    • Helsingborg Rosengården Ö
      422 m
    • Helsingborg Skaragatan
      436 m
    • Helsingborg C
      2,39 km
    • Ramlösa
      2,76 km
    • Maria station
      3,4 km
    • Påarps Station
      5,65 km
    • Ödåkra station
      6,38 km
Avstånd
  • Vatten
    829 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    2,48 km
    14 min
    15 min
    40 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,39 km
    12 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats - Helsingborg Majgatan
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration