Eliselundsvägen 2 / Kivik / SIMRISHAMN

Ståtligt 20-talshus

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea/biarea
160/92 kvm
Driftkostnad
34 931 kr/år
Totalareal
2 707 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Ståtligt 20-talshus som är högt beläget på stor sluttningstomt vilket ger en magnifik utsikt över Hanöbukten. Bostaden har renoverats från 2004 så det mesta har moderniserats med undantag av några bevarade trägolv. Helkaklade våtutrymmen. Balkong mot havet som har skydd av tak och infravärme, härifrån känns havet mycket nära. Separat gårdshus rymmer fyra rum, duschrum samt utrymme som är förberett för att inredas till kök. Bergvärme ger låg driftskostnad. Trädgården är växtrik och anlagd med uteplatser, dammar, fruktträd och trädgårdsland.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOSTADSHUS: Gatuentré med målat trägolv, trappa till övre plan, dubbeldörr mot allrum. Allrum med valv, slipat trägolv, öppen spis med insats (funktion?). Lantkök med laminatgolv. Passage med laminatgolv, dubbel kyl/frys och trappa ner till källarplan. Gästtoalett. Gavel-/groventré. Sovrum/TV-rum med garderober och slipat trägolv.

    Övre plan: Passage med slipat trägolv, kupa mot gatan. Gavelsovrum med slipat trägolv. Kontor med slipat trägolv, garderobsvägg. Sovrum med slipat trägolv. "Allrum" med utgång till balkong under tak med magnifik havsutsikt. Trinettkök. Stort helkaklat bad/duschrum.

    Källarplan: Matkällare med klinkergolv. Trädgårdsentré/pannrum. Tvättstuga. Förråd med plastmatta, garderober, extra frys, bastu, duschplats (ej använd).

    Kök inredning/utrustning: Äldre köksinredning med nyare luckor, elspis med häll, två ugnar, fläkt och diskmaskin.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, ventil finns.

    Badrum inredning/utrustning: Helkaklat bad/duschrum på övre plan. Toalett, handfat, bidé, badkar, duschkabin, förvaringsskåp, två stycken handdukstorkar, direktverkande golvvärme.

    Tvättstuga inredning/utrustning: På källarplan med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, tvättho och förvaringsskåp.

    GÅRDSHUS 64 kvm boarea och 21 kvm biarea: Veranda med klinkergolv. Allrum med parkettgolv, synliga bjälkar, trappa till övre plan. Matplats. Förberett för kök. Helkaklat duschrum.

    Övre plan: Två gavelsovrum med målat trägolv varav ett av sovrummen har balkong (i behov av renovering). Mellanrum med plastmatta och takkupa.

    Duschrum inredning/utrustning: Toalett, handfat, duschplats, fläkt, fönster, handdukstork, klinkergolv, direktverkande golvvärme och VVB (Metro).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    92 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Mellby 27:27
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 ½ plan
  • Byggnadsår:
    1928
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004--2011
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme
    Tegel med kanal, tilläggsisolerat på övre plan
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Två skorstenar med insatsrör i en av dem. Ej använda därav ej besiktigade/sotade.
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder: 2004
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    I bostadshuset ny eldragning på övre plan med jordfelsbrytare. Ny el i gårdshuset.
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar 2004-2005, se frågelista. 2011 renovering gårdshus.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Parabol. Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med damm. Enkelt uterum i trä.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus ca 60 kvm, renoverat 2011 av Kiviks Bygg. Nyputsad fasad, renoverade fönster, nya ytterdörrar, helkaklat duchrum, golven är gjutna med isolering, nytt elsystem med automatsäkringar m.m.
    Vidbyggt förråd i trä.
  • Beskrivning, parkering
    Flertalet biluppställningsplatser. Garage i källaren.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2707 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor uppvuxen trädgårdstomt. Två dammar. Köksträdgård. Mindre sparrisodling. Odlingslådor. Fruktträd finns såsom päron-, plommon-, äpple-, bigarråträd. Magnolia.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 139 000 kr
  • Markvärde:
    327 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    19 468 kr/år
  • Försäkring:
    8 593 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 914 kr/år
  • Renhållning:
    1 956 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13906 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 931 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kiviks Restaurang & Pizzeria
    395 m
    Eva på Torget AB
    447 m
    Buhres på Kivik
    668 m
    Kiviks Hamnkrog & Pizzeria
    711 m
    Hamnkiosken
    719 m
  • Skolor
    Skolenhet Nord Piratenskolan
    404 m
    Naturskolan Österlen
    2,74 km
    Föräldrakooperativet Solbacken
    4,61 km
    Vitaby Kyrka
    4,68 km
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    6,45 km
  • Mataffärer
    Ombud Systembolaget
    468 m
  • Kommunikationer
    Kivik Skogsdala
    285 m
    Kivik torget
    430 m
    Kivik Agdelundsvägen
    951 m
    Kivik vandrarhemmet
    1,49 km
    Mellby Skola
    2,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 653 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,99 km
  • 7 min
  • 15 min
  • 42 min
  • Hållplats - Kivik Skogsdala
  • 285 m
  • 3 min
  • -
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier