Villa med gästboende i naturnära omgivningar i populära Lerbäckshult
Denna fastighet ligger i naturnära omgivningar i populära Lerbäckshult. Tomten är bebyggd med två hus, ett boningshus och ett gästhus. Det lilla huset bjuder på fantastiska möjligheter för egenföretagaren som vill driva verksamhet hemifrån, för familjen som önskar ett generöst gästhus eller för uthyrning för extra inkomst.
Här kan du njuta av den omgivande grönskan och samtidigt ha närhet till Västersjön, där bad och fiskemöjligheter väntar. Beläget endast 6 km från Hjärnarps by, där du hittar matbutik och Söndrebaljs skola för årskurs F-9. Från Hjärnarp är det enkelt att pendla med E:6 an nära. Här bor du nära områdets pool, bastu, tennisbana och boulebana.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu så kontaktar vi dig så fort visning är möjlig.
3 850 000 kr
105/55 kvm
19 000 kr/år
1 146 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika för mer information kring Bastuvägen 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljust stilrent kök som är öppet ut mot hall och vardagsrum.
Ljust stilrent kök som är öppet ut mot hall och vardagsrum.
Stort härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och högt i tak.
Det lilla huset bjuder på fantastiska möjligheter för egenföretagaren som vill driva verksamhet hemifrån, för familjen som önskar ett generöst gästhus eller för uthyrning för extra inkomst.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Du välkomnas in i en ljus hall med klinkers på golvet och målade ljusgråa väggar.
02
Badrum
Direkt till höger i hallen hittar du ett helkaklat badrum med både hörnbadkar och dusch, finns även toalett, kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
03
Kök
Helkaklat stilrent kök som är öppet ut mot hallen och vardagsrum. Rostfria vitvaror så som fläktkåpa, spis kyl och frys. Inbyggd diskmaskin och microvågsugn. Vask med utsikt över trädgården.
04
Förråd
Mitt emot köket finns ett förråd med utgång ut.
05
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och högt i tak. Två dubbeldörrar ut till trädgården. Plats för både matrumsmöbler och soffhörna. Kamin. Trägolv och vita målade väggar. Trappa upp till loft.
06
Sovrum 1
Precis brevid trappan hittar du ett lite mindre sovrum med mycket förvaring. Trägolv och målade väggar.
07
Sovrum 2
Direkt efter kommer sovrum nr 2. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Även här mycket förvaring och inbyggda garderober. Trägolv och tapet på väggarna.
08
Loft
En trappa upp finns en loft gång med ett kontorsutrymme. Öppet ner mot vardagsrummet. Trägolv och målade väggar.
09
Gästhus
På tomten finns även ett litet gästhus, fullt utrustat med kök, vardagsrum, sovrum och badrum.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 146 kvm
5 (3 sovrum)
ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 1:84
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2010
2013
27
Platta på mark
Tegel
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, element
03
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm lerbäckshult ga:4
04
Tomt/Servitut
1146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1974-12-27), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-05, Senast ändrad: 2000-08-31), Lerbäckshult 1:9 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-16)
05
Övrigt
Västersjöns samfällighetsförening har 351 medlemmar och ligger vid Hallandsåsens södra sida strax utanför Hjärnarp som ligger i Ängelholms kommun i Nordvästra Skåne. Föreningen har gemensamhetsanläggningen Ängelholm Lerbäckshult ga:4 med pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolfbana och boulebana, eget vattenverk samt ett stort antal stigar som binder samman bostadsområdet. För första gången startade vi året (2024) med lika många permanenta- som fritidsboenden. 162/162 och 27 tomter. Vid fakturering (extra vatten 15 januari) hade vi 166 permanentboende och 158 fritidsboende samt 27 tomter vilket är exakt samma antal som förra året vid samma tidpunkt.
01
2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 017 000 kr
364 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
19 000 kr/år
11000 kWh/år
19 000 kr/år
13 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 255 kr/år)
Permanenta fastigheter som med hjälp av vattenmätare redovisar sin vattenförbrukning betalar för faktisk förbrukning, dock minst för 75 m3 . Redovisas inte förbrukningen debiteras 175 m3. Inrapportering sker per kalenderår senast 15:e januari. Fritidsboende debiteras för 75 m3 och obebyggd tomt för 30 m3.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 943 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 017 000 krMarkvärde
364 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Elkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 255 kr/år)Beskrivning av kostnader
Permanenta fastigheter som med hjälp av vattenmätare redovisar sin vattenförbrukning betalar för faktisk förbrukning, dock minst för 75 m3 . Redovisas inte förbrukningen debiteras 175 m3. Inrapportering sker per kalenderår senast 15:e januari. Fritidsboende debiteras för 75 m3 och obebyggd tomt för 30 m3.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 943 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
