Behållare Behållare
Klippan
Magnusgatan 3
Boarea/biarea
90/55 kvm
Driftkostnad
35 292 kr/år
Tomtarea
826 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

1-1/2 PLANS HUS MED KÄLLARE PÅ EN FANTASTISK TOMT MED GARAGE!

Nu har vi nöjet att presentera ett 1-1/2 plans hus med källare som ligger på en fantastisk tomt med ett garage som är perfekt till er som vill ha verkstad hemma!

Huset har en välplanerad planlösning där de sociala ytorna är samlade på första plan och de privata på ovanvåningen. Varje rum får bra med ljusinsläpp och goda ytor. Första plan erbjuder en hall med god plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man badrummet som är utrustat med badkar. Till höger om hallen finner man köket som sedan tar en vidare till vardagsrummet. Ett praktiskt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Vardagsrummet kan inredas med både soffgrupp och matbord för större tillställningar.

Ovanvåningen finner man de privata rummen, tre sovrum som får plats med säng och förvaring. Här finns även tillgång upp till vind med bra förvaringsutrymme. Källaren är inte inredd utan där finner man tvättstuga, pannrum och ett till rum som idag används som förvaring men möjligheten finns om man inreder källaren att ha det som ett sovrum vilket totalt blir fyra sovrum.

Huset är belägen på en fantastisk tomt, möjligheternas tomt med plats till att bygga uteplats. På sommaren blir det insynsskyddat och frukten börjar växa fram på träden. Stort garage som passat utmärkt för dig som vill ha en verkstad hemma. Det finns även att tillgå en vind i garaget, bra med förvaringsutrymme samt ett förråd bakom garaget.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med bra kommunikation och service. För er som inte pendlar med bil så finns det busshållplatser och tågstation. Ni finner även två livsmedelsbutiker som Ica och Coop. Vårdcentral, apotek, systembolaget, restauranger, bensinstationer, padelhall, bowlinghall, skolor som Antilopenskolan och Tegelbruksskolan. På promenadavstånd finner man förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek och vårdcentral.

Utgångspris
11
DEC
Söndag
10:00-10:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

1-1/2 PLANS HUS MED KÄLLARE PÅ EN FANTASTISK TOMT MED GARAGE!

Nu har vi nöjet att presentera ett 1-1/2 plans hus med källare som ligger på en fantastisk tomt med ett garage som är perfekt till er som vill ha verkstad hemma!

Huset har en välplanerad planlösning där de sociala ytorna är samlade på första plan och de privata på ovanvåningen. Varje rum får bra med ljusinsläpp och goda ytor. Första plan erbjuder en hall med god plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man badrummet som är utrustat med badkar. Till höger om hallen finner man köket som sedan tar en vidare till vardagsrummet. Ett praktiskt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Vardagsrummet kan inredas med både soffgrupp och matbord för större tillställningar.

Ovanvåningen finner man de privata rummen, tre sovrum som får plats med säng och förvaring. Här finns även tillgång upp till vind med bra förvaringsutrymme. Källaren är inte inredd utan där finner man tvättstuga, pannrum och ett till rum som idag används som förvaring men möjligheten finns om man inreder källaren att ha det som ett sovrum vilket totalt blir fyra sovrum.

Huset är belägen på en fantastisk tomt, möjligheternas tomt med plats till att bygga uteplats. På sommaren blir det insynsskyddat och frukten börjar växa fram på träden. Stort garage som passat utmärkt för dig som vill ha en verkstad hemma. Det finns även att tillgå en vind i garaget, bra med förvaringsutrymme samt ett förråd bakom garaget.

Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med bra kommunikation och service. För er som inte pendlar med bil så finns det busshållplatser och tågstation. Ni finner även två livsmedelsbutiker som Ica och Coop. Vårdcentral, apotek, systembolaget, restauranger, bensinstationer, padelhall, bowlinghall, skolor som Antilopenskolan och Tegelbruksskolan. På promenadavstånd finner man förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek och vårdcentral.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Ljus hall med god plats till att hänga av sig. Plastmatta.

Kök: Praktiskt kök med bra förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt och kylskåp. Plastmatta.

Vardagsrum: Stort vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp. Erbjuder trevliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och matbord.

Badrum: Utrustad med toalettstol, handfat och inbyggt badkar

OVANVÅNING
Hall: Hallen delar av de tre sovrummen.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre sovrum med plats till säng och förvaring.

KÄLLARE
Tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin. Förbi tvättstugan finns ett rum som idag används till förvaring men möjlighet att göras om till ett sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
55 kvm
Totalareal
826 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KLIPPAN STINSEN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plans hus med källare
Byggnadsår
1947
Standardpoäng
26
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Uppgifter inhämtade från föregående ägare:
- Byggt garage, år 1992
- Klätt om ena sidan av träfasaden och byte av de flesta fönsterna samt satt in värmepump, år 2019.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
- Lagt nytt laminatgolv i hallen på ovanvåningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
206 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18
Besiktningsman
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Adsl, fiber ligger i gatan men inte inkopplat till fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd bakom garaget.
Beskrivning, parkering
Bred uppfart och sen ett garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
826 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stinsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680626), Stadsplan (Beslutsdatum: 19660128)
Ekonomi
Taxeringsvärde
743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
499 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
21 592 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 292 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 865 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsel och uppvärmning är en sammanslagen totalkostnad under fliken "Uppvärmning". Nuvarande ägare har Kraftringen.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 5200 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Tre Kronor Försäkring AB som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
499 000 kr
Markvärde :
244 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Uppvärmning :
21 592 kr/år
Försäkring :
5 200 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 292 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 865 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsel och uppvärmning är en sammanslagen totalkostnad under fliken "Uppvärmning". Nuvarande ägare har Kraftringen.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 5200 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Tre Kronor Försäkring AB som försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      571 m
    • Milano I Klippan
      643 m
    • Restaurang Nya Senioren
      674 m
    • Happy Thai
      708 m
    • Nya Smörgåskupén
      709 m
    • Ghudani kalan ravi das darmsala
      298 m
    • Förskola Antilopen
      442 m
    • Antilopenskolan
      476 m
    • Tegelbruksskolan
      627 m
    • Glitterstudion
      959 m
    • Mila livs i klippan
      824 m
    • Johanssons Grus
      8,65 km
    • Hemköp
      9,87 km
    • Klippan Åbyhem
      555 m
    • Klippan Åbyplan
      715 m
    • Gråmanstorp Bäljanebro
      1,01 km
    • Klippan Skolgatan
      1,05 km
    • Klippan station
      707 m
    • Kvidinge station
      4,45 km
    • Åstorp Kommun
      10,5 km
    • Billesholm st
      12,31 km
    • Billesholm station
      12,31 km
Avstånd
  • Vatten
    730 m
    2 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,18 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Klippan station
    707 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Klippan Åbyhem
    555 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.