Kommande försäljning

Örnehuvuds Väg 60

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Västra Kattarp - Hindby— Malmö

Örnehuvuds Väg 60


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Malmö - Västra Kattarp - Hindby

Nyare radhus från 2020 med fyra sovrum, egen trädgård och trädäck

Här erbjuds ett välplanerat radhus i två plan med fyra sovrum, två badrum, egen trädgård med stort trädäck och egen parkeringsplats. Bostaden har genomgående vitpigmenterad parkett och en planlösning med gott om plats för hela familjen.

Entréplanet har en välkomnande hall med mörkt klinkergolv, glasparti i ytterdörren och bra förvaring i två inbyggda garderober. I den inre hallen finns ytterligare förvaring under trappan.

Köket har vita luckor, vitt kakel och grå laminatbänkskiva. Här finns fullstor kyl och frys, glaskeramikhäll, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Stora fönsterpartier längs väggen samt fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även plats för matbord.

Vardagsrummet är rymligt med grå heltäckningsmatta ovanpå parkettgolvet. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster och glasdörr leder ut till det stora trädäcket och den egna trädgården, där det finns gott om plats för både matbord och loungeset samt en mindre gräsbelagd yta inramad av häck.

På entréplanet finns även ett badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasdörrar, wc, vit kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.

På övre plan finns fyra sovrum, samtliga med vitpigmenterat parkettgolv, vita väggar, garderober och fönster. Här finns även ett andra badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel, badkar, wc, vit kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och spotlights i tak.

På framsidan finns en stenlagd uteplats med häck mot grannarna, en mindre gräsbelagd yta med träd och rabatter samt ett praktiskt förråd om cirka 6 kvm.

Ett bekvämt radhusboende med husets fördelar och bostadsrättens enklare ägande. Föreningen ansvarar för det yttre underhållet, samtidigt som du får en egen trädgård, uteplatser och parkeringsplats.

Läget erbjuder en bra kombination av lugn boendemiljö och närhet till stadens utbud. I närområdet finns Jägersro Center och Rosengård Centrum med ett brett utbud av butiker, service och vardagsärenden. För den som pendlar eller vill ta sig smidigt in till centrala Malmö finns goda kommunikationer, och med tåg nås Malmö C på cirka 8 minuter. I området finns även skolor, förskolor och gröna miljöer, vilket gör läget väl lämpat för familjeliv.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
117 kvm

Avgift
6 323 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Örnehuvuds Väg 60.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Grönmålad fasad med en välkomnande entré, omgiven av grönska och planteringar. Trätrappan leder upp till entrén och framför huset finns en mindre, välskött trädgård med gräsyta, häck och blommande växter.
Entré och fasad

Grönmålad fasad med en välkomnande entré, omgiven av grönska och planteringar. Trätrappan leder upp till entrén och framför huset finns en mindre, välskött trädgård med gräsyta, häck och blommande växter.

Modernt kök med vita luckor, vitt kakel och ljusa väggar. Vitpigmenterad ekparkett och full utrustning med alla nödvändiga vitvaror.
Entré och fasad

Grönmålad fasad med en välkomnande entré, omgiven av grönska och planteringar. Trätrappan leder upp till entrén och framför huset finns en mindre, välskött trädgård med gräsyta, häck och blommande växter.

Kök

Modernt kök med vita luckor, vitt kakel och ljusa väggar. Vitpigmenterad ekparkett och full utrustning med alla nödvändiga vitvaror.

Stort vardagsrum med grå heltäckningsmatta ovanpå vitpigmenterad ekparkett. Glasdörr med utgång till träterrass och trädgård.
Vardagsrum

Stort vardagsrum med grå heltäckningsmatta ovanpå vitpigmenterad ekparkett. Glasdörr med utgång till träterrass och trädgård.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med mörkt klinkergolv och vita väggar. Ytterdörr med glasparti och två inbyggda garderober med plats för avhängning. I den inre hallen finns ytterligare förvaring under trappan.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med grå heltäckningsmatta ovanpå vitt parkettgolv, vita väggar samt fönster och glasdörr med utgång till trädäck och trädgård. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.


03
Kök (Entréplan)

Kök med vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Vit skåpsinredning, vitt kakel och grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, glaskeramikhäll, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Här finns plats för matbord och stora fönsterpartier längs hela väggen samt fönster i två väderstreck.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med dusch bakom glasdörrar, wc, vit kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.


05
Hall (Ovanvåning)

Vitpigmenterad parkett och vita väggar.


06
Sovrum 1-4 (Ovanvåning)

På övre plan finns fyra sovrum, samtliga med vitpigmenterat parkettgolv, vita väggar, garderober och fönster.


07
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Utrustat med badkar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

G28S


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Framför huset finns ett friliggande kallförråd om ca 6 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el).
F med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-19

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefon och bredband via öppet fibernät från Open universe. Detta tecknas själv av medlemmarna.


05
Uteplats

Trädgård med stor altan, plats för matbord och loungeset samt en mindre gräsbelagd yta som ramas in av häck. Trädgården är upplåten med bostadsrätt.


06
Uteplats

Stenlagd framsida med förråd om cirka 6 kvm. Häck mot grannarna samt en mindre gräsbelagd yta med träd och rabatter.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje bostad en dedikerad p-plats utan kostnad. Bilplats nr 38 tillhör lägenheten.
Om man önskar en extra parkeringsplats kostar det 200 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 323 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. sophämtning och parkeringsplats. Obligatorisktillägg 300 kr/mån för VA.
Medlemmarna betalar själva för värme och varmvatten efter förbrukning till den leverantör de har för el.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 6623 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,43902

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En eventuell avgiftshöjning om cirka 300 kronor per månad kan komma att genomföras mot slutet av året, främst till följd av ökade räntekostnader. Något beslut är dock ännu inte fattat, då föreningen fortsatt har ett positivt sparande.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen BoKlok Botildenborg. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf BoKlok Botildenborg i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 41 radhuslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheterna Azalean 1, Åkervindan 8 och Ligutern 1 år 2019.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Medlemmarna debiteras själva för värme och varmvatten efter faktisk förbrukning via sin elleverantör.

Kommande renoveringar

2026 - Beskärning av träd, pågrusning av grusade ytor, slammsugning dagvattenbrunnar,
2026 - lamsugning av avlopp
2026 - Oljning av avbärarplank

Avgiftsförändringar

En eventuell avgiftshöjning om cirka 300 kronor per månad kan komma att genomföras mot slutet av året, främst till följd av ökade räntekostnader. Något beslut är dock ännu inte fattat, då föreningen fortsatt har ett positivt sparande.

Utförda renoveringar

2022 - Oljning av trätrall
2025 - Oljning av trätrall
2025 - OVK-kontroll samt rensning av ventilationssystem
2025 - Pågrusning av grusade ytor
2025 - Byte av luftfilter i värmepannor
2025 - Besiktning av taksäkerhetsanordningar, dammbindning av golv i soprum

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma grönytor som sköts av medlemmarna själva. Det finns även tre miljöhus/soprum.

Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Framför huset finns ett friliggande kallförråd om ca 6 kvm.

På husets baksida finns en trädgårdstäppa med gräsmatta, häck samt ett trädäck. Trädgården är upplåten med bostadsrätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 323 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. sophämtning och parkeringsplats. Obligatorisktillägg 300 kr/mån för VA.
Medlemmarna betalar själva för värme och varmvatten efter förbrukning till den leverantör de har för el.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 6623 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,43902
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En eventuell avgiftshöjning om cirka 300 kronor per månad kan komma att genomföras mot slutet av året, främst till följd av ökade räntekostnader. Något beslut är dock ännu inte fattat, då föreningen fortsatt har ett positivt sparande.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    545 m
    5 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    4,54 km
    12 min
    21 min
    1 tim 21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.