Huarödsvägen 275 / Huaröd / Kristianstad

Välkommen till "Pitter Jakob´s stua i Huaröd"

Utgångspris
725 000 kr
Boarea
66 kvm
Driftkostnad
13 088 kr/år
Totalareal
1,7586 ha
Rum
4 rum (1-2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här erbjuds ett charmigt och karaktärsfullt torp med egen skogsdunge på ca 17586 kvm. Ett mysigt boende i en plan med loft och med härlig atmosfär. Bostaden har karaktär och hemtrevnad, familjen har ägt torpet i över 50 år har älskat det högt.

Huset står på en stor och lummig trädgårdstomt med skogsparti med stora grönytor och intilliggande skog, här kan man hugga sin egen ved.

Fastigheten är attraktivt belägen i trevliga Huaröd, perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till både byn eller stan med all dess service.

Välkommen till ett mysigt torp, "Pitter Jakob´s stua"!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Huarödsvägen 275! Ett torp, högt älskat av familjen som ägt det i över 50 år. Torptet kallas " Pitter Jakob´s stua i Huaröd".
I vackra Huaröd, omgärdat av skog och lummig trädgård ligger torpet inbäddat.
Välkommen in! Allrum och matrum, ett rum där alla samlas runt kaminen
Mysigt sovrum med liten garderob.
Allrummet eller matrummet har en kamin som värmer kulna dagar
Hemtrevligt kök
Fina detaljer i köket
Köket
Verandan
Verandan
Vardagsrummet med sin speciella karaktär. Taket är rundat, precis som ombord på en båt. Ett vackert rum där familjen samlas.
Värmande kamin finns även i vardagsrummet
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Vi stiger in i en hall, en förstuga som dels leder oss in i huset men som även leder oss upp på loftet. På loftet finns det möjligheter att utveckla en ovanvåningen om man vill. Eller som familjen har det idag, plats för allehanda ting. På loftet finns idag ett sommarsovrum, perfekt för barnbarn eller kanske gästerna?

    Väl inne i stugan kommer vi in i förstugan eller allrummet med kamin. Här har familjen an matplats, här finns en värmande kamin och här finns plats för tex bäddsoffa. Strax intill finner vi husets sovrum med plats för två. Här finns en garderob till kläderna.

    Efter förstugan kommer vi till det hemtrevliga köket där maten lagas. Från köket så finns en trappa ut till trädgården. Här finns även en trappa ner till matkällaren.
    Efter köket så når vi verandan. Idag står TV: n här men verandan kan även vara en väg ut till trädgården eller kanske ett litet sovrum? Möjligheterna är många.

    Till sist når vi vardagsrummet. Ett vackert och litet ovanligt rum då taket är format som på en båt, rundat. Rummet har karaktär och rymd. Här finns en kamin och här samlas familjer kring matbordet och i soffan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    4 (1-2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD GRÄSMA 1:3 samt KRISTIANSTAD GRÄSMA 1:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plansvilla med liten matkällare och oinrett loft
  • Byggnadsår:
    1850
  • Standardpoäng:
    19
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Korsvirkeshus i botten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt från 2013
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    1-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med plåt från 2013
  • Vatten:
    Egen brunn, 39 m
  • Avlopp:
    3-kammarbrunn, från 2015
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt 2 st kaminer
  • El, stammar
    Elradiatorerna kan fjärrmanövreras via mobilen.
  • Allmän information
    Torpet är från ca 1850 och kallas i boken om Huaröd för "Pitter Jakob´s stua"
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I trädgården finns många fina "hörnor" att ställa utemöblerna på. Trädgården är vackert lummig och inbjudande och här finns både skugga och sol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett eget hus till torrklosetten. Vi finner gästhus med 3 sängplatser, vedbod/snickarbod och lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Bilarna ställer man på uppfarten, här ryms flera bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    17586 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig trädgårdstomt där det även finns en bit skog. Marken blir totalt 17586 kvm (med både Gräsma 1:7 om 17486 kvm och 1:3 om 100 kvm).
    Här finns jaktmöjligheter, det finns gott om framförallt dovhjort och vildsvin
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Övrigt
  • Huset säljs gärna med inventarier.
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. (Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    345 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    148 000 kr
  • Markvärde:
    197 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 445 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    375 kr/år
  • Renhållning:
    1 446 kr/år
  • Sotning:
    191 kr/år
  • Elkostnad:
    9 631 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4929 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    13 088 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Sotning har skett var 4:e år, slamtömningen liksaå. Familjen har endast varit i huset ca 1/4 del av året varför det inte har behövts mer än så.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    SuperPizzeriaGatukök
    6,82 km
    Alex Thai Takeaway
    6,87 km
    Granbaren Pizzeria
    7,04 km
    Rosso Nero Pizzeria
    7,07 km
  • Skolor
    Huaröds Skola
    3,38 km
    Degebergaskolan
    6,94 km
    Everöds skola
    7,12 km
    Kalvalyckans förskola
    7,17 km
  • Kommunikationer
    Stianderödsvägen
    623 m
    Skorphult
    1,84 km
    Östra Sönnarslöv
    2,51 km
    Huaröd Skönabäcksvägen
    2,95 km
    Huaröd
    3,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,92 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 55 min
  • Hållplats - Stianderödsvägen
  • 623 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,79 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Vatten
  • 732 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

Huaröd

Naturskön, aktiv by med härlig gemenskap, ca 15 minuter från havet.

NÖJE

I Huaröd finns egen Lanthandel, café, bensinstation och en skön bykänsla! I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar når du på en kort bilfärd.

SPORT OCH FRITID

Här finns flera aktiva föreningar, bland annat ett byalag, en idrottsförening, badförening, häst- och sportförening. På friluftsbadet kan du njuta av härliga sommardagar. Idrottsföreningen anordnar varje år en välbesökt loppmarknad och även en härlig sommarfest varje sommar.

KOMMUNIKATION

Buss in till Kristianstad går några gånger om dagen. Med bil tar du dig lätt vidare genom Skånes vackra vägar och natur.

FAMILJELIV

Här finns förskola och skola upp till och med årskurs 3. Därefter går barnen i skola i Degeberga. Fjällmossen som är Sveriges sydligaste större mosse och naturreservat är väldigt välbesökt och en fin sevärdhet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier