Rymligt och flexibelt familjehem med sju sovrum och närhet till allt!
Säljaren har gjort en förbesiktning och även tecknat en dolda fel försäkring - trygghet för både köpare och säljare.
Välkommen till ett mycket rymligt och välplanerat hem i populära Hyllinge – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats att växa i. Här erbjuds hela sju sovrum, två badrum, en gästtoalett, två vardagsrum samt stora sociala ytor – både inne och ute!
Entréplan bjuder på ett välplanerat vardagsrum med kamin och direkt utgång till uterum – perfekt för mysiga kvällar året runt. Här finns också ett stort kök med matplats, bra förvaring och full maskinpark – ett riktigt familjekök! Nyare badrum från 2020 med dusch, hörnbadkar, golvvärme och snyggt kakel ger en lyxig känsla. På detta plan finns tre sovrum, separat gästtoalett och en rymlig tvättstuga med egen entré – praktiskt för vardagslivet.
Ovanvåningen rymmer ett generöst allrum, ytterligare fyra sovrum samt ett badrum med golvvärme – perfekt för barnavdelning, tonårshäng eller hemmakontor.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Här finns en stor och insynsskyddad träaltan med pool, utespa och ett utekök – en perfekt plats för både vardagslyx och sommarens alla grillkvällar. Trädgården är lättskött och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling.
Läget är svårslaget: Hyllinge erbjuder ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor och shopping. Här finns populära skolor (F–9), flera förskolor samt Hyllinge Handelsområde med bl.a. matbutiker, Bauhaus och restauranger. Goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla till Helsingborg eller Åstorp – bara 13 km till centrala Helsingborg!
Det här är ett hem där hela familjen får plats – oavsett om ni är många redan nu eller planerar att växa. Ett hus att trivas i under många år framöver.
Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett hus du inte vill missa!
177 kvm
71 531 kr/år
760 kvm
9 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Safirvägen 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med parkettgolv.
GÄSTTOALETT med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Kamin. Utgång till uterum.
KÖK med parkettgolv. Utrymme för matplats. Kök utrustat med inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns hörn badkar, dusch, toalett, handfat med spegelskåp och kommod. Bra förvaring i skåpen. Golvvärme.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2
SOVRUM3
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns väldigt bra förvaring. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Egen ingång från baksidan av huset. '
-Ovanvåning-
ALLRUM med laminatgolv. Stort nog att möbleras som ett extra vardagsrum.
SOVRUM4 med laminatgolv.
SOVRUM5 med laminatgolv.
SOVRUM6 med laminatgolv.
SOVRUM7 med laminatgolv.
BADRUM med våtrums matta. Utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp, dusch. Golvvärme.
01
Beskrivning
177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
760 kvm
9 (7 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 36:219
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ planshus
1977
29
Betong
Trä
Tegelstensfasad/träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
F (Mek. frånluft)
Skorsten sotad 1 gång per år
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin
Kök bytt av tidigare ägare, årtal okänt
2018 Ny luft-/luftvärmepump
2019 Renoverat badrum på övre plan, dokumentation saknas
2020 Renoverat badrum på entréplan, utfört med fotodokumentation
2020 Ny varmvattenberedare
Vänligen ta del av besiktningsprotokoll under dokument.
03
Energideklaration

80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-25
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats, stor träaltan med utekök, pool och spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förråd
Garage samt uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åstorp hyllinge ga:4
08
Tomt/Servitut
760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-08, Senast ändrad: 2023-07-31), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-04-07)
01
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 821 000 kr
666 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
6 400 kr/år
10 549 kr/år
3 800 kr/år
650 kr/år
44 132 kr/år
22098 kWh/år
6 000 kr/år
71 531 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 605 kr/år)
I elkostnaden ingår även uppvärmning av huset samt pool och spa. I samfällighsavgiften ingår Telia Triple Play. OBS att ägarna är en stor familj av tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor elkostnad.
7
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 821 000 krMarkvärde
666 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
6 400 kr/årVatten och avlopp
10 549 kr/årRenhållning
3 800 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
44 132 kr/årÅrlig elförbrukning
22098 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 531 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 605 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även uppvärmning av huset samt pool och spa. I samfällighsavgiften ingår Telia Triple Play. OBS att ägarna är en stor familj av tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor elkostnad.Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
Hyllinge Pizzeria
733 m
Lydinge Resort
1,06 km
Picadeli
1,16 km
Khai & Mui
1,17 km
Funplays Hyllinge
1,2 km
Hyllinge skola
376 m
Förskolan Kryddan
401 m
Förskola Ekorren
416 m
Förskolan Örtagården
433 m
Fritidsgården Hyllinge
433 m
Mr Livs Market
3,48 km
Idrottsgatans Livs
4,6 km
Lidl
5,49 km
Stora Coop Väla
6,94 km
Bjuv station
3,59 km
Åstorp
5,54 km
Mörarps Station
5,73 km
Kattarp station
7,24 km
Ödåkra station
8,05 km
Hyllinge Diamantvägen
472 m
Hyllinge Stora Hyllingegård
701 m
Hyllinge Torget
780 m
Hyllinge Hasslarpsvägen
1,02 km
Hyllinge Storcenter
1,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station3,59 km--
-
HållplatsHyllinge Diamantvägen472 m--
-
Vatten318 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.