Uranusvägen 1
Uranusvägen 1
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Uranusvägen 1

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Vä - Planeternas område— Kristianstad

Uranusvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Vä - Planeternas område— Kristianstad

Välplanerad enplansvilla med isolerat garage på populära Planeternas område i Vä!

Välkommen till denna välskötta och välplanerade enplansvilla med isolerat garage på populära Planeternas område i Vä! Här erbjuds en perfekt kombination av bekvämlighet och charm i trevliga kvarter. Villan har en boyta på 108 kvadratmeter allt på ett plan, vilket gör detta till ett perfekt boende för den mindre familjen eller paret som vill njuta av ett lättskött och bekvämt boende.

På tomten, som sträcker sig över 912 kvadratmeter, finner man även ett isolerat garage med varmförråd.

På det generösa altandäcket kan man koppla av och njuta av den insynsskyddade trädgården på baksidan.

Läget är oslagbart på hörntomt som gränsar mot liten allmänning. Här njuter man av lugnet samtidigt som man har alla bekvämligheter i centrala Vä inom räckhåll.

Denna fina villa är perfekt för den som söker ett modernt och trivsamt boende. Med sin välplanerade layout och fina läge är detta verkligen ett hus att trivas i.

Villan säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
35 673 kr/år
Tomtarea
912 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkomnande och inbjudande entré där man leds in i det luftiga och ljusa vardagsrummet. Från vardagsrummet nås det generösa altandäcket samt trädgården.

Köket har rymlig matplats och tillgång till intill liggande groentré/tvättstuga.

Vidare finner man badrum, gästtoalett samt tre bra sovrum. (Den fristående infraröda bastun som står i ett av de mindre sovrummen ingår ej i köpet).


02
Kök

Inredning: trä/laminat
Golv: trägolv
Utrustning: spis (2007), fläkt, kyl/frys (2010), diskmaskin (2006).


03
Badrum

Väggar; våtrumstapet
Golv: våtrumsmatta
Utrustning; toalett, handfat samt badkar.


04
Gästtoalett

Väggar; våtrumstapet
Golv: våtrumsmatta
Utrustning; toalett och handfat.


05
Groventré/tvättstuga

Väggar; våtrumstapet
Golv: plastmatta
Utrustning; tvättmaskin (2012), tvättho, torkskåp samt fjärrvärmeanläggning inklusive avhärdningsfilter på inkommande vatten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

912 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD ARIEL 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (2010)

El, stammar

Jordfelsbrytare samt styrning av utebelysning finns.
Ny elcentral 2018.

Allmän information

LB-Hus som ingick i ett allergisaneringsprojket när det byggdes 1991.

Renovering omarbetning etc

Pump till trädgårdsbevattning 2007
Elektrisk garageport 2008
Fjärrvärme installerad 2010
Centraldammsugare 2013
Ny elcentral 2019
Nytt lås i ytterdörrarna 2019
Robotklippare 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-28

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Eklund & Eklund,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generöst altandäck med kvällssol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage med integrerat förråd samt liten verkstad.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil
Uppfart med plats för 2 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Vä 2:107, del av, etappiv inom talldalsområdet, ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-12, Senast ändrad: 2022-11-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut grundvatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 599 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 183 000 kr

Markvärde

416 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

11 428 kr/år

Försäkring

3 994 kr/år

Vatten och avlopp

2 895 kr/år

Renhållning

3 870 kr/år

Elkostnad

13 486 kr/år

Årlig elförbrukning

13631 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 673 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 198 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 599 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 183 000 kr
Markvärde
416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
11 428 kr/år
Försäkring
3 994 kr/år
Vatten och avlopp
2 895 kr/år
Renhållning
3 870 kr/år
Elkostnad
13 486 kr/år
Årlig elförbrukning
13631 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 673 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 198 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fenix Park AB

737 m


Mersmak Pizzeria Kristianstad

1,02 km


Vä Pizzeria

1,1 km


Wä Byggservice Ab

1,29 km


Filles Restaurang

1,66 km


Tallbackens förskola

485 m


Skogsgläntans förskola

547 m


Väskolan

719 m


Talldalskolan

857 m


Tordyvelns resursskola

867 m


Stora Coop

4,25 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

5,16 km


Lidl

5,41 km


Central kiosken

6,56 km


X:-tra

8,41 km


Munkebergsvägen

471 m


Vä Folkvandringen

535 m


Vä Ulahallsvägen

544 m


Vä Svabiska vägen

545 m


Väskolan

697 m


Kristianstad C

6,3 km


Önnestad station

7,43 km


Fjälkinge station

14,06 km


Vinslöv station

15,25 km


Sösdala

24,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    964 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    6,3 km
    15 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Munkebergsvägen
    471 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.