Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kävlinge
Jakobsgatan 4

Boarea/biarea
128/80 kvm
Driftkostnad
44 500 kr/år
Tomtarea
1 152 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Frilligande villa på bra läge.

Varmt välkomna till detta trevliga och välskötta 1,5 plans hus med källare beläget på en stor, härlig tomt om hela 1152 kvm med trevliga uteplatser på både fram och baksidan. Huset är löpande underhållet och renoverat, nu är det bara för nästa ägare att flytta rakt in och börja bo. Ett stort badrum på entréplan med både dusch och badkar och en toalett på ovanvåningen. Två sovrum med bra storlekar. Kök med en ordentlig matplats och utgång till husets ena uteplats. Härligt vardagsrum som är uppdelat i två delar. I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga och ett hobbyrum som kan nyttjas efter behov. Garage som nås utifrån samt uppställningsplats för ytterligare två bilar på uppfarten. Insynsskyddad trädgård på baksidan med stort trädäck och nybyggd pergola samt en fristående förrådsbyggnad. Missa inte denna chans till detta trevliga hus på populärt läge med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Välkomna på visning!

Utgångspris
4 795 000 kr
19
SEP
Söndag
15:30-16:15

Anmälan krävs / Vänligen respektera att det under rådande omständigheter är endast bokade sällskap. För att boka visning gå till mäklarens sida. Välkomna.

Frilligande villa på bra läge.

Varmt välkomna till detta trevliga och välskötta 1,5 plans hus med källare beläget på en stor, härlig tomt om hela 1152 kvm med trevliga uteplatser på både fram och baksidan. Huset är löpande underhållet och renoverat, nu är det bara för nästa ägare att flytta rakt in och börja bo. Ett stort badrum på entréplan med både dusch och badkar och en toalett på ovanvåningen. Två sovrum med bra storlekar. Kök med en ordentlig matplats och utgång till husets ena uteplats. Härligt vardagsrum som är uppdelat i två delar. I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga och ett hobbyrum som kan nyttjas efter behov. Garage som nås utifrån samt uppställningsplats för ytterligare två bilar på uppfarten. Insynsskyddad trädgård på baksidan med stort trädäck och nybyggd pergola samt en fristående förrådsbyggnad. Missa inte denna chans till detta trevliga hus på populärt läge med närhet till allt du kan tänkas behöva.
Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan

Hall
Välkomnande entré med avhängning direkt innanför dörren. Möblerbar hall. Här finns förvaring i garderober. Klinkergolv. Vitmålade väggar. Spotlights.

Kök med stor matplats
Välplanerat och ljust kök. Här är grått kakel ovanför diskbänken. Bra förvaring i över- och underskåp med ljusgrå luckor (nymålat 2021) Bänkskiva i grå laminat. Från matplatsen finns utgång till uteplatsen och husets framsida. Matplats för 6-8 personer med ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck. Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en fin eldstad som används som dekoration då skorstenen är bortplockad.

Samtliga vitvaror är från 2021 förutom fläkten. I köket finns följande maskinella utrustning:
- Kombinerad kyl och frys
- Fläkt
- Häll
- Varmluftsugn
- Mikrovågsugn
- Diskmaskin

Vardagsrum
Fint vardagsrum som är uppdelat i två delar, här finns gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang. Väggarna är målade i beigt och på golvet ligger ett parkettgolv. Spotlights.

Badrum
Rymligt badrum med både badkar och dusch. Här är kakel, klinker i grått och golvvärme. Här finns fönster, wc, dubbelt tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, två väggskåp badkar och dusch. Spotlights.

Ovanvåning

Allrum
Stort sällskapsrum som knyter samman ovanvåningen. Härligt ljusinsläpp från takfönster. Här finns en väggmonterad arbetshörna. Parkettgolv. Vitmålade väggar. Spotlights.

