Gård fritt läge!
Den lilla gården ligger fritt mitt i det uppodlade Österlenska landskapet, den gula rapsen ger vacker inramning. Bostaden rymmer förutom allrum och sovrum härligt lantkök med både gas och vedspis. På övre plans allrum/sovloft har man "havsglimt". Tillhörande ekonomibyggnad inrymmer stor loge öppet upp i nock samt verkstad och hönshus. Till gården kommer man via den lilla grusvägen som slutar vid gården, kort infart från vägen mellan Borrby och Borrby strand. Till bästa sandstrand och havsbad är det ca 1,3 km. Välkommen till Björkebo och Borrbystrandsvägen 52.
3 775 000 kr
164 kvm
39 638 kr/år
1 026 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Borrbystrandsvägen 52.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Gårdsentré
Klinkergolv.
02
Allrum/sovrum
Trägolv.
03
Matrum
Lackat trägolv, laserat träinnertak, kamin, trappa upp till övre plan.
04
Allrum
Lackat trägolv, putsade väggar.
05
Lantkök
Gasspis, vedspis, diskmaskin, kyl, inbyggnadsugn och mikro. Frysbox finns i källaren.
Målat trägolv, målat träinnertak.
06
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, duschplats, paxfläkt, fönster. Två ingångar, en från matrummet och en från groventrén.
07
Groventré/tvättutrymme
Klinkergolv, tvättmaskin (från ca 2022), VVB.
08
Allrum
Öppet upp i nock, råspontinnertak, synliga bjälkar, takfönster, takkupa med fönsterdörr - havsglimt.
09
Toalett
Klinkergolv, målade väggar, toalett, handfat, ventil.
10
Gavelsovrum
Lackat trägolv, ingång till klädkammare.
11
Mindre källare
Ingång från utsidan/gavel, här finns två förråd, med frysbox, inkommande vattenledning.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Areamätning utförd 2025-05-21. Entréplan 115,6 m² och övre plan 47,9 m²
Taxerad boyta är 77 m² och biarea 20 m²
1 026 kvm
5 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN BORRBY 59:22
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2 planshus med mindre källare
ca 1900
Förbesiktning , okulär elinstallationskontroll samt okulär kontroll av v/a finns att ta del av inför bokad visning.
Tillbyggnad 1989
Ombyggnad övre plan 2012
23
Torpargrund, mindre källare
Tegel med kanal, leca i tillbyggnaden
Trä
Puts
Tegel, nylagt 2012, ny papp, läkt, hängrännor o stuprör. De gamla tegelpannorna lades tillbaks.
Målad plåt
3-glas (fr 2012)
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Brandskyddskontroll, 2020-10-20, utan notering som föranleder vidare utredning.
Sotades senast 2025-03-21.
Kommunalt samt eget vatten, hydrofor för bevattning, pumpen på gården ej i funktion
Kommunalt
Direktverkande el, oljefyllda elelement, luft/luft värmepump, kamin. Solceller från 2019.
Automatsäkringar 2012.
Jordfelsbrytare finns.
- 2012, ombyggnad/renovering övre plan, nya fönster samt tak. Tegelpannorna ursprungliga men undertak, papp och läkt nytt.
- 2013, nytt kök
- 2015, nytt tak ekonomibyggnaden
- 2019, solceller
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-16
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stensatt uteplats med mur.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad om ca 14 x 7,5 m, nytt tak från 2015.
Ekonomibyggnaden består av loge med öppet upp i nock samt verkstad och hönshus.
Singelbelagd gård med flertalet bilplatser samt elbilsladdare
07
Tomt/Servitut
1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Singelbelagd innergård med två stora björkar, här finns även en stensatt uteplats med mur och flaggstång. Ligusterhäckar ramar delvis in tomten. I övrigt uppvuxen trädgårdstomt med rosor, syrener, trollhassel, körsbär, avenbok, spaljéäpple, trädgårdsland/odlingskragar mm.
01
1 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
623 000 kr
637 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 000 kr/år
8 355 kr/år
1 871 kr/år
900 kr/år
16 512 kr/år
8528 kWh/år
39 638 kr/år
9 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 088 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser ca 10 kubik ved/år, uppskattad kostnad per kubik 1,200 kr.
El, köpt 8528 kWh / Sålt 6114 kWh.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 725 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
623 000 krMarkvärde
637 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
12 000 kr/årVatten och avlopp
8 355 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
16 512 kr/årÅrlig elförbrukning
8528 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 638 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 088 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser ca 10 kubik ved/år, uppskattad kostnad per kubik 1,200 kr.El, köpt 8528 kWh / Sålt 6114 kWh.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 725 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,54 km6 min13 min49 min
-
Hav1,42 km3 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
