Pampig sekelskiftesvilla med tidtypiska attribut såsom brädgolv, stuckatur och två braskaminer!
Är ni på jakt efter ett gediget stenhus med fantastisk charm och tidstypiska attribut?!
Vill ni dessutom att det ska vara rymligt med fem potentiella sovrum och stor tomt om 1 089 kvm med mycket möjligheter?!
Välkomna till Storgatan 17.
På ostört läge med öppna vidder runt Klagstorp ligger denna härliga sekelskiftespärla på Storgatan.
Bostaden har en fantastisk charm. Här pratar vi vackra originaldetaljer i form av brädgolv, stuckatur, original dörrar och fina tegeldekorer. Det finns ett stort kök med köks-ö och matplats intill. Äldre badrum finns på bottenplan och toalett på övre plan.
Den insynsskyddade uteplatsen är ytterligare ett attribut! Som om inte detta vore tillräckligt så erbjuds det även sex rum och idag nyttjas fyra rymliga sovrum på dessa spatiösa 150 kvm. Det går givetvis att göra ytterligare ett sovrum på bottenplan om så önskas.
Härlig och stor tomt om 1 089 kvadratmeter med förråd och biluppställningsplats.
Klagstorp är perfekt för barnfamiljen. Ett stenkast från bostaden finns både förskola och skola samt en välkänd mataffär för dess lokala köttsortiment. Kan det bli bättre?!
Denna vackra fastighet måste verkligen upplevas på plats!
Vi ses på visning!
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
150/101 kvm
Driftkostnad
48 100 kr/år
Tomtarea
1 089 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-planshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Louise för mer information kring Storgatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Detta vackra sekelskifteshus har stor tomt med biluppställningsplats och flera uteplatser samt växthus.
Detta vackra sekelskifteshus har stor tomt med biluppställningsplats och flera uteplatser samt växthus.
Fastigheten har stora sociala ytor och trevliga originaldetaljer såsom stuckatur, brädgolv och härliga innerdörrar.
Fastigheten har stora sociala ytor med rymliga rum. Här finns möjlighet att göra fler sovrum om så önskas.
-
![Välkomna till Storgatan 17.]()
Välkomna till Storgatan 17.
![Vackra brädgolv och stuckatur i kombination med en fantastisk takhöjd!]()
Vackra brädgolv och stuckatur i kombination med en fantastisk takhöjd!
![Rymligt vardagsrum.]()
Rymligt vardagsrum.
![Kök med utsikt över den stora trädgården.]()
Kök med utsikt över den stora trädgården.
![Vackra Storgatan 17.]()
Vackra Storgatan 17.
![Välkomna in.]()
Välkomna in.
![Äldre badrum med dusch.]()
Äldre badrum med dusch.
![Sovrum på källarplan.]()
Sovrum på källarplan.
![Härlig vinkällare.]()
Härlig vinkällare.
![Det finns stora utrymme i källaren som kan nyttjas till bland annat förvaring.]()
Det finns stora utrymme i källaren som kan nyttjas till bland annat förvaring.
![Härlig pelletskamin som värmer gott de kalla höst och vinterkvällarna.]()
Härlig pelletskamin som värmer gott de kalla höst och vinterkvällarna.
![Stort kök med bra förvaring och gasspis. Perfekt för den matlagningsintresserade!]()
Stort kök med bra förvaring och gasspis. Perfekt för den matlagningsintresserade!
![Dekorativ köks-ö.]()
Dekorativ köks-ö.
![]()
![]()
![I matrummet finns vedkaminen.]()
I matrummet finns vedkaminen.
![Härlig stuckatur.]()
Härlig stuckatur.
![Vi går en trappa upp.]()
Vi går en trappa upp.
![]()
![Toalett på övre plan.]()
Toalett på övre plan.
![Allrum/sovrum.]()
Allrum/sovrum.
![ytterligare ett sovrum på övre plan.]()
ytterligare ett sovrum på övre plan.
![Sovrum med vacker originaldörr.]()
Sovrum med vacker originaldörr.
![Stor trädgård finns med både uteplats och växthus.]()
Stor trädgård finns med både uteplats och växthus.
![Säljarens egna sommarbild.]()
Säljarens egna sommarbild.
![Säljarens egna bild.]()
Säljarens egna bild.
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Louise
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Välkomna till ett hus med omåttlig charm och praktiska moderna lösningar anno 1912.
Bostaden ligger på kommunikationsvänligt avstånd i mysiga Klagstorp i närheten av Trelleborg och med 10 minuter till Beddingestrands fantastiska sandstrand.
1,5-planshuset är rymligt med sex rum och kök varav fyra sovrum. Det går givetvis att göra fler
sovrum om så önskas. Välkommen in till denna karaktäristiska bostad!
Vi välkomnas av stora och vackra fönsterpartier i kombination med den massiva ekdörren och fina tegeldekorer. Vilken känsla detta huset har!
Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter.
Bostaden har genomgående ljusa väggar, breda fönsterkarmar och fantastisk takhöjd!
Först når vi vardagsrummet med en härlig kamin som värmer gott de kalla höst och vinterkvällarna.
I anslutning till vardagsrummet ligger huset hjärta och själ, köket.
