Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 18a

Boarea
72.5 kvm
Avgift
4 703 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD TREA I POPULÄRA ROSENGÅRDEN!

Letar ni efter en trerumslägenhet med en välplanerad planlösning i ett lugnt område? Välkomna till Umeågatan 18a!

In möts man av en stor och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen samt förvaring i form av garderob. Till vänster om hallen finner vi det badrummet som är utrustat med dusch.

Välplanerat kök som går i ljusa kulörer på luckorna och kakel med plats till matbord. Ett kök med förvaring i form av över/underskåp och goda arbetsytor på bägge sidor.
I anslutning till köket finner vi två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng och förvaring. Från ena sovrummet når ni balkongen som är inglasad, fullt möblerbar. Vardagsrummet som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med soffgrupp.

Välkomna till Umeågatan som är ett bilfritt och barnvänligt område. Föreningen har flera gröna gårdar med uteplatser och grillar, flera lekplatser för barnen, en landhockeybana, en fotbollsplan och en bit bort finns boulebanor med bänkar.

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

VÄLPLANERAD TREA I POPULÄRA ROSENGÅRDEN!

Letar ni efter en trerumslägenhet med en välplanerad planlösning i ett lugnt område? Välkomna till Umeågatan 18a!

In möts man av en stor och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen samt förvaring i form av garderob. Till vänster om hallen finner vi det badrummet som är utrustat med dusch.

Välplanerat kök som går i ljusa kulörer på luckorna och kakel med plats till matbord. Ett kök med förvaring i form av över/underskåp och goda arbetsytor på bägge sidor.
I anslutning till köket finner vi två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng och förvaring. Från ena sovrummet når ni balkongen som är inglasad, fullt möblerbar. Vardagsrummet som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med soffgrupp.

Välkomna till Umeågatan som är ett bilfritt och barnvänligt område. Föreningen har flera gröna gårdar med uteplatser och grillar, flera lekplatser för barnen, en landhockeybana, en fotbollsplan och en bit bort finns boulebanor med bänkar.

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Ljus och rymlig hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen samt plats till förvaring.

BADRUM - Rymligt badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapeter utrustad med dusch, wc, tvättho, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM - Stort och rymligt vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till stor soffgrupp.

KÖK - Praktiskt kök som går i ljusa kulörer på luckor samt kakel som erbjuder goda arbetsytor med plats till matbord. Maskinell utrustning som diskmaskin, spis/ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.

SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord.

BALKONG - Fullt möblerbart.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-09-14)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-09-14)
Ekonomi
Avgift
4 703 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
den egentliga avgiften är 4.408 kr / månad, men det tillkommer ett obligatorisk tillägg avseende om 295 kr / månad.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0.2936
Andel av årsavg.
0.29112
Andelstal insats
0.2936
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor.
- Renovering av källarna.
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu och beräknas vara klart under 2022)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2025 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut) (Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2025 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 703 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
den egentliga avgiften är 4.408 kr / månad, men det tillkommer ett obligatorisk tillägg avseende om 295 kr / månad.
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0.2936
Andel av årsavg. :
0.29112
Andelstal insats :
0.2936
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med ca 2,5-3%.
(Kontrollerat med ordföranden 2021-09-15)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      265 m
    • Rotellas kök AB
      350 m
    • Adria Pizzeria
      576 m
    • Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
      643 m
    • Happy Time Pizzeria
      878 m
    • Mirai Investments AB
      72 m
    • Solrosens förskola
      124 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      282 m
    • Familjecentral Fröhuset
      294 m
    • Förskolan Växthuset
      329 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      691 m
    • Tempo
      1,05 km
    • Lidl
      1,89 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,92 km
    • Elins Tobak
      1,94 km
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      115 m
    • Helsingborg Rosengården C
      311 m
    • Helsingborg Majgatan
      327 m
    • Helsingborg Skaragatan
      328 m
    • Helsingborg Haparandagatan
      419 m
    • Helsingborg C
      2,2 km
    • Ramlösa
      2,9 km
    • Maria station
      3,28 km
    • Påarps
      5,85 km
    • Ödåkra station
      6,37 km
Avstånd
  • Vatten
    898 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    2,29 km
    14 min
    13 min
    37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,2 km
    13 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats - Helsingborg Borgholmsgatan
    115 m
    5 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.