Sovrum
Generös storlek med plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober men nyttjas idag som barnrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum
Generös storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Här finns förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Spotlights. Ljusa väggar och ett fint golv.

Gästtoalett
Fräsch gästtoalett med vitt kakel och grått klinker. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och element.

Källarplan

Innerhall
Här är grått klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

Tvättstuga
Nyrenoverad tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från 2021. Tvättho och plats för att torka kläder. Här är husets värmepump,

Hobbyrum
Stort och praktiskt hobbyrum som kan användas efter eget behov. Betonggolv och vitmålade väggar.

Förråd
Inne i hallen finns ett förråd samt ett utrymme med vatten och brunn.

Rum
Här är klinkergolv och vitmålade väggar. Centraldammsugare. Här finns även extra kyl och frys.

Garage
Detta nås utifrån och har en nyrenoverad garageport. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning utförd av Enspecta 2021-08-17)
Enligt Lantmäteriet är den taxerade boarean 110 kvm samt biarean 106 kvm, men detta stämmer alltså inte. Ny uppmätning utfördes den 2021-08-17 av Enspecta AB.
Biarea
80 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KÄVLINGE HÄLLAN 12
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus med källare.
Byggnadsår
1954
Kommentar, byggnad
Fristående förrådsbyggnad finns på tomten.
Standardpoäng
26
Grund
Källare med mellanbjälklag av betong
Stomme
Betong/Lättbetong
Bjälklag
Betong och trä
Fasad
Målad tegel
Takbeklädnad
Tegelpannor på sadeltak med underlagstak av takbrädor, takduk och läkt.
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isolerrutor i huvudsak samt 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: Installerades 2014
Märke på värmeanläggning: IVT
Renovering omarbetning etc
Huset är löpande renoverat och underhållet, senaste renoveringarna som är utförda är tvättstugan med tillhörande vitvaror samt köket som är nymålat och samtliga vitvaror byttes ut 2021.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
76 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-01-02
Besiktningsman
Independia Energi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck på både fram och baksidan. På baksidan finns en nybyggd pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad på tomten.
Beskrivning, parkering
Garage i källaren samt parkering på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19500707), Hällan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510115)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 744 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 081 000 kr
Markvärde
663 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
4 600 kr/år
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
18 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Hushållsström
14 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 024 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att den något höga elförbrukningen beror på att det finns en elbil i hushållet.
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 744 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 081 000 kr
Markvärde :
663 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
4 600 kr/år
Vatten och avlopp :
3 200 kr/år
Renhållning :
3 500 kr/år
Elkostnad :
18 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Hushållsström :
14 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 024 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att den något höga elförbrukningen beror på att det finns en elbil i hushållet.
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lyckans Pizzeria & Gatukök
      168 m
    • Yum&Yummi
      498 m
    • Pappi’s Restaurang & Pizzeria
      568 m
    • Taste från Italy
      591 m
    • Fenugreek
      591 m
    • Korsbackaskolan
      222 m
    • Annelundsskolan
      339 m
    • Olympiaskolan
      408 m
    • Arvidsborgs förskola
      430 m
    • Familjehuset/Öppna förskolan
      443 m
    • Mårtens livs
      681 m
    • Coop
      1,18 km
    • EU Safes Nordic AB lager
      3,73 km
    • ICA Supermarket Löddeköpinge
      6,75 km
    • Lidl
      7,15 km
    • Kävlinge Inspektorsgatan
      94 m
    • Kävlinge Annelund
      287 m
    • Kävlinge Kvarngatan
      387 m
    • Kävlinge Floravägen
      585 m
    • Datorteket
      642 m
    • Kävlinge St.
      836 m
    • Furulund station
      1,8 km
    • Dösjebro station
      5,52 km
Avstånd
  • Vatten
    507 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    9,4 km
    16 min
    35 min
    -
  • Tågstation - Kävlinge St.
    836 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Kävlinge Inspektorsgatan
    94 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren