Kommande försäljning

Bastuvägen 13

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr



Lerbäckshult— Hjärnarp

Bastuvägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
3 850 000 kr

Hjärnarp - Lerbäckshult

Villa med gästboende i naturnära omgivningar i populära Lerbäckshult

Denna fastighet ligger i naturnära omgivningar i populära Lerbäckshult. Tomten är bebyggd med två hus, ett boningshus och ett gästhus. Det lilla huset bjuder på fantastiska möjligheter för egenföretagaren som vill driva verksamhet hemifrån, för familjen som önskar ett generöst gästhus eller för uthyrning för extra inkomst.

Här kan du njuta av den omgivande grönskan och samtidigt ha närhet till Västersjön, där bad och fiskemöjligheter väntar. Beläget endast 6 km från Hjärnarps by, där du hittar matbutik och Söndrebaljs skola för årskurs F-9. Från Hjärnarp är det enkelt att pendla med E:6 an nära. Här bor du nära områdets pool, bastu, tennisbana och boulebana.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu så kontaktar vi dig så fort visning är möjlig.


Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
105/55 kvm
Driftkostnad
14 069 kr/år
Tomtarea
1 146 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Du välkomnas in i en ljus hall med klinkers på golvet och målade ljusgråa väggar.


02
Badrum

Direkt till höger i hallen hittar du ett helkaklat badrum med både hörnbadkar och dusch, finns även toalett, kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.


03
Kök

Helkaklat stilrent kök som är öppet ut mot hallen och vardagsrum. Rostfria vitvaror så som fläktkåpa, spis kyl och frys. Inbyggd diskmaskin och microvågsugn. Vask med utsikt över trädgården.


04
Förråd

Mitt emot köket finns ett förråd med utgång ut.


05
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och högt i tak. Två dubbeldörrar ut till trädgården. Plats för både matrumsmöbler och soffhörna. Kamin. Trägolv och vita målade väggar. Trappa upp till loft.


06
Sovrum 1

Precis brevid trappan hittar du ett lite mindre sovrum med mycket förvaring. Trägolv och målade väggar.


07
Sovrum 2

Direkt efter kommer sovrum nr 2. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Även här mycket förvaring och inbyggda garderober. Trägolv och tapet på väggarna.


08
Loft

En trappa upp finns en loft gång med ett kontorsutrymme. Öppet ner mot vardagsrummet. Trägolv och målade väggar.


09
Gästhus

På tomten finns även ett litet gästhus, fullt utrustat med kök, vardagsrum, sovrum och badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 146 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 1:84

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Tegel

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, element


03
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm lerbäckshult ga:4


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1974-12-27), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-05, Senast ändrad: 2000-08-31), Lerbäckshult 1:9 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-16)


05
Övrigt

Västersjöns samfällighetsförening har 351 medlemmar och ligger vid Hallandsåsens södra sida strax utanför Hjärnarp som ligger i Ängelholms kommun i Nordvästra Skåne. Föreningen har gemensamhetsanläggningen Ängelholm Lerbäckshult ga:4 med pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolfbana och boulebana, eget vattenverk samt ett stort antal stigar som binder samman bostadsområdet. För första gången startade vi året (2024) med lika många permanenta- som fritidsboenden. 162/162 och 27 tomter. Vid fakturering (extra vatten 15 januari) hade vi 166 permanentboende och 158 fritidsboende samt 27 tomter vilket är exakt samma antal som förra året vid samma tidpunkt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 017 000 kr

Markvärde

364 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Elkostnad

14 069 kr/år

Årlig elförbrukning

14673 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

14 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 324 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Permanenta fastigheter som med hjälp av vattenmätare redovisar sin vattenförbrukning betalar för faktisk förbrukning, dock minst för 75 m3 . Redovisas inte förbrukningen debiteras 175 m3. Inrapportering sker per kalenderår senast 15:e januari. Fritidsboende debiteras för 75 m3 och obebyggd tomt för 30 m3.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 943 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 017 000 kr
Markvärde
364 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Elkostnad
14 069 kr/år
Årlig elförbrukning
14673 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
14 069 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 324 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Permanenta fastigheter som med hjälp av vattenmätare redovisar sin vattenförbrukning betalar för faktisk förbrukning, dock minst för 75 m3 . Redovisas inte förbrukningen debiteras 175 m3. Inrapportering sker per kalenderår senast 15:e januari. Fritidsboende debiteras för 75 m3 och obebyggd tomt för 30 m3.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 943 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.