Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 16b

Boarea
75 kvm
Avgift
4 815 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

LJUS OCH FIN TREA MED INGLASAD BALKONG!

Är ni på jakt efter en fräsch och välplanerad trea med inglasad balkong? Välkomna till Umeågatan 16b i Rosengården!

Snart finns chansen att förvärva denna välplanerade trea om 75 kvm belägen i ett väl omtyckt område. Redan när ni stiger in i denna bostaden får ni en prov smak av det snygga enstavs parkettgolvet som sträcker sig över hela lägenheten. Här hänger ni enkelt av er ytterplaggen med möjlighet till förvaring. Till höger om hallen finner ni det helkakladet badrummet som är utrustad med dusch samt det lilla sovrummet i anslutning till badrummet som rymmer säng, skrivbord samt förvaring.

Till vänster om hallen ligger köket placerat som erbjuder goda arbetsytor på bägge sidor samt goda förvaringsmöjligheter tack vare dess över och underskåp. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen med plats till matbord. Vidare in når ni det vardagsrummet som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp. Bostadens andra sovrum finner ni i anslutning till vardagsrummet som möter er med ett par stilrena skjutdörrar med plats till dubbelsäng och förvaring samt utgången till den inglasade balkongen som blir bostadens favoritplats.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Missa inte denna chans och anmält ert intresse redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

LJUS OCH FIN TREA MED INGLASAD BALKONG!

Är ni på jakt efter en fräsch och välplanerad trea med inglasad balkong? Välkomna till Umeågatan 16b i Rosengården!

Snart finns chansen att förvärva denna välplanerade trea om 75 kvm belägen i ett väl omtyckt område. Redan när ni stiger in i denna bostaden får ni en prov smak av det snygga enstavs parkettgolvet som sträcker sig över hela lägenheten. Här hänger ni enkelt av er ytterplaggen med möjlighet till förvaring. Till höger om hallen finner ni det helkakladet badrummet som är utrustad med dusch samt det lilla sovrummet i anslutning till badrummet som rymmer säng, skrivbord samt förvaring.

Till vänster om hallen ligger köket placerat som erbjuder goda arbetsytor på bägge sidor samt goda förvaringsmöjligheter tack vare dess över och underskåp. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen med plats till matbord. Vidare in når ni det vardagsrummet som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp. Bostadens andra sovrum finner ni i anslutning till vardagsrummet som möter er med ett par stilrena skjutdörrar med plats till dubbelsäng och förvaring samt utgången till den inglasade balkongen som blir bostadens favoritplats.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Missa inte denna chans och anmält ert intresse redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i form av garderob.

Badrum - Helkaklat badrum inrett med kakel och klinker utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp, handdukstork, kombinerad tvätt/tork och dusch.

Sovrum 1 - Väldisponerat sovrum med plats till säng och skrivbord.

Kök - Ljust och fräscht kök som går i ljus färg på luckor och kakel med en mörk bänkskiva som snyggt bryter av. Maskinell utrustning som diskmaskin, häll, mikro, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum - Stor och rymligt vardags som erbjuder goda sociala umgängesytor och ett härligt ljusinsläpp med plats till soffgrupp.

Sovrum 2 - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring i form av garderobsvägg.

Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
143 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-09-14)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-09-14)
Ekonomi
Avgift
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4.520 men det tillkommer ett obligatorisk tillägg avseende balkonginglasning om 295 kr / månad. Den totala avgifter blir därmed 4.815 kr / månad.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.297
Andel av årsavg.
0.29854
Andelstal insats
0,297
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor.
- Renovering av källarna.
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu och beräknas vara klart under 2022)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2025 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 4.520 men det tillkommer ett obligatorisk tillägg avseende balkonginglasning om 295 kr / månad. Den totala avgifter blir därmed 4.815 kr / månad.
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.297
Andel av årsavg. :
0.29854
Andelstal insats :
0,297
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      275 m
    • Rotellas kök AB
      403 m
    • Adria Pizzeria
      634 m
    • Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
      700 m
    • Marinblå Pizza och Grill House
      892 m
    • Damas The Capital of Taste
      1,98 km
    • Mirai Investments AB
      16 m
    • Solrosens förskola
      142 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      313 m
    • Familjecentral Fröhuset
      319 m
    • Förskolan Växthuset
      362 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      748 m
    • Tempo
      1,01 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,91 km
    • Lidl
      1,95 km
    • Damas The Capital of Taste
      1,98 km
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      169 m
    • Verktyg & Finmekanik
      274 m
    • Helsingborg Majgatan
      282 m
    • Helsingborg Skaragatan
      308 m
    • Helsingborg Rosengården C
      316 m
    • Helsingborg C
      2,26 km
    • Ramlösa
      2,94 km
    • Maria station
      3,27 km
    • Påarps Station
      5,81 km
    • Ödåkra station
      6,34 km
Avstånd
  • Vatten
    844 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    2,35 km
    14 min
    15 min
    38 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,26 km
    13 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats - Helsingborg Borgholmsgatan
    169 m
    5 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.