Till salu

Vågbrytargränd 6

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr



Oceanhamnen— Helsingborg

Vågbrytargränd 6


Till salu
Utgångspris
3 095 000 kr

Helsingborg - Oceanhamnen

Fin tvåa med havsutsikt i Oceanhamnen!

Nu finns möjligheten att förvärva denna moderna och stilfulla lägenhet på tredje våningen, Välkomna till Vågbrytargränd 6!

En inbjudande hall väntar er när ni stiger in genom dörren med gott om plats för både förvaring och avhängning. Redan i hallen får ni en smakprov på parkettgolvet som pryder hela lägenheten och skapar en enhetlig och exklusiv känsla. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat, fräscht badrum och ett väldisponerat sovrum, perfekt för en god natts sömn.

Vidare in i lägenheten möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan vardagsrum och de fullutrustade köket där en fantastisk utsikt över havet väntar. Från köket når du den soliga balkongen i västläge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och vackra solnedgångar.

Oceanhamnen är Helsingborgs nyaste stadsdel, belägen precis vid sundet och med en härlig blandning av moderna bostäder, verksamheter, affärer, förskola, kontor och hotell. Området erbjuder en unik kombination av stadsliv och havsnära boende. Med sin strategiska placering nås Oceanhamnen enkelt från Helsingborgs central och city via en smidig gång- och cykelbro – perfekt för pendlaren och den som vill ha nära till allt centrala Helsingborg har att erbjuda. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service bara några minuter bort.


Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
4 049 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Vågbrytargränd 6.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Modernt och helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, golvvärme, tvättho, spegelskåp, handdukstork, spotlights, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i form at stor garderob.
Vardagsrum - Ljust och välplanerat vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffa, soffbord och tv.
Kök - Modernt och praktiskt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Balkong - Fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-28

Besiktningsman

Yifan Guo, Assemblin Ventilation AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bredband2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringar i garaget och priset varierar beroende på vilken plats man får. Priset är mellan 1600-1900kr. Råder kösystem i dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

4 049 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten ingår inte i avgiften utan redovisas som en separat kostnad när man får månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Kostnad för varmvatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,33600

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,23206

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % 2024-01-01.

Enligt ordförande finns det inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Men kan ändras över tid. (Kontrollerat 2024-09-12)


Föreningen

01
Benämning

BRF Oceanpiren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs kommun.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Fullvärdesförsäkring är tecknad hos Bostadsrätternas fastighetsförsäkring som försäkras av Folksam.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % 2024-01-01.

Enligt ordförande finns det inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Men kan ändras över tid. (Kontrollerat 2024-09-12)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

974 901 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 049 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten ingår inte i avgiften utan redovisas som en separat kostnad när man får månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Kostnad för varmvatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,33600
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,23206
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % 2024-01-01.

Enligt ordförande finns det inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Men kan ändras över tid. (Kontrollerat 2024-09-12)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Benchwarmers Taproom Oceanhamnen

42 m


Brasseriet Helsingborg

70 m


Backhaus Oceanhamnen

103 m


ForSea Helsingborg

152 m


Zushi Ocean

164 m


Söder

721 m


Realgymnasiet Helsingborg

346 m


Mega Musik

389 m


Victum Gymnasium

397 m


Helsingborgs Ridgymnasium

443 m


Thoren Business School Helsingborg

490 m


Söder

721 m


Hemköp

747 m


Lidl

765 m


Day to Day Supermarket

867 m


Elins Tobak

953 m


Helsingborg

301 m


Helsingborg Centralstation

316 m


Helsingborg Knutpunkten Bus Station

332 m


Helsingborg C

338 m


Ramlösa station

3,19 km


Maria station

3,93 km


Helsingör station

4,82 km


Grønnehave St. (Helsingør)

4,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    751 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    29 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    338 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Helsingborg
    301 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.