Villa till salu på Båtsmansgatan 16 i Kristianstad

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Udden - Kristianstad,
Kristianstad

Båtsmansgatan 16

Boarea/biarea

148/91 kvm

Driftkostnad

48 980 kr/år

Tomtarea

948 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Välskött och trivsam 50-talsvilla på familjevänliga Udden i Kristianstad!

Mycket välskött och trivsam 50-talsvilla på familjevänliga Udden söker nu ny ägare. Villan har tagits väl om hand genom åren med omfattande renoveringar, dessutom med tillbyggt vinterbonat uterum med utgång till uteplats i sydvästläge för skön eftermiddags-/kvällssol. Bostaden erbjuder 4-5 sovrum, vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök samt fräsch källare med bl.a förråd, hobbyrum, tvättstuga mm. Fjärrvärme ger låga driftskostnader.

Uppvuxen trädgård med fruktträd och fina stensättningar, inhägnad av häckar och staket. Här bor man nära både naturen och centrum såväl som till arenan med elitseriehandboll och andra evenemang.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 250 000kr

Budgivning pågår

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välskött och trivsam 50-talsvilla på familjevänliga Udden i Kristianstad!

Mer om mig

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

044-590 22 10

070-988 20 01

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Lotta Sandberg

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Superfin villa

på hörntomt med uteplats i "rätt" väderstreck!

Vardagsrum och matplats

med effektiv kamin.

Vinterbonat uterum

med utsikt över uteplats och mysig trädgård.

Visa alla 30 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Välkommen in i denna välskötta 1 1/2-plansvilla med källare.

På entréplan finns rymlig hall, gästtoalett, ett sovrum samt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. I vardagsrummet finns en lika effektiv som vacker braskamin placerad.

Tillbyggnad har gjorts 2004 med vinterbonat uterum med utgång till uteplats i skönt syd-/västläge. Via uterummet leder en spiraltrappa ner till ett litet allrum i en egen avskild källardel. Perfekt som t.ex TV-rum, lekrum, hemmakontor eller gästrum.

Ovanvåningen består av möblerbar hall, tre bra sovrum samt badrum.

I källaren finns pannrum, hobbyrum, badrum med separat WC, tvättstuga samt flera förrådsutrymmen.

Kök

Golv: plastmatta (1995)
Inredning: HTH-kök (1995)
Utrustning: spis (2002), fläkt (2009), diskmaskin (2014), kyl (2008), frys (2008)

Gästtoalett (Bottenvåning)

Golv: plastmatta (1995)
Väggar: målad väv (1995)
Utrustning: handfat och toalett (2015)

Badrum (Ovanvåning)

Golv: Plastmatta (1995)
Väggar: Våtrumstapet (1995)
Utrustning: dusch, toalett och handfat. (2015)

Tvättstuga (Källare)

Golv: Målat betonggolv
Väggar: Putsade, målade.
Utrustning: tvättmaskin (2012) och torktumlare (2010). Tvättho.

Fakta

Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarean enligt Lantmäteriet är 122 kvm och biarean 69 kvm. Uppmätt area efter tillbyggnad är dock 148 kvm boarea samt 91 kvm biarea. Se bifogade mätprotokoll under "Dokument & länkar" här nedan.

Biarea

91 kvm

Totalareal

948 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD HELGENÄS 8

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Tegel/lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor (2005)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Installerat Contura Braskamin 1995.
Skorstenen sotad 2023-04-20.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt Contura braskamin

El, stammar

El omdragen 1995
Jordfelsbrytare finns

Renovering omarbetning etc

Omfattande renovering av bostadshuset gjordes 1995 såsom tilläggsisolering, byte av el, stambyte, nytt kök, nytt badrum mm.
Tillbyggnad av vinterbonat uterum inkl källardel med golvvärme samt uteplats 2002-2004.
Uppförande av garage 2004.
Nytt tak 2005.
Anslutning till fjärrvärme 2006
Fönsterbyte 2006 - 2020
Fasadbehandling 2009
Ny keramik + blandare i badrum och gästtoalett 2015
Fiberanslutning 2016

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Generöst altandäck i härligt sydvästläge

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage/förråd, uppmätt area 28 kvm.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för två bilar
Garage med plats för en bil

Tomt/Servitut

Tomtarea

948 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgårdstomt med fruktträd och fina stensättningar, inhägnad med häckar och staket.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-10), Helgenäs, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1949-08-04, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övrigt

OBS Lekstugan ingår ej i köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 176 000 kr

Markvärde

696 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

21 833 kr/år

Försäkring

5 519 kr/år

Vatten och avlopp

5 375 kr/år

Renhållning

2 761 kr/år

Elkostnad

13 492 kr/år

Årlig elförbrukning

5281 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 267 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden har avdrag gjorts med 5500 kr som man erhållit i elstöd.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Protokoll areamätning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 176 000 kr

Markvärde :

696 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1950

Uppvärmning :

21 833 kr/år

Försäkring :

5 519 kr/år

Vatten och avlopp :

5 375 kr/år

Renhållning :

2 761 kr/år

Elkostnad :

13 492 kr/år

Årlig elförbrukning

5281 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 267 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden har avdrag gjorts med 5500 kr som man erhållit i elstöd.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Café Yllan
  
  390 m
- Clubhouse Restaurant
  
  413 m
- Arenarestaurangen
  
  421 m
- Biljardkompaniet i Kristianstad
  
  537 m
- Baltazar Pizzeria
  
  708 m
- Förskola Uddegården
  
  251 m
- New Dream AB
  
  739 m
- Riksgymnasiet Söderportsgymnasiet RH-anpassad utbildning
  
  769 m
- Söderportgymnasiet
  
  775 m
- Christian 4:s gymnasium
  
  893 m
- Lidl
  
  1,29 km
- Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
  
  1,48 km
- City Gross Kristianstad
  
  2,45 km
- X:-tra
  
  2,8 km
- Stora Coop
  
  2,84 km
- Kristianstad Fotbollsarenan
  
  317 m
- Kristianstad Arenan
  
  506 m
- Kristianstad Aqvarellen
  
  655 m
- Hedentorp Lunnavägen
  
  827 m
- Kristianstad trafikplats Vilan
  
  857 m
- Kristianstad C
  
  1,52 km
- Fjälkinge station
  
  7,86 km
- Önnestad station
  
  9,44 km
- Vinslöv station
  
  17,96 km
- Sölvesborg resecentrum
  
  26,44 km