Villa till salu på Tegnérgatan 4 i Höganäs

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Höganäs Centralt,
Höganäs

Tegnérgatan 4

Boarea/biarea

199/31 kvm

Driftkostnad

41 705 kr/år

Tomtarea

1 024 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Lugnt och skönt läge mitt i centrala Höganäs

Rymlig villa med ljus och behaglig interiör. Här finns plats för den stora familjen eller den som behöver generösa sällskapsytor. Stort välkomnande kök med plats för många, för den som älskar att laga mat. Härlig insynsskyddad trädgård i söderläge med stort trädäck och gott om plats för eventuell pool. Sidobyggnad för kontor/gästrum/tonårsrum. Garage och väl tilltagen biluppställningsplats.
Gångavstånd till både butiker, restauranger, skola, förskola, resecentrum samt hamn och badliv.

Utgångspris

4 650 000 kr

Budgivning

OKT

Onsdag

16:00-17:00

Boka

Anmälan krävs

Lugnt och skönt läge mitt i centrala Höganäs

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Höganäs

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Öppna, generösa ytor

Lugnt och lummigt med gott om plats mitt i stan

Braskamin

Vardagsrum i vinkel, ljust och mysigt

Stort, ljust och trivsamt

Generöst kök för matälskaren med stor matplats

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 35 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Bottenvåning

Entré

Luftig hall med högt i tak, trappa till ovanvåningen, luftvärmepump, laminatgolv. Entrédörr med kodlås.

Vardagsrum

Stort rum i vinkel om ca 40 kvm, braskamin och stora fönsterpartier och altandörr mot trädgården i söder. Generöst trädäck utanför i direkt anslutning till vardagsrummet samt uteplats under tak med marktegel. Möjlighet att dela upp rummet så att man får ytterligare ett sovrum.

Kök med matplats

Stort härligt kök med skåpsinredning i vitt och granitbänkskivor. Stor matplats samt bardel med sittplatser. Utgång till trädäcket.
Utrustning: Fläktkåpa, italiensk gasspis (Lofra), diskmaskin (Siemens), kyl/frys french door (Smeg).

Dusch och WC

Badrum med WC, handfat och dusch, plastmatta och kaklade väggar, fönster.

Groventré

Grovkök/tvättstuga med separat ingång, generöst med skåpsinredning, vask, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Bosch), varmvattenberedare (CTC).

Sovrum

Arbetsrum/sovrum om ca 9 kvm med laminatgolv. Klädkammare/förråd finns intill rummet.

Ovanvåning

Allrum

Stort ljust allrum om drygt 30 kvm med generös balkong i söderläge och mycket fönster.

Sovrum

Rymligt sovrum om ca 15 kvm med stor klädkammare.

Sovrum

Sovrum om ca 11 kvm med laminatgolv.

Sovrum

Sovrum om ca 11 kvm med laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum från 2013 med golvvärme, stor fönsterkupa, handdukstork, WC, duschhörna med glasdörrar och takdusch, rymligt badkar och tvättställ.

Fakta

Beskrivning

Boarea

199 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea enligt uppmätning.

Biarea

31 kvm

Totalareal

1 024 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS KORPEN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammat tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Fabrikat/Typ

Yale doorman

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar 2 st, braskamin

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-23

Besiktningsman

Daniel Ell, Ell energi och teknik

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till fibernät.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck i söderläge, stensatt uteplats under tak.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga/tonårsboende/förråd.

Beskrivning, parkering

Garage samt parkering för tre bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1024 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Korpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-04-14), Korpen 9 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-16, Registreringsdatum: 2011-05-30)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 399 000 kr

Markvärde

1 178 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

8 240 kr/år

Renhållning

3 465 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 705 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 992 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här.
En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.

I bostadens närhet finner du banker, butiker, restauranger och livsmedelsaffärer.
Bibliotek, caféer, sushi och ostbutik, bank och vårdcentraler finns också här i Höganäs m.m. Grundskola F-9 samt gymnasium.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.

Kommunikationer

Alldeles i närheten finns busstationen med avgångar till Helsingborg, Jonstorp, Mölle och Arild m.fl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 577 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 399 000 kr

Markvärde :

1 178 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1977

Vatten och avlopp :

8 240 kr/år

Renhållning :

3 465 kr/år

Elkostnad :

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 705 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 992 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Eld & Lågor Höganäs
  
  49 m
- Höganäs Burgare
  
  62 m
- Sugoi Höganäs
  
  65 m
- Circle K Höganäs
  
  81 m
- Restaurang Pattaya
  
  219 m
- Montessoriskolan Tellus i Höganäs
  
  319 m
- Förskolan Brorsbacke
  
  445 m
- Bruksskolan
  
  504 m
- Förskolan Peter Lundh
  
  560 m
- Kullagymnasiet
  
  714 m
- Lidl
  
  141 m
- City Gross Höganäs
  
  366 m
- Tempo
  
  6,23 km
- Hornbæk
  
  13,98 km
- Skibstrup St.
  
  14 km
- Ålsgårde St.
  
  14,09 km
- Karinebæk St.
  
  14,36 km
- Saunte St.
  
  14,62 km
- Höganäs Busstorget
  
  230 m
- Höganäs Brorsbacke
  
  231 m
- Höganäs Tivolihuset
  
  347 m
- Höganäs Öresundsskolan
  
  416 m
- Höganäs Idrottsplatsen
  
  477 m