Köket renoverades 2006 med gasspis, bra arbetsyta och förvaring samt vackert centrerad köksö. Här finns även möjlighet till matplats i rummet intill och även här finns en kamin.
I denna del av huset finns även ett äldre badrum med dusch.
Vilken volym detta boendet har och tillsammans med de historiska detaljerna gör detta till ett helt unikt hus!
Här hittar man kvalitéer såsom originaldörrar, breda fönsterkarmar, brädgolv och stuckatur som ger en härlig välkomnade känsla, här vill man bo!
Vi går en trappa upp.
Övre plan erbjuder tre sovrum, toalett och mängder med förvaringsutrymme.
Vackra brädgolv och dekorativa takfönster finns på detta våningsplan, vilken känsla!
På källarplan finns ett sovrum samt möjlighet att göra både badrum alternativt fler rum.
Här finns även en vinkällare.
Trädgården är rejält tilltagen med sina 1 089 kvm och praktiskt taget helt fri från insyn. Här finns även ett växthus, flera uteplatser och biluppställningsplats.
Denna vackra sekelskiftare är nu till salu och kan bli ditt nästa boende!
Varmt välkomna till denna pampigt stora fastighet med otrolig charm!
02
Kök
Kök från 2006 med bra förvaring och arbetsyta samt matplats. Den maskinella utrustningen är kyl/frys, gasspis, spisfläkt och diskmaskin. Köket ligger i anslutning till matplats.
03
Badrum
Toaletten på övre plan renoverades 2023. Det är utrustat med tvättställ och wc. Det finns ett badrum på bottenplan som är av äldre modell och är utrustad med wc, handfat och dusch.
04
Tvättstuga
Tvättstuga finns i källarplan. Den är utrustad med tvättmaskin. Bra förvaring finns även här.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bostadens boarea är enligt Lantmäteriet 135kvm men är större i verkligheten ca 150kvm. Biarean är enligt Lantmäteriet 158kvm men är ca 101kcm. Är bostadens kvadratmeter av väsentlig betydelse för köparen så uppmanas köparen att mäta upp bostaden.
101 kvm
1 089 kvm
6 (4-5 sovrum)
TRELLEBORG KLAGSTORP 7:33
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
Ca 1912
33
Källargrund
Tegel,flinta, betong,lersten
Trä
Tegelstensfasad
Eternit
Plåt
1-2 och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme med luft-vattenvärmepump, direktverkande el, Vedkamin, Pelletskamin och radiatorer
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-24
Christian Jirefjord, Enara AB
04
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
05
Tomt/Servitut
1089 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Östra klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-11-27, Senast ändrad: 2024-06-03)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-24, Senast ändrad: 2022-03-16)
Avtalsservitut väg
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
-Det finns en vedkamin som sattes in
-Det finns en pelletskamin som sattes in ca 2010
- Vissa fönster byttes 2025.
-Toaletten renoverades 2023.
-Köket renoverades 2006.
-Huset dränerades ca 2010.
-Luft-vattenvärmepump 2009.
Viss el är utbytt med nyare central.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
1 922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 565 000 kr
357 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
4 000 kr/år
3 600 kr/år
3 500 kr/år
500 kr/år
30 000 kr/år
22000 kWh/år
5 000 kr/år
1 500 kr/år
48 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 525 kr/år)
4
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 565 000 krMarkvärde
357 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
4 000 kr/årVatten och avlopp
3 600 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årGas
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 525 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Klagstorp
Ett tidigare stationssamhälle och järnvägsknutpunkt fram till järnvägen lades ner i mitten av 1900-talet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Klagstorp var tidigare en centralort med en livlig affärsverksamhet. Den offentliga servicen består, den populära livsmedelsbutiken ICA nära Persson är en central punkt i Klagstorp tillsammans med pizzerian.
03
Fritid
I Klagstorp finns flera föreningar i form av fotbollsklubben Klagstorps IF, Södra Åby Hembygdsförening, Klagstorps Föreläsningsförening. I gympasalen i Klagstorp finns "Alla kan gympa" som har gruppass i form av Yoga, Zumba och basgympa.
04
Kommunikation
Regionbuss 184.
05
Familjeliv
Klagstorps förskola och Klagstorps skola F-6.
Pizzeria Tavolino
168 m
Bedinge Golfrestaurang
4,59 km
Villa Beddingestrand & Våffelcafé
4,64 km
Granhyddan Restaurang
4,71 km
Beddinge restaurang och pizzeria
4,76 km
Klagstorps skola
146 m
Teater Syd
4,44 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
4,88 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
5,09 km
Smygeskolan
5,28 km
ICA Nära Perssons, Klagstorp
81 m
Hönsinge
4,03 km
City Gross Trelleborg
11,93 km
Maya livs
12,6 km
Willys Skurup Handelsplats
12,97 km
Heselivs
13,42 km
Klagstorp Skola
65 m
Klagstorp västra
1,07 km
Alvhem
1,65 km
Brönnestad
2,13 km
Brönnelund
2,21 km
Skurup station
12,4 km
Trelleborg
13,77 km
Svedala Station
15,55 km
Rydsgård station
16,2 km
Östra Grevie station
17,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde85 m--
-
HållplatsKlagstorp Skola65 m--
-
Hav4,83 km8 min21 min-
-
Sjö2,05 km2 min6 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
