Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Udden - Kristianstad, Kristianstad
Båtsmansgatan 16
Boarea/biarea
148/91 kvm
Driftkostnad
48 980 kr/år
Tomtarea
948 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Välskött och trivsam 50-talsvilla på familjevänliga Udden i Kristianstad!

Mycket välskött och trivsam 50-talsvilla på familjevänliga Udden söker nu ny ägare. Villan har tagits väl om hand genom åren med omfattande renoveringar, dessutom med tillbyggt vinterbonat uterum med utgång till uteplats i sydvästläge för skön eftermiddags-/kvällssol. Bostaden erbjuder 4-5 sovrum, vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök samt fräsch källare med bl.a förråd, hobbyrum, tvättstuga mm. Fjärrvärme ger låga driftskostnader.

Uppvuxen trädgård med fruktträd och fina stensättningar, inhägnad av häckar och staket. Här bor man nära både naturen och centrum såväl som till arenan med elitseriehandboll och andra evenemang.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 250 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött och trivsam 50-talsvilla på familjevänliga Udden i Kristianstad!

Mycket välskött och trivsam 50-talsvilla på familjevänliga Udden söker nu ny ägare. Villan har tagits väl om hand genom åren med omfattande renoveringar, dessutom med tillbyggt vinterbonat uterum med utgång till uteplats i sydvästläge för skön eftermiddags-/kvällssol. Bostaden erbjuder 4-5 sovrum, vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök samt fräsch källare med bl.a förråd, hobbyrum, tvättstuga mm. Fjärrvärme ger låga driftskostnader.

Uppvuxen trädgård med fruktträd och fina stensättningar, inhägnad av häckar och staket. Här bor man nära både naturen och centrum såväl som till arenan med elitseriehandboll och andra evenemang.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Superfin villa
på hörntomt med uteplats i "rätt" väderstreck!
Story telling image
Vardagsrum och matplats
med effektiv kamin.
Story telling image
Vinterbonat uterum
med utsikt över uteplats och mysig trädgård.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
Välkommen in i denna välskötta 1 1/2-plansvilla med källare.

På entréplan finns rymlig hall, gästtoalett, ett sovrum samt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. I vardagsrummet finns en lika effektiv som vacker braskamin placerad.

Tillbyggnad har gjorts 2004 med vinterbonat uterum med utgång till uteplats i skönt syd-/västläge. Via uterummet leder en spiraltrappa ner till ett litet allrum i en egen avskild källardel. Perfekt som t.ex TV-rum, lekrum, hemmakontor eller gästrum.

Ovanvåningen består av möblerbar hall, tre bra sovrum samt badrum.

I källaren finns pannrum, hobbyrum, badrum med separat WC, tvättstuga samt flera förrådsutrymmen.
Kök
Golv: plastmatta (1995)
Inredning: HTH-kök (1995)
Utrustning: spis (2002), fläkt (2009), diskmaskin (2014), kyl (2008), frys (2008)
Gästtoalett (Bottenvåning)
Golv: plastmatta (1995)
Väggar: målad väv (1995)
Utrustning: handfat och toalett (2015)
Badrum (Ovanvåning)
Golv: Plastmatta (1995)
Väggar: Våtrumstapet (1995)
Utrustning: dusch, toalett och handfat. (2015)
Tvättstuga (Källare)
Golv: Målat betonggolv
Väggar: Putsade, målade.
Utrustning: tvättmaskin (2012) och torktumlare (2010). Tvättho.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarean enligt Lantmäteriet är 122 kvm och biarean 69 kvm. Uppmätt area efter tillbyggnad är dock 148 kvm boarea samt 91 kvm biarea. Se bifogade mätprotokoll under "Dokument & länkar" här nedan.
Biarea
91 kvm
Totalareal
948 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD HELGENÄS 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Tegel/lättbetong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor (2005)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2- och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Installerat Contura Braskamin 1995.
Skorstenen sotad 2023-04-20.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme samt Contura braskamin
El, stammar
El omdragen 1995
Jordfelsbrytare finns
Renovering omarbetning etc
Omfattande renovering av bostadshuset gjordes 1995 såsom tilläggsisolering, byte av el, stambyte, nytt kök, nytt badrum mm.
Tillbyggnad av vinterbonat uterum inkl källardel med golvvärme samt uteplats 2002-2004.
Uppförande av garage 2004.
Nytt tak 2005.
Anslutning till fjärrvärme 2006
Fönsterbyte 2006 - 2020
Fasadbehandling 2009
Ny keramik + blandare i badrum och gästtoalett 2015
Fiberanslutning 2016
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
125 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Generöst altandäck i härligt sydvästläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage/förråd, uppmätt area 28 kvm.
Beskrivning, parkering
Stensatt uppfart med plats för två bilar
Garage med plats för en bil
Tomt/Servitut
Tomtarea
948 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig trädgårdstomt med fruktträd och fina stensättningar, inhägnad med häckar och staket.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-10), Helgenäs, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1949-08-04, Senast ändrad: 2022-10-15)
Övrigt
OBS Lekstugan ingår ej i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Markvärde
696 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
21 833 kr/år
Försäkring
5 519 kr/år
Vatten och avlopp
5 375 kr/år
Renhållning
2 761 kr/år
Elkostnad
13 492 kr/år
Årlig elförbrukning
5281 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 267 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden har avdrag gjorts med 5500 kr som man erhållit i elstöd.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 872 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 176 000 kr
Markvärde :
696 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Uppvärmning :
21 833 kr/år
Försäkring :
5 519 kr/år
Vatten och avlopp :
5 375 kr/år
Renhållning :
2 761 kr/år
Elkostnad :
13 492 kr/år
Årlig elförbrukning
5281 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 267 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden har avdrag gjorts med 5500 kr som man erhållit i elstöd.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Café Yllan
      390 m
    • Clubhouse Restaurant
      413 m
    • Arenarestaurangen
      421 m
    • Biljardkompaniet i Kristianstad
      537 m
    • Baltazar Pizzeria
      708 m
    • Förskola Uddegården
      251 m
    • New Dream AB
      739 m
    • Riksgymnasiet Söderportsgymnasiet RH-anpassad utbildning
      769 m
    • Söderportgymnasiet
      775 m
    • Christian 4:s gymnasium
      893 m
    • Lidl
      1,29 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      1,48 km
    • City Gross Kristianstad
      2,45 km
    • X:-tra
      2,8 km
    • Stora Coop
      2,84 km
    • Kristianstad Fotbollsarenan
      317 m
    • Kristianstad Arenan
      506 m
    • Kristianstad Aqvarellen
      655 m
    • Hedentorp Lunnavägen
      827 m
    • Kristianstad trafikplats Vilan
      857 m
    • Kristianstad C
      1,52 km
    • Fjälkinge station
      7,86 km
    • Önnestad station
      9,44 km
    • Vinslöv station
      17,96 km
    • Sölvesborg resecentrum
      26,44 km
Avstånd
  • Vatten
    266 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    326 m
    5 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    1,52 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Kristianstad Fotbollsarenan
    317 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.