Kommande försäljning

Safirvägen 54

Sparad

Hyllinge— Åstorp

Safirvägen 54


Kommande försäljning

Åstorp - Hyllinge

Rymligt och flexibelt familjehem med sju sovrum och närhet till allt!

Säljaren har gjort en förbesiktning och även tecknat en dolda fel försäkring - trygghet för både köpare och säljare.

Välkommen till ett mycket rymligt och välplanerat hem i populära Hyllinge – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats att växa i. Här erbjuds hela sju sovrum, två badrum, en gästtoalett, två vardagsrum samt stora sociala ytor – både inne och ute!

Entréplan bjuder på ett välplanerat vardagsrum med kamin och direkt utgång till uterum – perfekt för mysiga kvällar året runt. Här finns också ett stort kök med matplats, bra förvaring och full maskinpark – ett riktigt familjekök! Nyare badrum från 2020 med dusch, hörnbadkar, golvvärme och snyggt kakel ger en lyxig känsla. På detta plan finns tre sovrum, separat gästtoalett och en rymlig tvättstuga med egen entré – praktiskt för vardagslivet.

Ovanvåningen rymmer ett generöst allrum, ytterligare fyra sovrum samt ett badrum med golvvärme – perfekt för barnavdelning, tonårshäng eller hemmakontor.

Utemiljön är något utöver det vanliga. Här finns en stor och insynsskyddad träaltan med pool, utespa och ett utekök – en perfekt plats för både vardagslyx och sommarens alla grillkvällar. Trädgården är lättskött och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling.

Läget är svårslaget: Hyllinge erbjuder ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor och shopping. Här finns populära skolor (F–9), flera förskolor samt Hyllinge Handelsområde med bl.a. matbutiker, Bauhaus och restauranger. Goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla till Helsingborg eller Åstorp – bara 13 km till centrala Helsingborg!

Det här är ett hem där hela familjen får plats – oavsett om ni är många redan nu eller planerar att växa. Ett hus att trivas i under många år framöver.

Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett hus du inte vill missa!


Boarea
177 kvm
Driftkostnad
71 531 kr/år
Tomtarea
760 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 juli 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Safirvägen 54.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med parkettgolv.
GÄSTTOALETT med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Kamin. Utgång till uterum.
KÖK med parkettgolv. Utrymme för matplats. Kök utrustat med inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns hörn badkar, dusch, toalett, handfat med spegelskåp och kommod. Bra förvaring i skåpen. Golvvärme.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2
SOVRUM3
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns väldigt bra förvaring. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Egen ingång från baksidan av huset. '
-Ovanvåning-
ALLRUM med laminatgolv. Stort nog att möbleras som ett extra vardagsrum.
SOVRUM4 med laminatgolv.
SOVRUM5 med laminatgolv.
SOVRUM6 med laminatgolv.
SOVRUM7 med laminatgolv.
BADRUM med våtrums matta. Utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp, dusch. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

760 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:219

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ planshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

F (Mek. frånluft)

Kommentar, skorsten

Skorsten sotad 1 gång per år

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin

Renovering omarbetning etc

Kök bytt av tidigare ägare, årtal okänt
2018 Ny luft-/luftvärmepump
2019 Renoverat badrum på övre plan, dokumentation saknas
2020 Renoverat badrum på entréplan, utfört med fotodokumentation
2020 Ny varmvattenberedare

Fel och brister

Vänligen ta del av besiktningsprotokoll under dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-25

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats, stor träaltan med utekök, pool och spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, förråd

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åstorp hyllinge ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-08, Senast ändrad: 2023-07-31), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-04-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 821 000 kr

Markvärde

666 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

10 549 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

44 132 kr/år

Årlig elförbrukning

22098 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

71 531 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 605 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även uppvärmning av huset samt pool och spa. I samfällighsavgiften ingår Telia Triple Play. OBS att ägarna är en stor familj av tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor elkostnad.

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 821 000 kr
Markvärde
666 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 400 kr/år
Vatten och avlopp
10 549 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
44 132 kr/år
Årlig elförbrukning
22098 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
71 531 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 605 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även uppvärmning av huset samt pool och spa. I samfällighsavgiften ingår Telia Triple Play. OBS att ägarna är en stor familj av tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor elkostnad.
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

Hyllinge Pizzeria

733 m


Lydinge Resort

1,06 km


Picadeli

1,16 km


Khai & Mui

1,17 km


Funplays Hyllinge

1,2 km


Hyllinge skola

376 m


Förskolan Kryddan

401 m


Förskola Ekorren

416 m


Förskolan Örtagården

433 m


Fritidsgården Hyllinge

433 m


Mr Livs Market

3,48 km


Idrottsgatans Livs

4,6 km


Lidl

5,49 km


Stora Coop Väla

6,94 km


Bjuv station

3,59 km


Åstorp

5,54 km


Mörarps Station

5,73 km


Kattarp station

7,24 km


Ödåkra station

8,05 km


Hyllinge Diamantvägen

472 m


Hyllinge Stora Hyllingegård

701 m


Hyllinge Torget

780 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

1,02 km


Hyllinge Storcenter

1,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    3,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyllinge Diamantvägen
    472 m
    -
    -
  • Vatten
    318 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.