Volontärsgatan 1b
Volontärsgatan 1b
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Volontärsgatan 1b

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Västra Berga— Helsingborg

Volontärsgatan 1b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 395 000 kr

Västra Berga— Helsingborg

Fin trea på Volontären med stambytt badrum och balkong!

Snart ges möjlighet att förvärva denna fina trea som har en trevlig balkong i ett härligt solläge i omtyckta Västra Berga, välkomna till Volontärsgatan 1b!

Bostaden är belägen på våningsplan två där ni välkomnas in i en rymlig hall med god plats till att hänga av er. Det finns två väldisponerade sovrum där båda är inredda med parkettgolv, vitmålade väggar och har ingång till badrummet. Föreningen har genomfört ett stambyte och i samband med det renoverade man badrummet och toaletten, väldigt praktiskt att det finns både badrum och toalett. Badrummet är kaklat i stilrena kulörer och utrustat med dusch, kombinerad tvätt och tork varav toaletten är inredd med klinker och vitmålade väggar. Ett väldigt trevligt kök som gör det kul att laga mat med all förvaring, arbetsytor, plats att inredas med ett stort matbord och har utgång till balkongen vilket man även når genom vardagsrummet. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och erbjuder lättmöblerade ytor till såväl soffgrupp som matbord.

Det finns flera fördelar med just Volontären men för att nämna några förutom att det är en bra förening så ingår internet i avgiften. Vilket det inte gör i de flesta föreningarna och fortfarande är avgiften så pass attraktiv. Det finns bekvämligheter så som kall, varmgarage och parkeringsplats. Trevliga promenadstigar i området, ett läge som underlättar er vardag där ni genom promenadavstånd har ett flertal busshållplatser, Maria-station och för er som färdas med bil så kommer ni smidigt ut på motorvägen. Det finns pizzeria, fotbollsplaner, skolor, livsmedelsbutik och ni bor med kort avstånd till Ringstorp som har bageri, restaurang, post, Ica, Pizzeria, frisörsalong, skola och florist.

Låter detta intressant? Tveka inte att höra av er redan idag!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 215 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring visningsmöjligheter.

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig all med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med goda umgängesytor samt plats till soffgrupp.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, handdukstork, kombinerad tvätt/tork och dusch.
Wc - Gästtoalett inrett klinkergolv samt utrustad med wc, tvättho och spegelskåp.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Balkong - Fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-06

Besiktningsman

Daniel Espenkrona, Bravida Sverige AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gjort ett avtal med Tele 2 (gamla Com hem) som gynnar medlemmarna i föreningen, då både basutbudet för tv samt internet med Bredband 250 Mbit ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns både varm och kallgarage att hyra där det råder kö-system.
Varmgaraget kostar 250 kr/mån och kallgaraget kostar 150 kr/mån.
I varmgaraget finns möjlighet för anslutning till el för 4 elbilar - kostnaden är 750 kr/ månad
I varmgaraget finns även tillgång till biltvätt som kostar 50 kr/månad. (Biltvätt endast för varmgaraget och det är 2 tillfällen per mån om en timme vardera.)
Man kan boka 4 biltvättar per månad till en kostnad om 100 kr/ månad.
Föreningen har onumrerade utomhusparkeringar som kostar 75 kr/mån med parkeringstillstånd. På dessa parkeringar finns även ett flertal besöksparkering.
Har man en MC kan man ställa sig i kö och hyra en plats antingen i kallgaraget eller i varmgaraget för 75 kr/mån respektive 125 kr/mån.
Föreningen har även 14 separata platser för större firmabilar som kostar 150 kr/mån.

Föreningen kommer höja avgifterna för sina garage och parkeringsplatser i april 2023, i dagsläget vet man dock inte med hur mycket

(kontrollerat med ordföranden 2023-01-19)


Ekonomi

01
Avgift

5 215 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, Tele2s basutbud gällande tv samt fritt bredband 250 Mbit

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.41794000

Andel av årsavg.

0.41794000

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att göra en avgiftshöjning med 6% 2024-02-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Volontären.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Volontären (org nr: 743000-2092) äger fastigheterna Volontären 1 och Kadetten 1 i Helsingborg med därpå uppförda 12 stycken byggnader med 246 lägenheter och 2 lokaler samt 349 parkeringsplatser med hyresrätt. Fastighetens adress är Volontärsgatan 1-13 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock inte kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hemsida heter: http://volontaren.se

Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Juridiska personer kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad av årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Renovering av balkongerna

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att göra en avgiftshöjning med 6% 2024-02-01

Gjorda renoveringar

Stambyte 2012
Installation av porttelefon 2014/2015

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum.
Tvättstugan ligger i en annan byggnad.
På innergården finns det lekplatser och grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 119 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.s


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 215 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme, Tele2s basutbud gällande tv samt fritt bredband 250 Mbit
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.41794000
Andel av årsavg.
0.41794000
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att göra en avgiftshöjning med 6% 2024-02-01

Området
Västra Berga  i helsingborg

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

02
Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.


03
Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.


04
Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.


05
Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.


Använd kartan
X

Platser

Trevors One Room and a Kitchen

289 m


Poké Express

365 m


BERGA MIXED GRILL

371 m


Solens Pizzeria

399 m


Pastavagnen i HBG

417 m


Västra Berga förskola

192 m


Västra Berga skola

226 m


Solskiftets Förskola Ab

523 m


Merit Utbildning AB

564 m


Mamont Montessori AB

617 m


City Gross Helsingborg Berga

942 m


Lidl

992 m


Hemköp

1,69 km


Strömbergs Pgross AB

1,7 km


X:-tra

1,9 km


Helsingborg Västra Berga skola

106 m


Helsingborg Gevärsgatan

261 m


Helsingborg Kadettgatan N

320 m


Helsingborg Bergavägen

425 m


Helsingborg Västra Berga

434 m


Maria station

510 m


Helsingborg C

3,21 km


Ödåkra station

4,31 km


Ramlösa

5,58 km


Grønnehave St. (Helsingør)

7,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Maria station
    510 m
    8 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Helsingborg Västra Berga skola
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,15 km
    16 min
    10 min
    36 min
  • Sjö
    454 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.