Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Näsby, Kristianstad
Näsbychaussen 61

Boarea
82.5 kvm
Avgift
4 482 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Perfekt planerad 4:a på Näsbychaussén 61!

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad 4:a på Näsbychaussén 61! 3 sovrum, ljust vardagsrum och kök med matplats och stor balkong. Badrum och wc kommer föreningen göra iordning vid stambytet som sker under hösten 2021. Fonden är på ca 20 000 kr. Välkommen!

Utgångspris
850 000 kr
Visningar
11
MAR
Torsdag
16:30-18:00

Anmälan krävs / Boka din enskilda visningstid på mäklarens hemsida

13
MAR
Lördag
11:30-12:30

Anmälan krävs / Boka din enskilda visningstid på mäklarens hemsida

Perfekt planerad 4:a på Näsbychaussén 61!

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad 4:a på Näsbychaussén 61! 3 sovrum, ljust vardagsrum och kök med matplats och stor balkong. Badrum och wc kommer föreningen göra iordning vid stambytet som sker under hösten 2021. Fonden är på ca 20 000 kr. Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall/entré
Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläder i hatthyllan. Här finns plats för tex en mindre byrå. I anslutning till hallen finns ytterligare garderob.
Via hallen så nås både badrum samt wc.
Sovrum
Till höger i hallen ligger ett av tre sovrum. Här finns en garderob med plats för kläderna. Idag används rummet till klädförvaring men passar utmärkt som sovrum eller kontor.
Sovrum
Sovrum nummer två används idag till TV-rum av ägaren. Bra rum för barnen med flera garderober till kläder. Här ryms både säng och skrivbord bra.
WC
I anslutning till hallen finns ett separat WC. Detta kommer föreningen fräscha upp till hösten. Här finns wc och handfat.
Badrum
Badrummet har idag dusch, wc samt handfat. Här finns plats för badkar eller om man hellre vill ha tex en tvättpelare. Föreningen gör stambyte och i denna trappa kommer det ske under hösten -21.
Ny köpare ges möjligheten att själv välja en hel del.
Kök med matplats
Köket har luckor i laminat, bänkskiva i rostfritt, spis, fläkt, kyl/frys samt skafferi. Fin liten matplats invid fönstret och balkongen nås från köket.
Sovrum
Det tredje sovrummet rymmer dubbelsängen och även här finns en garderob eller plats för tex byrå eller fler garderober. Från sovrummet så nås balkongen, ljuvligt att kunna öppna dörren när årstiden tillåter.
Vardagsrum
Mycket ljust och trevligt vardagsrum som har plats för både soffa samt matbord. Härligt många fönster ger vackert ljus och fin vy över gården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
82,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1964-1966
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Allmän information
Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus. Adresserna är Kommendantsvägen 2-16 och Näsbychaussén 41-77.
Därutöver finns ett enplanshus som används till föreningslokal och Vicevärdskontor. Detta ligger mitt i området med adress Kommendantsvägen 16B.

Se föreningens utmärkta hemsida för mer information kring tvättstugor, samlingslokal, gym, och aktuella nyheter.

Föreningen tillhandahåller 153 betalda parkeringar samt 18 besöksparkeringar. Dessutom 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen. Garagen är 99 till antalet. Dock är det väntetid för dessa.

Gå gärna in på föreningens hemsida https://www.hsb.se/skane/froknegarden-i-kristianstad
Renovering omarbetning etc
Stambyte och badrumsrenoveringar pågår
Lekplats Näsbychaussén 2018
Lekplats Kommendantsvägen 2017
Ny bod el återvinning kameraövervakning 2017
Byte av samtliga elmätare i samband med byte till IMD 2017
Kommande renoveringar
Stambyte i nr.61 kommer ske under hösten 2021. Som köpare ges du möjligheten att välja själv.
Övriga utrymmen
Tvättstugor finns i flera hus, i källaren på nr.61 finns en tvättstuga. Samtliga tvättstugorna är renoverade. Se föreningens hemsida för mer information kring tvättstugorna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
93 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-28
Besiktningsman
Per-Olof Spångberg, Kiwa Inspecta
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Com Hem som innehåller 18 analoga kanaler och digitalt Com Hem small.
Brf Fröknegården har ett gruppanslutningsavtal med Telenor för bredbandet och det ingår i månadsavgiften.
Balkong
Härligt stor balkong som har plats för möblemang och blommor och kanske en och annan tomatplanta.
Förråd
Beskrivning, förråd
Det finns ett förråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 250 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Föreningen har kösystem för både p-platser samt för garage. Läs mer på föreningens hemsida.
Ekonomi
Avgift
4 482 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elnätsavgiften ingår i avgiften (den rörliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB)
Det finns via föreningen ett kollektivavtal med Telenor för bredbandet. Det är detta som ingår i månadsavgiften.
Bredband via Com hem får innehavaren själv betala för.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
290 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för hemförsäkringen är uppskattad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
19 348 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-04)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Andel i förening
0,55203
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Fröknegården i Kristianstad
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 482 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Elnätsavgiften ingår i avgiften (den rörliga delen av elen tillkommer och betalas var 4:e månad, den kommer retroaktivt, detta sköts via HSB)
Det finns via föreningen ett kollektivavtal med Telenor för bredbandet. Det är detta som ingår i månadsavgiften.
Bredband via Com hem får innehavaren själv betala för.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
290 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för hemförsäkringen är uppskattad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
19 348 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-04)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Andel i förening :
0,55203
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Näsby

På Näsby finns alla bekvämligheter man kan tänkas behöva! Här bor du bra oavsett om du vill bo i hyres-, bostadsrättslägenhet, radhus eller villa.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Oasen Restaurang
      189 m
    • Orienthuset restaurang
      378 m
    • Gamlegårdens grekiska restaurang
      416 m
    • Brasseriet I Kristianstad Ab
      426 m
    • Brasseriet
      429 m
    • Fröknegårdsskolan
      199 m
    • Näsby skola
      304 m
    • Fritorpskolan
      329 m
    • Näsbyvillans förskola
      459 m
    • Framtidsgymnasiet Kristianstad
      571 m
    • Netto
      425 m
    • 4 Kings HB
      2,12 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
      2,99 km
    • Lidl
      3,22 km
    • Stora Coop Kristianstad
      4,01 km
    • Kristianstad Fröknegårdsskolan
      127 m
    • Kristianstad Hjärtebackes väg
      203 m
    • Kristianstad Tegelbruksvägen
      244 m
    • Kristianstad Gamlegården centrum
      282 m
    • Kristianstad Svetsarevägen
      302 m
    • Kristianstad C
      2,3 km
Avstånd
  • Tågstation - Kristianstad C
    2,3 km
    8 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats - Kristianstad Fröknegårdsskolan
    127 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    683 m
    5 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren