Villa till salu på Gilberts väg 1 i Kristianstad

Smart Besiktning Plus

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning Plus.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kristianstad - Vä,
Kristianstad

Gilberts väg 1

Boarea/biarea

220/67 kvm

Driftkostnad

32 577 kr/år

Tomtarea

1 041 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Ny finns en villa till salu på Gilberts väg i Vä! Med bra läge, villa ligger på en hörntomt och strax intill ligger en park. Villan är stor till ytan med sin ursprungliga del i 1 1/2- plan med källare samt en tillbyggd del i 1 plan i etage. Vi bjuds på snyggt Tibrokök med utmärkt utrustning, renoverat badrum, två stora vardagsrum, 3 sovrum samt wc och källare med pannrum, torkrum, badrum med bastu samt tvättmöjligheter. Jordvärme från 2006. Här finns garage och flera förrådsutrymmen och härliga grönytor i trädgården.
Villan säljs besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 600 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Smart Besiktning Plus

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning Plus.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall/entré (Bottenvåning)

Bra och välkommande hall, här finns plats för ytterkläder och skor. Golv med klinkerplattor.

Kök (Bottenvåning)

Riktigt snyggt kök från Tibro. Här saknas inget, här finns ugn o micro, kyl och frys, diskmaskin samt två stycken hoar och vinkyl.
Trevlig matplats strax intill, här finns även ett vardagsrum.

Vardagsrum (Bottenvåning)

Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplatsen. Här ryms soffan och medierna.

2 st sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner vi 2 st rymliga sovrum, båda har garderober. Här ryms dubbelsäng i båda rummen men även andra möbler.

WC (Ovanvåning)

På ovanvåningen mellan de båda sovrummen ligger ett wc med toalett och handfat.

Vardagsrum/hall, sovrum och badrum (Entréplan i etaget)

Trevligt plan i den tillbyggda delen, ett etage ner, här finns vardagsrum med plats för soffan och medierna.
I den här delen finns sovrum, strax intill finns hall och entré ut till trädgården.
Här finns ett nytt fint renoverat badrum med beklädnad av marmor samt dusch, wc och handfat.

Från detta utrymme så når vi det vidbyggda garaget och förrådsdelarna.

Badrum, pannrum, torkrum, tvättstuga (Källarvåning)

Källaren är bra planerad och här finns pannrum, torkrum, tvättstuga samt badrum med badkar, wc, handfat samt bastu.

Fakta

Beskrivning

Boarea

220 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

67 kvm

Totalareal

1 041 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD DRACHMANN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-villa med källare samt tillbyggd del i 1 plan

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2018
2000: wc på övre plan renoverades
2008: köket renoverades, ett Tibrokök med bla Smeg vitvaror
2012: taket på det ursprungliga huset renoverades
2019: pappbeläggningen byttes ut på den låglutande delen
2020: badrum på entreplan renoverades
2020: ny garageport monterades

Standardpoäng

Grund

Källare/platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit/mexitegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt/eternit

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump från 2006 (vattenburen värme)

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-01

Besiktningsman

Viktor Ståhl, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

För fiber kontakta C4 Energi
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut/sok?search=Gilberts+V%C3%A4g

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats som har plattor, här finns flera platser att ställa utemöblerna på, en yta har tak. Uteplatsen ligger med sydväst läge, här är det solsäkert.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggd förråd samt garagedel, denna yan är stor och här finns flera förrådsutrymmen, garage samt snickarbod

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Garage med plats för en bil

Tomt/Servitut

Tomtarea

1041 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgård, en hörntomt med grönyta, häckar och en del annat grönt.

Planbestämmelser

Drachmann, kierkegaard, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1971-08-19, Senast ändrad: 2022-10-15), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2022-02-16)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 060 000 kr

Markvärde

404 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

3 552 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

2 784 kr/år

Elkostnad

21 841 kr/år

Årlig elförbrukning

9273 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 577 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 864 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 283 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 060 000 kr

Markvärde :

404 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1957

Försäkring :

3 552 kr/år

Vatten och avlopp :

4 400 kr/år

Renhållning :

2 784 kr/år

Elkostnad :

21 841 kr/år

Årlig elförbrukning

9273 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 577 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 864 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 283 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Mersmak Pizzeria Kristianstad
  
  198 m
- Vä Pizzeria
  
  318 m
- Filles Restaurang
  
  1,08 km
- Wä Byggservice Ab
  
  1,22 km
- Fenix Park AB
  
  1,59 km
- Klara Resursskola
  
  180 m
- Tordyvelns resursskola
  
  193 m
- Talldalskolan
  
  232 m
- Förskola Vä
  
  296 m
- Tallbackens förskola
  
  448 m
- Stora Coop
  
  4,01 km
- Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
  
  4,71 km
- Lidl
  
  4,95 km
- City Gross Kristianstad
  
  7,97 km
- X:-tra
  
  7,98 km
- Vä Backstigen
  
  180 m
- Vä Talldalsskolan
  
  251 m
- Vä Svabiska vägen
  
  383 m
- Vä Folkvandringen
  
  417 m
- Vä Ulahallsvägen
  
  523 m
- Kristianstad C
  
  5,88 km
- Önnestad station
  
  8,09 km
- Fjälkinge station
  
  13,41 km
- Vinslöv station
  
  16,07 km
- Sösdala
  
  25,52 km