Kommande försäljning

Tågagatan 78

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Tågagatan— Helsingborg

Tågagatan 78


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Helsingborg - Tågagatan

Välkommen till Tågagatan 78 och denna ljusa och välplanerade tvårummare om 52 kvm, där ett smakfullt uttryck kombineras med en funktionell planlösning. Bostaden erbjuder genomgående fina ytskikt, ett renoverat kök, ett stilrent badrum och generöst ljusinsläpp från de tidsenliga fönstren.

Redan i hallen möts ni av ett ljust och enhetligt hem med laminatgolv från Pergo och målade väggar. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt.

Köket renoverades 2020 och är inrett med vita luckor, träfärgad bänkskiva och vitt kakel som tillsammans skapar en tidlös och tilltalande helhet. Den välutnyttjade planlösningen ger gott om både arbetsyta och förvaring, samtidigt som det finns en naturlig plats för matbord intill fönstret. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som kompletterande möblemang. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Sovrummet har en rofylld karaktär och erbjuder plats för dubbelsäng samt praktisk förvaring i garderober.

Det kaklade badrummet går i stilrena kulörer och är utrustat med dusch, toalett samt kommod med handfat. Sammantaget är detta ett trivsamt och inflyttningsklart boende där varje kvadratmeter tas tillvara på ett genomtänkt sätt.

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
52 kvm

Avgift
3 237 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Tågagatan 78.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Laminatgolv från Pergo och väggarna är målade.

Kök: Renoverat 2020 från Ikea. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum: Laminatgolv från Pergo och väggarna är målade över tapet.

Sovrum: Garderober. Laminatgolv från Pergo och väggarna är målade.

Badrum: Stilrena kulörer som är kaklat och utrustat med toalettstol, kommod med handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Föreningen räknar första plan som 1 och därav är bostaden inräknad som våning 2 men det är bara en trappa upp.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Lägenhetsnummer

4004

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-29

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bahnhof, Fiber 250/250 mbit som är en obligatorisk kostnad per månad på 250 kronor och sen tillkommer det 85 kronor för kabel-TV.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller två parkeringsplatser som får nyttjas av medlemmarna i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

3 237 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 3236,75 kronor per månad och därav avrundat upp till 3237 kronor per månad. Kabel-tv är 85 kronor per månad och internet vilket totalt blir 3571, 75 kronor per månad.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Internet Bahnhof 250/250 mbit

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

85 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

785 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är inhämtad från föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad. (kontrollerat 2026-07-30).


Föreningen

01
Benämning

BRF Hattmakaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 8 bostadsrättslägenheter och två lokaler. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Landborgen Fastighetsförvaltning. Föreningen bildades 2009-02-20. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomst skattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har sitt säte i Helsingborg.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade utan mer underhåll enligt ordförande (kontrollerat 2026-08-05).

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad. (kontrollerat 2026-07-30).

Utförda renoveringar

Bytt fönsterna 2021.
Satt in nya säkerhetsdörrar 2024.
Fiber 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, cykelförråd och lägenhetsförråd samt en innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad med hjälp av senaste årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 237 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 3236,75 kronor per månad och därav avrundat upp till 3237 kronor per månad. Kabel-tv är 85 kronor per månad och internet vilket totalt blir 3571, 75 kronor per månad.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Internet Bahnhof 250/250 mbit
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-TV
85 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
785 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är inhämtad från föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning planerad. (kontrollerat 2026-07-30).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Primo Il Forno

64 m


Bánh Mì King Stattena - Lunch & Takeaway

407 m


La Pizza i Helsingborg

408 m


YaMMi Stattena HBG - Ramen & Sushi

412 m


Wokit – Asian Fusion Kitchen

418 m


Stattena förskola

102 m


Dibber Stattena

347 m


Naturtrollens Förskola i Laröd AB

452 m


Förskola Pålsjö Skog - Pysslingen Förskolor

468 m


Tågaborgsskolan

491 m


Hemköp

543 m


City Gross Helsingborg Berga

1,36 km


Maxi ICA Stormarknad Helsingborg

1,53 km


Lidl

1,77 km


Lady Bella livs

2,3 km


Helsingborg Donationsgatan

145 m


Helsingborg Ringstorpshöjden

270 m


Helsingborg Rådmansgatan

278 m


Helsingborg Halalid

414 m


Helsingborg Tågagatan

494 m


Maria station

1,82 km


Helsingborg C

1,95 km


Ramlösa

4,75 km


Ödåkra station

5,69 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    922 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    1,02 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Donationsgatan
    145 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.