Absalons väg 7
Absalons väg 7
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Absalons väg 7

Utgångspris

2 675 000 kr


Utgångspris

2 675 000 kr



Norra Åsum— Kristianstad

Absalons väg 7


Kommande försäljning
Utgångspris
2 675 000 kr

Norra Åsum— Kristianstad

1-planvilla på Absalons väg 7!

Välkommen till Absalons väg 7!
Det är en lättskött villa med fem bekväma rum och 118 kvm boarea på ett plan, en utmärkt plats att kalla hemma. Här är det stilrent och modernt, och huset har en fin planlösning som gör att du kan koppla av och känna dig trygg.
Läget är trivsamt då villan ligger bra, vilket gör det extremt lätt att ta sig till Kristianstad centrum eller var som helst i staden, eller för dig som vill lätt kunna ta dig vidare på tex E22.

Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 675 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
34 916 kr/år
Tomtarea
681 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall och entré

Bra och trevlig hall där hatthyllan finner sin plats. I hallen finns en stor garderob med skjutdörrar som rymmer ytterkläderna samt skorna.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning och är mitt i huset så från detta rum grenar sig de andra rummen. Vardagsrummet är stort och luftigt och här ryms en stor soffa, soffbord och möbel till TV’n.


03
Matrum

Matrummet ligger med vy mot trädgården. Från matrummet så nås uterummet.
Här ryms stort matbord till många gäster.


04
Sovrum, tre stycken

Huset bjuder oss på tre stycken sovrum, samtliga är rymliga och rymmer dubbelsäng, garderober och andra möbler.


05
Badrum

Huset har två stycken badrum, det ena nås via vardagsrummet och detta är nyligen renoverat i stilfulla material och färger. Här finns dusch, wc, handfat, handdukstork och fönster.


06
Kök med matplats

Köket är trivsamt och välplanerat. Vi möts av gråa luckor och laminatbänkskiva. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt och spis.
Intill fönstret finner matbordet sin plats.


07
Badrum/tvättstuga

Badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskinen och fjärrvärmeanläggningen är placerad här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

681 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD EKLUND 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med fristående garage/förråd

Byggnadsår

1981

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som nås via matrummet. I uterummet får man plats med matbord eller kanske en loungegrupp. Här sitter man gott och njuter utan insyn från grannarna.
Trädäck precis utanför uterummet, detta är trevligt byggt till sin form och här ryms både solstolarna, matgruppen o grillen och kanske en och annan kruka med blommor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel i den delen som vetter mot trädgården. Förrådet är vinterbonat och kanske tonåringen vill bo här?

Beskrivning, parkering

Uppfart som är stensatt med plattor. Här ryms två bilar.
Garaget rymmer en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgård med grönyta och häckar som omgärdar tomten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Grundvatten mm

Planbestämmelser

Stg 2295 m fl i norra åsum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-04, Senast ändrad: 2023-11-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 248 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

19 676 kr/år

Försäkring

5 286 kr/år

Vatten och avlopp

6 204 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13650 kWh/år

Larm

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 916 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 441 kr/år)

Beskrivning av kostnader

7 650 för elen och 6 000 för fjärrvärme

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 035 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 248 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Uppvärmning
19 676 kr/år
Försäkring
5 286 kr/år
Vatten och avlopp
6 204 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13650 kWh/år
Larm
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 441 kr/år)
Beskrivning av kostnader
7 650 för elen och 6 000 för fjärrvärme
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 035 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Villa Hemlängtan

572 m


Mini pizza one

841 m


Pizzeria Viking, Kristianstad

2,65 km


Dine Fine Indisk Restaurang

2,99 km


Biljardkompaniet i Kristianstad

3,01 km


Åsums förskola

446 m


Idrottsdidaktikern

639 m


Wendesgymnasiet

748 m


SFI Norra Åsum

850 m


Snickarakademin

1,01 km


24 SJU Snabbköp

423 m


Foodmix Bazaar Kristianstad

3,25 km


Lidl

3,32 km


Central kiosken

3,63 km


Stora Coop

3,94 km


City Gross Kristianstad

4,57 km


Norra Åsum Lottavägen

76 m


Norra Åsum Annedalsvägen

311 m


Norra Åsum Wendesgymnasiet

523 m


Åsumtorp

585 m


Norra Åsum Kyrkogården

721 m


Kristianstad C

4,12 km


Fjälkinge station

9,82 km


Önnestad station

10,47 km


Vinslöv station

18,96 km


Sölvesborg resecentrum

27,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    976 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    4,12 km
    10 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Norra Åsum Lottavägen
    76 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.